Los datos de los últimos años dejan claro que la inversión iberoamericana en España no es un fenómeno pasajero. Las cifras de 2024 han batido récords, pero todo apunta a que el flujo de capital seguirá creciendo en los próximos años. Los sectores premium como oficinas, hoteles y vivienda de lujo seguirán liderando la inversión, con Madrid como epicentro y otras regiones como Baleares y Andalucía ganando atractivo.
El objetivo principal de este PERTE es promover la industrialización del sector de la construcción, reduciendo los plazos de ejecución de las obras, minimizando residuos y optimizando el impacto ambiental. Además, buscará mejorar las condiciones laborales y fomentar la incorporación de la mujer en el sector, todavía muy masculinizado.
En los próximos cinco años, caducarán 32.005 viviendas (de ellas, 3.012 en Barcelona ciudad). Y antes de 2035, la cifra total será de 44.326 viviendas que perderán la protección oficial.
Esta reforma marcará un antes y un después en la regulación del alquiler turístico en España. A partir del 3 de abril, los vecinos tendrán la última palabra sobre si su edificio se convierte en un alojamiento para turistas o sigue siendo un hogar para residentes.
El IRPH, las cláusulas suelo, las hipotecas multidivisa… La lista de litigios en los que la banca ha perdido es larga. Sin embargo, en lugar de rectificar, siguen usando la misma estrategia: pelear hasta el último recurso y acabar con los magros recursos de los consumidores.
Los datos indican que el mayor impulso lo han tenido los edificios de viviendas en bloque, lo que responde a la necesidad de optimizar el suelo disponible en las ciudades y a la rentabilidad que ofrece este tipo de promoción para promotores e inversores.
El auge en la concesión de hipotecas ha sido otro factor clave en 2024. Se firmaron 341.481 nuevos préstamos hipotecarios, un 21,4% más que en 2023. Además, en todas las comunidades se registró un incremento en la financiación.
Los expertos coinciden en que la falta de oferta sigue presionando los precios al alza. Barcelona y su área metropolitana necesitan más vivienda asequible, pero las dificultades normativas y la escasez de suelo urbanizable dificultan la solución del problema.
Málaga no solo lidera el crecimiento de precios en Andalucía, sino que se coloca como una de las ciudades con mayor incremento en España. Su precio medio ha aumentado un 7,5%, alcanzando los 2.435 €/m², el máximo de la serie histórica.
Uno de los indicadores más destacados es el índice de hipotecas, que ha crecido un 8,1% en el último trimestre, con un avance del 4,7% en el área de propiedad. Este aumento señala que, a pesar de la incertidumbre económica y las fluctuaciones en los tipos de interés, sigue habiendo una importante demanda de financiación para la compra de vivienda.
