Este incremento de hipotecas en junio es un 3,2% menor que el registrado en mayo, al igual que el capital prestado que lo hizo en un 4,3%; en todo caso la firma de hipotecas sobre vivienda encadena 16 meses de ascensos interanuales consecutivos.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,6% del precio.
Diversas fuentes estiman que el euríbor podría seguir subiendo hasta el 2024 en que podría estabilizarse e iniciar una desescalada para ayudar a la recuperación económica que sin duda necesitaremos.
También las tasaciones hipotecarias de inmuebles en proyecto han experimentado un importante incremento en volumen respecto al primer trimestre del año anterior, del 26,6%, hasta alcanzar los 3.400 proyectos de obra nueva tasados. El importe total tasado también se ha visto aumentado en un +105%.
Mediante estas actas, gratuitas, los notarios verifican que las entidades financieras han entregado a los consumidores toda la documentación de los préstamos con suficiente antelación, así como que la información facilitada se corresponde con el tipo de préstamo acordado por las partes. Esto representa un destacado avance en seguridad jurídica y trasparencia, posibilitando, además, la libre elección del notario
El INE señala que este mes se ha alcanzado la mayor cifra de hipotecas desde marzo de 2010, cuando se firmaron cerca de 54.000 hipotecas. En términos mensuales, la firma de hipotecas registró subidas similares, con un incremento del 18,7% respecto al mes de febrero. Además, la estadística del organismo apunta que el ritmo de crecimiento de la firma de hipotecas sobre viviendas que se constituyeron a tipo fijo se mantuvo al alza en marzo, hasta representar el 72,7% del total, mientras que el 27,3% de las hipotecas restantes se cerraron a tipo variable.
La situación va a tener consecuencias en el mercado inmobiliario en el que los números ya no salen tan redondos, ni a los que van a por la primera vivienda ni a los inversores que van a tener que subir el precio del alquiler. Tal vez haya que empezar a barajar la hipoteca mixta.
La evolución de las hipotecas constituidas continúa mostrando una tendencia de gran crecimiento, con incrementos persistentes hasta este mes de marzo. Algo similar a lo ocurrido con las compraventas, que mostraron incrementos ligeramente inferiores.
Los bancos están comenzando a bajar los intereses del tipo variable e incrementar los del tipo fijo, como ya puede estar apreciándose en las propuestas de algunas entidades. La cotización del euríbor hoy se ha situado en el 0,206% en su referencia a 12 meses y las previsiones del resto del mes es que con subidas y bajadas diarias no se alejará mucho de este resultado final.
La novedosa sentencia abre la puerta a que, de forma masiva, los afectados puedan reclamar desde la fecha de suscripción del préstamo hipotecario, aunque con anterioridad ya hubiesen formulado una reclamación y existiese una sentencia firme sobre tal petición. Aunque habrá que esperar al Supremo porque la sentencia no es firme.
