Los datos de Eurostat son concluyentes: entre abril de 2021 y abril de 2025, los permisos de construcción en España crecieron un 97,8%. En contraste, en el conjunto de la UE se produjo una caída del 17,7% respecto al mismo año base. Solo Portugal y Chipre mostraron aumentos, aunque muy modestos frente al caso español.
La estadística más reciente del INE confirma que los precios han seguido acelerándose en 2025, con un alza del 12,2 % interanual en el primer trimestre, superando incluso, en términos nominales, los máximos alcanzados en 2007 antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. Esta tendencia, combinada con el encarecimiento del alquiler, agrava las dificultades para acceder a una vivienda en España.
El análisis de la serie interanual muestra que, desde agosto de 2024 hasta julio de 2025, las tasas de variación en las compraventas han sido mayoritariamente positivas, con incrementos superiores al 10% en la mayoría de los meses. En el caso de las hipotecas, la tendencia es incluso más consistente, con un crecimiento acumulado más sólido que en las compraventas.
El desequilibrio entre oferta y demanda persiste como uno de los principales factores que impulsan la escalada de precios, agravada por la escasez de vivienda nueva y el creciente interés inversor en áreas costeras e insulares. Esta situación mantiene la presión sobre los hogares, especialmente en un contexto en el que la inflación general se modera, pero la vivienda sigue actuando como un motor autónomo de encarecimiento.
Con esta última subida, el precio de la vivienda libre acumula ya 45 trimestres consecutivos de incrementos, más de once años de tendencia alcista. Nunca antes se había prolongado tanto una fase de crecimiento en los precios. Lejos de estabilizarse, la presión del mercado sigue aumentando, lo que plantea dudas sobre la sostenibilidad del acceso a la vivienda para gran parte de la población.
En un momento en que el sector de la vivienda en España atraviesa retos como la falta de oferta, el encarecimiento de las hipotecas o la subida del euríbor, contar con profesionales de confianza marca la diferencia. Las más de cien reseñas positivas sobre Torresrubi en Vallecas lo demuestran: una inmobiliaria con un equipo humano cercano, rápido en las gestiones y comprometido con cada cliente.
En un mercado inmobiliario marcado por el incremento de precios y las dificultades de acceso a la financiación, Torresrubi ha dado un paso más al firmar un acuerdo con una financiera. El objetivo es claro: facilitar a sus clientes el acceso a hipotecas ventajosas, sin dejar de lado aquellas oportunidades que ofrecen los bancos con pisos financiados al 100%.
Vallecas no solo destaca por sus viviendas, sino también por la amplitud de sus equipamientos. El distrito cuenta con una variada red de centros educativos —desde colegios públicos hasta concertados y privados—, centros de salud, hospitales como el Infanta Leonor, polideportivos, bibliotecas y espacios culturales.
Uno de los grandes valores de Aljarafe Inmobiliario es su forma de trabajar: con un enfoque directo, sin artificios y muy orientado a la confianza. Aquí no se habla de clientes en abstracto, sino de personas y familias con necesidades concretas, ya sea un comprador que busca su primera vivienda, una familia que quiere mudarse a una casa más amplia en el Aljarafe, o herederos que necesitan vender una propiedad sin regularizar.
En 2025, los intereses hipotecarios han experimentado una ligera bajada tras la moderación del Euríbor, lo que en teoría debería favorecer la accesibilidad. Sin embargo, la velocidad de la subida de precios neutraliza este efecto positivo.
