La estadística procedente de las tasaciones de vivienda nueva y usada realizadas por Tinsa muestra que dos tercios de los 150 municipios de costa con datos disponibles redujo su precio medio entre el primer trimestre de 2020 y el primero de 2021.
El segmento de vivienda vacacional ha mantenido un cierto nivel de actividad y ha mostrado una mayor resistencia que el mercado de primera residencia en la costa durante el primer año transcurrido desde el inicio de la pandemia, y, especialmente, en los primeros meses de 2021.
En el mes de mayo se registraron un total de 8.976 visados de obra nueva, un 36,2% más que en el mismo mes de un año antes, cuando se registraron 6.591 visados.
El Edificio Sakura en la zona norte de Murcia cuenta con 12 amplias viviendas y ático de 3 dormitorios cada una de ellas.
Además, del informe exhaustivo en la Comunidad de Madrid se desprende que el precio de la vivienda nueva crece a un ritmo más elevado en el área metropolitana de Madrid que en la propia capital.
En segunda mano, el mercado mayoritario en la costa, las caídas son generalizadas en la práctica totalidad de los municipios de costa de la Comunidad Valenciana, con descensos entre un 20% un 40% respecto a 2019. Frente la contracción en la vivienda de segunda mano, la obra nueva ha registrado incrementos en la mitad de los municipios costeros analizados en la región valenciana.
La demanda de vivienda nueva está en auge en toda España, son las nuevas necesidades de espacios más abiertos originadas con la pandemia las que están llevando a muchos demandantes de vivienda a buscar su futura casa entra la oferta de obra nueva. Y está situación unida a la caída de la construcción originada con la pandemia está llevando al stock a reducirse forma drástica.
Si el ritmo de absorción del stock se mantuviera en los niveles actuales, la oferta de vivienda nueva podría agotarse en 5,9 meses en la Comunidad de Madrid y en 6,8 meses en Madrid capital.
El informa destaca una predominante tendencia hacia la vivienda unifamiliar con más espacios abiertos, tanto comunitarios como privados, como jardines o terrazas. Este hecho, junto a una mayor búsqueda por inmuebles sostenibles, podrían ser las dos tendencias que más se observan ahora en el sector.
Los resultados anualizados muestran un comportamiento más estructural, en el que para el conjunto de España los 1.762 €/m² de precio medio han supuesto un incremento interanual del 0,9%, originado por la intensidad en vivienda nueva (8,6%) ya que la vivienda usada registra un descenso del -1,6% de los precios.
