La provincia de Madrid ha mostrado un crecimiento interanual del 12,6% en el precio de la vivienda, mientras que Barcelona ha experimentado un aumento del 6,8%. Esto indica que el incremento en Madrid es casi el doble que en Barcelona, reflejando una mayor presión en el mercado inmobiliario madrileño.
Los ingresos por alquiler deben declararse íntegramente en el IRPF. Sin embargo, existen gastos deducibles que pueden reducir la base imponible, como intereses de hipotecas, gastos de reparación y conservación, tributos y tasas, entre otros.
La respuesta coordinada entre el Gobierno central, la Generalitat Valenciana, los municipios afectados, Sareb y SEPES ha sido fundamental para enfrentar la crisis habitacional derivada de la DANA. Sin embargo, aún queda un largo camino por recorrer para garantizar que todas las familias afectadas puedan recuperar una vida normal y digna.
A pesar de las favorables expectativas para la demanda, la continuidad de la recuperación dependerá de factores macroeconómicos con implicaciones en el mercado laboral y la confianza de los consumidores.
Para un hogar medio con un consumo anual de 9.000 kWh, esta rebaja se traduce en un ahorro aproximado de 150 euros al año. Específicamente, la factura anual pasa de 731 euros a 581 euros, lo que representa un respiro financiero para muchas familias.
Otra medida relevante es la duplicación de la tarifa del impuesto sobre estancias en establecimientos turísticos. En Barcelona, por ejemplo, el pago oscilará entre 2 y 7 euros por persona y noche. Esta subida ha generado preocupación en el sector turístico, ya que podría afectar negativamente la competitividad de destinos como Salou, Cambrils y Sitges donde se están registrando cancelaciones.
La campaña de la Asociación de Familias Numerosas de Madrid en la que señalaba que a las mujeres —y personas en general— que aún no han tenido o no quieren tener hijos «se les está pasando el arroz» ha sido el merecedora de ganar el premio a El Peor (y Más Machista) Anuncio del Año.
La financiación hipotecaria también ha mostrado un crecimiento significativo. En enero de 2025, se concedieron 28.127 préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, lo que supone un incremento del 23,8% interanual. La cuantía promedio de estos préstamos fue de 163.338 euros, un 10,9% más que en enero de 2024.
En conclusión, aunque el precio del suelo urbano ha experimentado un aumento significativo, la disminución en el número de transacciones indica una posible desaceleración en el mercado. Es esencial que los actores del sector inmobiliario analicen estos indicadores y adapten sus estrategias para afrontar los retos y aprovechar las oportunidades que se presenten en 2025.
La escalada de precios ha tenido un impacto directo en la accesibilidad a la vivienda. El esfuerzo teórico necesario para adquirir una vivienda de obra nueva se ha elevado al 49% de la renta disponible de los hogares, superando el umbral considerado crítico. En contraste, la adquisición de viviendas de segunda mano requiere un 36% de la renta.
