El sector ha sumado 22.394 operaciones, su cifra más baja en este mes desde el inicio de la serie, en 2007, y la menor en cualquier mes desde noviembre de 2013. La caída afecta tanto a la vivienda usada como a la de nueva construcción.
La vivienda, pasado el parón veraniego, va confirmando una paulatina bajada de precio. La crisis es muy distinta a la del 2008, con lo que se espera una situación coyuntural, propiciada por el incremento en los plazos de las operaciones y la necesidad de algunos vendedores
El volumen de inversión directa realizada en activos de oficinas, hoteles, residencial en alquiler, logístico y alternativos entre los meses de julio y septiembre se ha situado en 2.063 millones de euros. Esta cifra supone un incremento del 114% respecto al segundo trimestre del año 2020 y una bajada del 40% respecto al mismo periodo del 2019. En lo que llevamos de año, el volumen de inversión alcanza los 6.373 millones de euros, con un descenso anual del 28%.
En el Índice de Esfuerzo Inmobiliario de ST, que mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, observamos que se ha situado en 7,4 años al cierre del tercer trimestre de 2020, apenas una décima más que hace doce meses.
Las distintas cifras regionales comparten el signo negativo en sus tasas de variación respecto al primer trimestre del año y son mayoritarios los descensos interanuales. El hecho de que estos descensos sean la tónica actual, más allá de las distintas cifras registradas, apunta al comienzo de una nueva tendencia que, en los próximos meses, podrá evidenciar la intensidad del ajuste y la posible heterogeneidad geográfica que se produzca”, apunta Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa.
Según las tasaciones de vivienda nueva y usada realizadas por Tinsa, el precio medio en España ha experimentado un descenso del 1,6 % durante la crisis sanitaria, entre el primer y el tercer trimestre de 2020, hasta situarse en 1.361 €/m2.
La situación causada por la Covid-19 continúa afectando en gran manera al mercado inmobiliario, a las compraventa, los precios y también a las hipotecas. Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) aseguran que el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en el mes de julio es de 26.014, un 23 % menos que el mismo mes de 2019.
La Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) asegura que durante el segundo trimestre se tasaron cerca de un 45% menos de viviendas con finalidad hipotecaria que en el mismo periodo de 2019, hasta alanzar un total de unas 60.000 tasaciones entre pisos y viviendas unifamiliares.
Los registradores han constatado un fuerte retroceso de la [...]
El Ministerio de Fomento en sus últimas estadísticas confirma el descenso del precio de suelo urbano. En concreto, el precio del metro cuadrado de suelo urbano ha descendido un -15,1 % en el segundo trimestre con respecto al mismo periodo del año anterior. También ha registrado un retroceso del -14,9% en relación con el primer trimestre de 2020.
