España vive una crisis estructural de acceso a la vivienda que no se resolverá señalando solo a los pisos turísticos. Pero tampoco podrá resolverse sin regular adecuadamente este fenómeno, que ha transformado de forma radical muchos barrios y ciudades.
La utilización de las claves no puede considerarse por sí sola como consentimiento si el cliente niega haber participado en la operación. Es la entidad financiera la que debe demostrar una negligencia grave, o incluso fraude o complicidad del usuario, para eludir su responsabilidad.
A pesar del crecimiento, ninguno de los municipios del área metropolitana ha superado aún los valores máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de 2007.
El contexto macroeconómico está empujando de nuevo a muchos compradores al mercado, anticipándose a lo que creen será un entorno hipotecario más favorable. Pero esa entrada masiva de demanda presiona los precios al alza, en un momento en que la oferta sigue sin responder. Y eso puede tener consecuencias muy serias en términos de accesibilidad a la vivienda.
El TJUE deja la respuesta al juez nacional, lo cual es comprensible desde el punto de vista jurídico, pero insatisfactorio desde la protección del consumidor. Porque al final, si la claridad de la cláusula depende del contexto, de cómo se informó al cliente, de si se explicó bien o mal, nos metemos en un terreno fangoso en el que el poder del banco sigue imponiéndose a la parte débil del contrato.
Lo que más inquieta a algunos sectores es el precedente que podría sentar este incremento. Si se eleva el impuesto turístico, ¿qué impide a los ayuntamientos gravar también otras actividades turísticas con impactos urbanos evidentes? La nueva ley autoriza a los municipios a aplicar recargos, lo que en Barcelona, por ejemplo, podría suponer que un hotel de 5 estrellas llegue a pagar hasta 15 euros por noche en tasas.
Las bajadas del euríbor no solo alivian a los ya hipotecados, sino que animan a muchos compradores que llevaban meses esperando un contexto más favorable. El resultado es una mayor presión sobre los precios, que en algunas zonas ya habían empezado a estabilizarse, y que ahora podrían volver a repuntar ligeramente.
Nunca, bajo ningún concepto, des tus datos bancarios por WhatsApp, SMS, email o teléfono, aunque quien te contacte diga representar a tu empresa de luz. Lo más probable es que estés hablando con un delincuente.
Los consumidores se enfrentan a una doble indefensión: por un lado, los perjuicios sufridos; por otro, la incertidumbre jurídica sobre la posibilidad de reclamar. En un mercado libre pero carente de control, supervisión eficaz y respuesta rápida, el coste del apagón, como siempre, lo acaba pagando el ciudadano
El mercado inmobiliario madrileño ha entrado en una fase de crecimiento acelerado que recuerda, y en algunos casos supera, los niveles de la burbuja de 2007. En el primer trimestre de 2025, el precio residencial en la provincia de Madrid ha experimentado un aumento del 4,8 % trimestral y del 12,6 % interanual, lo que representa un incremento real del 9,7 % al descontar la inflación.
