NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 548
Poca oferta, demasiado político y siempre la captación
La tecnología aquí no es un capricho, es supervivencia. No hablamos de “tener redes” ni de “subir posts”. Hablamos de construir un activo propio: una web que sea tuya, rápida, trabajada para SEO, con estructura por zonas, tipologías y necesidades reales; con contenido útil que capture intención (no vanidad); con analítica de negocio; con automatizaciones; con formularios que cualifiquen; con embudos que no dependan de pagar por cada clic.
Lío en el Gobierno por la exención fiscal a los caseros
La propuesta estrella del PSOE es sencilla en apariencia: bonificar el 100% de los rendimientos del alquiler en el IRPF a los propietarios que mantengan el precio al renovar el contrato. Es decir, si el casero no sube la renta, Hacienda no le grava los ingresos por ese alquiler.
FAI analiza el alza de las compraventas de noviembre
FAI identifica varios factores que explican el aumento de operaciones en noviembre. Uno de los más relevantes es el mayor peso de la obra nueva, que sigue sosteniendo parte del mercado pese a que su volumen sigue siendo claramente insuficiente para absorber la demanda real. A ello se suma un fenómeno cada vez más evidente: la huida del alquiler hacia la compra, provocada por la falta de oferta y el fuerte encarecimiento de las rentas.
Desciende el número de viviendas de uso turístico
Según el último informe de valoración turística de Exceltur, el lobby que agrupa a 29 grandes empresas del sector, las plazas en viviendas turísticas en las 25 principales ciudades españolas se redujeron un 4,1% entre julio y noviembre de 2025.
Comienza la esperada Operación Campamento
Tras más de tres décadas de parálisis, uno de los mayores desarrollos urbanísticos del país comienza por fin a materializarse, con una previsión de 10.700 viviendas asequibles que pretenden aliviar la presión sobre el mercado inmobiliario madrileño, tensionado por el encarecimiento de los precios de compra, el alquiler y el endurecimiento de las condiciones hipotecarias
La TUR baja el gasto de las familias en calefacción
En un contexto de encarecimiento del alquiler y dificultades de acceso a la vivienda, reducir los costes fijos de suministros es una de las pocas palancas reales que tienen hoy las familias para proteger su economía.
Incentivos fiscales a propietarios de pisos en alquiler
La urgencia del decreto se explica por un dato demoledor: este año vencen más de 630.000 contratos de alquiler firmados durante el periodo de contención de precios del covid. Según el Ministerio de Consumo, la renegociación de estos contratos podría implicar subidas de entre el 30% y el 50%, afectando a 1,6 millones de personas y suponiendo un sobrecoste medio de 1.735 euros por hogar.
Europa preocupada por el acceso de los jóvenes a la vivienda
El informe sitúa a España en el grupo de países donde el mercado del alquiler es más inaccesible, junto a Bulgaria, Irlanda, Polonia, Portugal y algunas regiones de Austria e Italia. En muchas zonas del país, alquilar un piso estándar de dos habitaciones exige destinar prácticamente todo el salario mensual de una persona joven, un escenario incompatible con una vida autónoma, estable y digna.
Hay que declarar la segunda vivienda aunque no esté ocupada
Hacienda defiende que esta medida mejora la transparencia y la equidad del sistema tributario, obligando a que todo el patrimonio inmobiliario contribuya de forma proporcional. Para millones de propietarios, sin embargo, supone un cambio profundo en la gestión de su patrimonio y una nueva variable a tener en cuenta en sus decisiones inmobiliarias.
Se regulan los tipos de interés de los microcréditos
El anteproyecto introduce una batería de medidas para que el consumidor sepa realmente lo que está firmando. La información precontractual deberá presentarse de forma clara, destacada y concentrada en una sola página, algo que contrasta con los actuales contratos diseñados para confundir, ocultar costes y empujar a la firma rápida.
Cerberus quiere deshacerse de su cartera de pisos de alquiler
Cerberus ha encargado a Deutsche Bank AG la intermediación para vender una cartera de 3.300 viviendas de alquiler, operación conocida internamente como Proyecto Gloria, según adelantó Bloomberg. El valor estimado del portfolio oscila entre 600 y 800 millones de euros, aunque fuentes del sector elevan la horquilla hasta 900 millones si la demanda acompaña.
El precio de la vivienda nueva registra un 8,9% de subida
En tasa de crecimiento anual, todas las comunidades han registrado subidas, con Madrid liderando el ranking con un 10,7%, seguida de Baleares (10,1%), Cataluña (9,6%) y Comunidad Valenciana (8,6%). En el extremo opuesto, Asturias (4,4%) y Castilla-La Mancha (4,8%) son las únicas regiones que se mantienen por debajo del 5%, aunque también registran incrementos significativos.
La huelga de los tasadores se enquista
La tensión ha ido en aumento a medida que las patronales siguen sin sentarse a negociar. La AETH ha reconocido que muchos profesionales ya están dispuestos a convertir el paro en indefinido si no hay avances. No se trata solo de una protesta coyuntural, sino de una ruptura profunda entre quienes hacen el trabajo técnico y quienes controlan el negocio.
Cambio de uso de locales por viviendas en Zaragoza
La capital aragonesa ha consolidado una normativa que permite aliviar la falta de oferta residencial mientras revitaliza los barrios: la transformación de locales vacíos en hogares. Esta medida, que combina flexibilidad normativa con protección del tejido comercial tradicional, ofrece una alternativa real tanto para inversores particulares como para quienes buscan su primera vivienda en zonas consolidadas.
Las compraventas de vivienda repuntan un 7,1% en noviembre
En términos globales, durante noviembre se registraron 114.750 compraventas de inmuebles, lo que supone un incremento interanual del 8,1%. De ese total, algo más de 58.500 operaciones correspondieron a compraventas de vivienda, con una subida del 7,1%, dato que da nombre al principal criterio de búsqueda de este análisis.
Propuesta comercial Aquimicasa, también para Asociaciones
En Aquimicasa entendemos perfectamente los desafíos reales a los que se enfrenta hoy una inmobiliaria: falta de visibilidad en Google, poco tráfico cualificado, escasez de leads y una web que no convierte. Para 2026, captar propietarios y compradores de forma constante será la diferencia entre crecer o quedarse atrás
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
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SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad
Se comenzó por el Barrio de Fray Albino, unas calles de viviendas unifamiliares situadas en la margen izquierda del Guadalquivir. En la zona conocida como Campo de la Verdad y delimitada por el cauce del río, la carretera de Castro y la Avenida de Cádiz. En toda esta zona la oferta de pisos y casas en venta en el Sector Sur de Córdoba es amplia.
Pisos y casas en venta en el Sector Sur de Córdoba
Se comenzó por el Barrio de Fray Albino, unas calles de viviendas unifamiliares situadas en la margen izquierda del Guadalquivir. En la zona conocida como Campo de la Verdad y delimitada por el cauce del río, la carretera de Castro y la Avenida de Cádiz. En toda esta zona la oferta de pisos y casas en venta en el Sector Sur de Córdoba es amplia.
Pisos en venta para la playa en Puerto de Sagunto
Su playa, con más de 1.200 metros de longitud, está considerada como una de las mejores de la Comunidad Valenciana. Se encuentra al noreste del propio puerto de Sagunto que le sirve de contención hacia los calientes vientos del sur. Es de arena fina, agua cálida y rodeada de dunas bien fijadas por extensos cañaverales. En las urbanizaciones y cerca del puerto, la oferta de pisos en venta para la playa en Puerto de Sagunto es muy completa.
Pisos y casas en venta para vivir en Castellón de la Plana
La costa castellonense cuenta con 10 kilómetros de largo, ocupados en gran parte por el puerto de El Grao, el barrio marítimo de la ciudad, distante cuatro kilómetros del centro de Castellón y situado al sur de Benicásim y al norte de Almazora.
Pisos y casas en venta para vivir en Molina de Segura
Situada en la Vega Media del Segura y a menos de 10 kilómetros de Murcia capital, de cuya área metropolitana forma parte, Molina de Segura es la cuarta ciudad en población de la región murciana
Promoción de villas en venta en Cala Finestrat Alicante
Todos los detalles de esta Promoción de villas en venta en Cala Finestrat están concebidos para que sus propietarios sientan la exclusividad, independencia y comodidad que otorga la singular disposición de una vivienda por planta, con unos acabados y estética de primer nivel con la mejor relación calidad/precio
Mejor oferta de pisos en venta en Oviedo
La verdadera función de Oviedo en el entorno asturiano fue logística, organizativa y financiera, gracias a su privilegiada situación entre las cuencas hulleras y los puertos cantábricos y a la apertura de cuatro bancos en la ciudad. Desde aquel momento muchas personas comenzaron a buscar la mejor oferta de pisos en venta en Oviedo.
Pisos y casas en venta para la playa en Calafell
Calafell forma parte de la comarca del Baix Penedés y se sitúa entre las provincias de Tarragona y Barcelona. Su antigua economía, basada en la agricultura de secano, con vides y olivos, a la que se añadía la pesca, se ha ido transformando y hoy en día es el turismo la principal fuente de ingresos de la población. Acompañando al turismo, la construcción, la hostelería y la gestión inmobiliaria dan ocupación a una gran parte de sus más de 26.000 habitantes. Y si buscas una vivienda, Anna Gómez Inmobiliaria dispone de una amplia oferta de pisos y casas en venta para vivir en Calafell.
Pisos en venta y alquiler en Chamberi Arguelles de Madrid
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Promoción de obra nueva para vivir en Los Alcázares
El buen tiempo y la calidez de las aguas del Mar Menor, fueron desde antiguo un importante foco de atracción para la población que, desde antiguo habitó en sus riberas. Los romanos construyeron una gran villa termal y difundieron la tonicidad de los baños. Los árabes le dieron el nombre al fortificar la antigua villa romana, en la que sus dirigentes continuaron la tradición de aprovechar las propiedades termales del Mar Menor. Y la llegada del turismo, a partir [...]
Un piso en venta para vivir la almendra central de Madrid
Encontrar un piso en venta para vivir la almendra central de Madrid es el objetivo de miles de personas que buscan las mejores ofertas en todos los barrios del centro de Madrid. Porque eso es la almendra central de Madrid, los distritos y barrios que encontramos dentro de la vía de circunvalación M-30 que los rodea a todos formando una almendra.
Casas en venta para vivir en Sagunto
Aunque era un importante puerto comercial desde el siglo VI AC, las primeras apariciones de Sagunto en la historia tienen mucho que ver con la guerra y el drama. Su decidido posicionamiento con Roma, cuando aún era una ciudad ibera llamada Arse, la colocaron en el punto de mira del general cartaginés Aníbal, que la sitió y tomó en el 219 AC, al cabo de ocho meses de heroica resistencia, comenzando con esta acción cartaginesa la segunda guerra púnica.
Mejor oferta de áticos en venta en la Manga del Mar Menor
Disponer de un ático en el Levante, con temperaturas suaves y en primera línea de playa en La Manga es algo que nos reconforta con la vida. Hacer la vida frente al mar- en La Manga tenemos dos- y con una suave brisa alrededor, es la sensación única que nos brindan los áticos en venta para vivir de La Manga. Dicen los propietarios que lo mejor es comenzar el día desayunando en la terraza frente al mar, aunque habrá que elegir si es frente al Mediterráneo o el Mar Menor.
Mejor oferta de pisos en venta en el Frente Marítimo de Badalona
La mejor oferta en línea de mar y otras zona de la ciudad Situada en la costa del mar Mediterráneo y a 10 km de Barcelona, una de las ciudades más cosmopolitas de España, Badalona inició su larga andadura como población alrededor del año 100 AC, cuando se funda por los romanos con el nombre de Baetulo. Su situación privilegiada, en la costa entre el delta del Besós y la Sierra de la Marina, hija por igual del mar y la montaña, [...]
Una casa en venta en playa Las Higuericas
La Playa de Las Higuericas, que cuenta con el deseado distintivo azul desde 1994, se sitúa en un entorno urbano en el que las villas y las urbanizaciones tienen una categoría muy especial. De fina y dorada arena tiene una longitud de casi un kilómetro y medio con una anchura de 80 metros, lo que la convierte en una playa muy desahogada.
Locales comerciales en venta o alquiler en Pamplona
La rentabilidad obtenida por el alquiler de los locales comerciales continúa incrementándose superando ya una media del 9,2% en todo el país y sin trazas de descender. Todo lo contrario, ya que no se va a ver afectado por las medidas que intentarán controlar el precio de los alquileres de vivienda.
Un chalet barato en venta para vivir en Lliria
Lliria, la Ciudad de la Música, dista 25 kilómetros de la ciudad de Valencia y es la capital del Camp del Turia. Sus casi 230 kilómetros cuadrados de extensión convierten al municipio en uno de los más grandes de la Comunidad Valenciana y también en uno de los que gozan de mayores contrastes paisajísticos.
Un apartamento en venta en la playa de Calpe
Los tiempos han cambiado y los visitantes también; la población se ha convertido en una de los principales núcleos turísticos del levante, donde pasar el verano y algo más. Y así alemanes, ingleses, franceses, belgas…y muchas más nacionalidades buscan la tranquilidad de esta costa y lo benigno de su climatología y disponen de un apartamento en venta para vivir en la playa de Calpe.
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