Solo las valoraciones hechas por sociedades homologadas (las que piden los bancos para conceder hipotecas, por ejemplo) tienen plena validez jurídica. Se elaboran con inspecciones presenciales, comparativas reales de mercado y aplicación de normativas técnicas.
El mercado del alquiler está completamente desequilibrado. La demanda crece sin control, mientras que la oferta no solo no aumenta, sino que se retrae día tras día. Esto está provocando un éxodo residencial desde los centros urbanos hacia periferias cada vez más lejanas, con el consiguiente empeoramiento en la calidad de vida, el encarecimiento del transporte y el acceso limitado a servicios básicos.
El negocio del alquiler ha perdido cualquier tipo de ética. Lo que antes eran viviendas familiares ahora se transforman en "oportunidades de inversión". Los portales están llenos de anuncios con habitaciones sin ventana, pisos sin salón y zulos sin ventilación. Todo bien mientras haya alguien desesperado por firmar.
Lucas ha puesto sobre la mesa cifras concretas: más de 1.000 millones de euros ya transferidos desde la Administración General del Estado a la Comunidad de Madrid. Este volumen económico ha servido para rehabilitar 52.000 viviendas y poner en marcha casi 6.000 más.
Artículo de opinión sobre la conveniencia de actuar de forma conjunta para solucionar el problema de la vivienda, cierre de 10 pisos turisticos por problemas de convivencia, Andalucía encabeza las solicitudes de registro para alquiler vacacional, el precio de la vivienda sube en capitales y distritos y un nuevo revés judicial para las cláusulas abusivas, entre otras informaciones
El caso más extremo es Málaga, donde los vecinos deben destinar la friolera del 58 % de su renta disponible al pago de la hipoteca. Un porcentaje que es más propio de una gesta épica que de una gestión doméstica responsable. Le sigue de cerca Baleares con un 49 %, otra zona donde la demanda y la escasez de vivienda empujan a los precios hasta límites insostenibles.
Aunque Chipiona no se organiza en distritos como una gran ciudad, sí existen zonas bien definidas con características diferenciadas. Desde Arancha Inmobiliaria, trabajamos en todas ellas y te guiamos según tus prioridades: mar, tranquilidad, servicios, inversión o vida familiar
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Este fallo del Supremo no tumba el sistema fiscal, pero sí lo obliga a actualizarse, a dejar de ser un elefante burocrático que aplasta garantías en nombre de la eficiencia. Y lo más importante: recuerda que los derechos del contribuyente no son una molestia administrativa, sino una pieza esencial del Estado de Derecho.
