La combinación de subida del precio de la vivienda, encarecimiento de las hipotecas, incertidumbre económica internacional y falta de producto inmobiliario de calidad está provocando que muchos inversores estén abandonando temporalmente el mercado, lo que podría aliviar ligeramente la presión de la demanda en un mercado que sigue muy tensionado.
Si tenemos claro cuál es la comparativa que pide el Tribunal de Justicia, nos daremos cuenta de que casi todas las comparativas que hace esta gente son tramposas y únicamente buscan probar que no hay un desequilibrio importante.
CECU reclama un tope de precios para una cesta básica de alimentos y la extensión de los mecanismos de control de márgenes —ya aplicados al sector energético— a la industria alimentaria y a las empresas de distribución.
La distribución geográfica de la oferta de alta gama es muy concentrada. Baleares acapara el 37,5% de las viviendas con un valor superior a tres millones de euros —el umbral que Tecnitasa utiliza para definir el segmento de lujo—, seguida de Málaga con el 32%.
La cifra de constituciones es el indicador que mejor refleja la disposición de emprendedores e inversores a apostar por nuevos proyectos, y febrero no deja lugar a dudas. El dato prolonga una tendencia que arrancó con fuerza en mayo de 2025, cuando el crecimiento interanual alcanzó el 35,9%, y que se mantuvo durante los ocho meses siguientes con tasas positivas más moderadas, con un crecimiento medio del 11,9%.
Los datos del período anterior, que abarca de 2021 a 2024, permiten calibrar el alcance real de esta medida. Durante esos cuatro años se presentaron 291.763 declaraciones acogidas a estas deducciones, con un beneficio fiscal medio de 1.918 euros por contribuyente, y se acreditaron obras de mejora energética en un total de 203.756 inmuebles.
Mientras no se corrija el desajuste entre costes y precios regulados, la promoción privada seguirá sin encontrar incentivos suficientes. Y mientras la promoción pública no escale de forma significativa, el déficit estructural de vivienda protegida continuará ensanchándose.
Opinión sobre la caótica situación del sector inmobiliario en 2026, la devolución de la tasa de basuras en Madrid, se incrementan un 35.6% las ejecuciones hipotecarias, comprar es más barato que alquilar en la mayoría de las ciudades, el BCE mantiene los tipos pero la previsión es sombría y Airbnb deberá pagar la sanción de 64.6 millones de euros... entre otras informaciones.
La normativa busca equilibrar la capacidad de alojamiento con la necesidad de garantizar vivienda residencial. Para ello, se ha creado un Censo Municipal de Alojamientos Turísticos (CATAV) en el que solo figurarán los establecimientos con título habilitante, permitiendo al Ayuntamiento y a los ciudadanos consultar en tiempo real la saturación por barrio y manzana
En conjunto, estos datos dibujan un inicio de año moderado para el sector de la construcción, muy condicionado por la climatología, pero con una tendencia de fondo todavía positiva si se analizan los datos de consumo a doce meses, que siguen mostrando crecimiento. La evolución de los próximos meses será clave para confirmar si el sector retoma el ritmo de crecimiento o si, por el contrario, entra en una fase de estabilización tras el fuerte crecimiento registrado en el último año
