Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en octubre las 51.535 operaciones, lo que representa un incremento anual del 60,8% y la cifra más alta desde septiembre de 2010.
La reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la [...]
Francisco Javier Orduña subraya que el IRPH no supera el control de transparencia porque las entidades financieras no explicaron sus características a los clientes. Este índice, a diferencia del Euribor, incluye gastos y comisiones bancarias, lo que lo convierte en una TAE encubierta. La falta de claridad en su cálculo y su aplicación sin elementos correctores ha generado una distorsión en el mercado hipotecario desde hace décadas.
El euríbor a 12 meses del mes de septiembre de 2024 ha cerrado en 2,94%, frente al 3,17% de agosto y como en septiembre de 2023 el euríbor cerró en 4,15%, la diferencia es muy sustanciosa y se traduce en que aquellos con revisión anual a los que les toque revisar su hipoteca con los datos de septiembre de 2024 pagarán menos en los próximos doce meses, es decir, su cuota se revisará a la baja y podría superar un descenso de casi 100 euros.
También se incrementó el importe medio de las hipotecas sobre viviendas, que aumentó un 6,2% y se situó en 151.944 euros. Por su parte, el tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 3,17%.
Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en junio fueron Principado de Asturias (6,8%), Comunidad Foral de Navarra (5,2%) y Cataluña (2,3%).
la cotización diaria del pasado día 30, último día hábil del mes, rompió la barrera del 3,1%, para quedarse en el 3,088%, lo que anticipa que el mes de septiembre volvamos a tener Euribor por debajo de ese umbral, profundizando en el alivio de quienes toque revisar una hipoteca que el año pasado se movía en tipos del 4%
La media del mes del Euríbor de agosto de 2024 queda, cuando ya estamos a mitad de mes, en el 3,205%, aunque si las bajadas continúan sucediendose podría quedar por debajo del 3,160%.
El objetivo de esta medida es que personas que cuentan con solvencia financiera pero que no han generado capacidad de ahorro suficiente para acceder a un préstamo hipotecario puedan adquirir su primera vivienda. Se estima que la Línea promueva la adquisición de hasta 50.000 inmuebles
Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en febrero fueron Canarias (77,8%), Comunidad Foral de Navarra (64,6%) e Illes Balears (41,5%). Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Cantabria (-20,5%), Castilla–La Mancha (-20,1%) y Andalucía (-16,3%).
