En un mercado tan fragmentado como el de León, la experiencia local marca la diferencia. Inmobiliaria Eras es una agencia con profundo conocimiento del comportamiento del mercado leonés, tanto en el centro como en sus alrededores.
El consistorio compostelano ha puesto el foco en las Viviendas de Uso Turístico (VUT), que distorsionan el mercado y expulsan a los residentes del centro urbano. Según el Consejal de Uranismo, Iago Lestegás, las medidas del Ayuntamiento están empezando a dar resultado: entre junio de 2024 y mayo de 2025, el número de alojamientos turísticos inscritos se ha reducido un 16%.
Los datos de Tinsa consolidan la tendencia alcista que se viene observando desde el inicio de 2023, y que se ha intensificado durante los primeros meses de este año. La recuperación de la demanda, la mejora de las condiciones de financiación y el creciente interés inversor están actuando como palancas clave en esta nueva fase de expansión del mercado inmobiliario.
Un 25% de estas nuevas viviendas se reservarán para jóvenes menores de 35 años y un 8% para personas en situación de vulnerabilidad, dos de los colectivos más golpeados por la crisis habitacional.
Y si decides que quieres reclamar, prepárate para una odisea de correos, formularios, chats con bots y llamadas que terminan en nada. La mayoría de las veces, la cantidad no es lo suficientemente grande como para justificar una batalla legal o acudir a consumo. Y ese es el negocio: cobros pequeños, pero constantes y masivos.
La tendencia de precios también refleja un mayor impulso de la obra nueva. Mientras la vivienda usada subió un 1,9% en el trimestre (2.153 €/m²), la nueva lo hizo un 5,5%, alcanzando los 2.467 €/m². Esta diferencia no es menor: obedece a varios factores como la escasez de suelo urbanizable, el encarecimiento de materiales, y sobre todo, la exigencia en eficiencia energética que encarece los costes de construcción.
España vive una crisis estructural de acceso a la vivienda que no se resolverá señalando solo a los pisos turísticos. Pero tampoco podrá resolverse sin regular adecuadamente este fenómeno, que ha transformado de forma radical muchos barrios y ciudades.
La utilización de las claves no puede considerarse por sí sola como consentimiento si el cliente niega haber participado en la operación. Es la entidad financiera la que debe demostrar una negligencia grave, o incluso fraude o complicidad del usuario, para eludir su responsabilidad.
Un gesto que, sin tener carácter vinculante, marca tendencia y refleja una creciente preocupación social y política por el efecto que este fenómeno está teniendo en los precios del alquiler, la escasez de vivienda disponible y el deterioro de la convivencia en muchos barrios.
El Consejo de Ministros ha aprobado el Proyecto Estratégico para la Recuperación y Transformación Económica (PERTE) enfocado en la vivienda industrializada. Este plan destinará 1.300 millones de euros en la próxima década para impulsar un modelo de construcción más ágil, moderno y respetuoso con el medio ambiente.
