La historia de estas viviendas es la historia reciente del estallido de la burbuja inmobiliaria y sus consecuencias sociales. Proceden de ejecuciones hipotecarias, tras la crisis financiera de 2008. En su momento fueron adquiridas por Divarian, una sociedad conjunta entre el BBVA y Cerberus, creada para gestionar activos tóxicos.
El Gobierno Vasco ha hecho los deberes con la declaración de zonas tensionadas, pero la ausencia del índice estatal de referencia impide, por ahora, aplicar medidas como el tope al precio del alquiler.
El dinamismo del mercado inmobiliario en febrero se ha dejado sentir en casi todo el territorio nacional. Sólo Navarra ha presentado una evolución negativa, con un desplome del -26,7% interanual. En el lado contrario, Asturias (+33,6%), La Rioja (+24,1%) y Andalucía (+24%) lideran las subidas, seguidas por Cantabria, Castilla-La Mancha y Aragón, todas con crecimientos superiores al 20%.
Según el informe encargado por el Concello, el 60% de las viviendas turísticas de Vigo se concentran en el centro de la ciudad, lo que coincide, curiosamente, con las zonas donde más han subido los precios. El modelo se repite: barrios con mayor renta media, más atractivos para el turismo, sufren una reconversión silenciosa de su parque de viviendas, desplazando a la población habitual en favor del visitante ocasional.
Durante 2024, las sociedades de tasación asociadas a la AEV han llevado a cabo 1.055.000 valoraciones, lo que representa un incremento del 4,6% respecto a 2023. Dentro de este conjunto, 461.000 valoraciones han sido realizadas con fines hipotecarios, lo que supone un récord histórico.
Según los datos del Banco de España, el esfuerzo medio que deben hacer los hogares españoles para comprar una vivienda alcanzó en el último trimestre de 2024 el 34,4% de sus ingresos, un porcentaje que supera ampliamente el límite del 30% recomendado por los analistas financieros.
El informe de Gesvalt sitúa a Baleares como la comunidad más cara para adquirir vivienda, con 3.140 €/m², seguida de Madrid (2.835 €/m²) y País Vasco (2.493 €/m²). Son las únicas tres regiones que superan la barrera de los 2.000 €/m², consolidando su posición como territorios de alta demanda, escasa oferta y elevado atractivo inversor.
el concurso plantea un reto profundo: recuperar un espacio cargado de controversia y convertirlo en un lugar aceptado por el conjunto de la ciudadanía
La denuncia presentada recientemente por la Federación de Consumidores y Usuarios CECU contra Idealista, Fotocasa y la inmobiliaria Alquiler Seguro no es anecdótica, sino el reflejo de una práctica generalizada que perjudica directamente a quienes buscan una vivienda para alquilar o comprar.
El mercado inmobiliario en el Aljarafe mantiene una demanda constante, sobre todo por parte de compradores nacionales que buscan una primera o segunda residencia cerca de Sevilla. También hay interés extranjero, especialmente por parte de europeos que buscan zonas tranquilas bien conectadas.
