Tal y como establece la Ley General Tributaria, el plazo para reclamar una autoliquidación errónea o excesiva es de 4 años desde la fecha de presentación. Esto significa que quienes hayan tributado en 2022 y 2023 por encima del precio real de compraventa tienen la posibilidad de instar la devolución de ingresos indebidos, incluso si el TC aún no se ha pronunciado.
La vivienda de lujo se ha consolidado como una de las inversiones más rentables y estables del mercado inmobiliario. En un escenario donde el BCE ha decidido mantener los tipos de interés en el 2%, la oferta de crédito continúa limitada, pero no frena las transacciones en el segmento prime. Los compradores de vivienda de alto standing, generalmente sin necesidad de financiación o con mayor capacidad de negociación, no se ven tan afectados por el coste del dinero, lo que mantiene la demanda activa
el lanzamiento del Portal Abierto a la Ciudadanía por parte del SEPES supone una solución innovadora a un problema estructural: la invisibilidad de la vivienda asequible frente al ruido del mercado privado. La plataforma digital permitirá a los ciudadanos consultar en tiempo real qué viviendas están disponibles, dónde se encuentran, qué requisitos hay para acceder a ellas y cómo iniciar el proceso de solicitud
el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y las comunidades autónomas gobernadas por el Partido Popular han expuesto dos enfoques políticos claramente diferenciados que vuelven a dejar al descubierto la necesidad urgente de un Pacto de Estado en materia de vivienda
El IUIN no es una base de datos cualquiera. Su principal valor es que contiene información veraz, completa y registrada con rigor jurídico en las escrituras públicas de compraventa, constitución de hipotecas, cancelaciones, herencias y demás actos vinculados a la propiedad inmobiliaria.
La superficie de suelo objeto de transacción ha alcanzado las 719 hectáreas en el primer trimestre de 2025, lo que supone un aumento del 21,6% interanual, hasta un valor de 879,8 millones de euros, lo que representa un aumento del 1,5% con respecto al mismo trimestre del año anterior.
el esfuerzo medio en España ya supera el 38% del ingreso neto disponible, muy por encima del 30% recomendado por organismos internacionales. A este panorama se suma el descenso progresivo de la oferta de vivienda en alquiler, que obliga a muchas familias a considerar la compra como única opción, lo que a su vez añade presión a la demanda y retroalimenta la espiral alcista.
Los expertos del sector inmobiliario coinciden en que no se vislumbra a corto plazo un cambio de tendencia. El capital prestado sigue creciendo, los tipos de interés se moderan y la demanda de vivienda se mantiene fuerte, especialmente en zonas de costa y entornos con buena calidad de vida. Además, la fuerte apuesta de la banca por productos hipotecarios a tipo fijo está generando una mayor sensación de seguridad en los compradores, lo que impulsa aún más la actividad.
Este auge de la demanda se manifiesta especialmente en zonas como Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia y Baleares, donde en muchos casos ya se han superado los picos de precios de 2007. El informe también destaca el protagonismo creciente de los compradores internacionales, que ya representan un 15% de las operaciones en toda España, y más del 30% en zonas turísticas.
Lo que antes se llamaba urbanismo hoy parece una cruzada contra la naturaleza urbana. Se talan árboles centenarios porque “molestan”, se eliminan parterres verdes para ganar espacio a terrazas y carriles extra de tráfico, y las sombras desaparecen mientras el sol castiga con fuerza. ¿El resultado? Ciudades donde salir a la calle a las 16:00 es una aventura casi suicida.
