Las previsiones no son alentadoras. Según la mayoría de analistas, el precio de la vivienda seguirá subiendo en los próximos meses, especialmente en las zonas costeras, grandes ciudades y áreas con demanda internacional. El retorno de los tipos de interés bajos previsto para 2025/26 podría incluso reactivar el crédito hipotecario y alimentar aún más la espiral alcista
Una vivienda turística es un inmueble amueblado y equipado para ser alquilado temporalmente por turistas. La principal diferencia con el alquiler habitual o de temporada radica en su corta duración y en que suele gestionarse a través de plataformas digitales como Airbnb o Booking.
El Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) ha afirmado que el Concello de Santiago no ha dado respuesta válida al requerimiento enviado previamente, y que el plan de medidas correctoras presentado “carecía de incidencia real, de una mínima concreción o ya estaba en ejecución”
Hay una idea que todavía cuesta asimilar en ciertos ayuntamientos: los servicios públicos son para todos, no solo para los empadronados. La igualdad ante la ley no puede condicionarse al lugar donde votas o te empadronas, especialmente cuando se trata de servicios tan básicos como el deporte, la cultura o el acceso a instalaciones públicas.
Aunque el Banco Central Europeo ha comenzado a relajar los tipos de interés, su efecto en el mercado no se verá de forma inmediata. De hecho, algunos analistas consideran que la rebaja de los tipos podría tener un efecto contrario al deseado, reactivando aún más la demanda en un contexto de oferta limitada.
En 2020 y 2021 se firmaron miles de contratos de alquiler con rentas que hoy parecen ciencia ficción. Esos contratos vencen ahora, y lo que llega con la renovación es una patada en la puerta del presupuesto familiar: subidas de entre un 30% y un 50%. El resultado es tan obvio como dramático: quien no puede pagar, se queda, y empieza la cuenta atrás hacia un desahucio que puede tardar más de dos años en ejecutarse. Dos años de incertidumbre, tensiones y, en muchos casos, impago.
La preferencia por el tipo fijo se consolidó durante los años de subida de tipos, cuando las familias optaron por protegerse frente a la volatilidad y asegurar una cuota estable. No obstante, en el mercado actual, la ligera bajada del euríbor puede reactivar el interés por hipotecas variables más competitivas, especialmente si el BCE confirma nuevas rebajas en sus tipos de referencia.
Artículo de opinión sobre la Ley de Blanqueo de Capitales y las últimas sancionesa inmobiliarias, Hay 55.000 nuevos anuncios de pisos turísticos sin registro, Las zonas tensionadas se estienden a Donostia, Navarra y A Coruña, UGT pide relacionar los sueldos con el precio de la vivienda y las mejores zonas para encontrar vivienda de lujo, entre otras informaciones.
Existen herramientas técnicas y financieras para aumentar el parque de vivienda social de forma más ágil. Sin embargo, la verdadera clave está en eliminar bloqueos administrativos, coordinar el trabajo entre administraciones y obviar diferencias ideológicas que solo retrasan soluciones.
Lo que de verdad frena cualquier solución es que la vivienda se usa como arma política. Cada gobierno autonómico o municipal tira hacia su ideología, bloqueando cualquier política común que funcione. Mientras tanto, las grandes ciudades y zonas turísticas siguen viendo crecer los precios, y el mercado “libre” se mueve al ritmo que marcan los intereses empresariales.
