Y si las familias y las pymes lo están pasando mal y ajustándose el cinturón para los meses que vienen, en el lado contrario nos encontramos a muchas de las empresas del IBEX que están teniendo beneficios récord, precisamente a costa de la mayor parte de los españoles.
Y mientras hipotecados vulnerables y de clases medias, bancos y Gobierno se preocupan por la situación que se avecina, el principal partido de la oposición se da de baja del debate y olvidando a sus recurrentes clases medias se dedica a otras cosas.
La Ley de Vivienda ignota, esa que lleva encallada casi tres años por discrepancias entre los socios de Gobierno, contempla limitar el precio cuando se pasa de un contrato a otro en las áreas tensionadas. Pero no tenemos Ley de Vivienda, ni se sabe cuáles son esas áreas, aunque haciendo caso a los datos, hay un total de 35 capitales que este pasado verano han alcanzado su máximo histórico, con subidas anuales que superan el 10%.
El banco emisor advierte que viene percibiendo una desaceleración de la inversión en vivienda que se prolongará en lo que resta de año y en los primeros trimestres de 2023, aunque podría ser más suave de lo previsto inicialmente. Achaca esta desaceleración no sólo al incremento del euríbor, sino también a la menor solicitud de visados de obra nueva y al encarecimiento de los costes de la construcción, tanto en los materiales como en la mano de obra.
Ya se ha demostrado en repetidas ocasiones que cuando un bien se convierte en especulativo el mercado por sí solo no genera una dinámica de precios equitativa y necesita de una intervención pública. En este caso en beneficio de las personas con rentas bajas y para las que el acceso a la vivienda es un problema de primer orden. Si un inquilino con trabajo no puede pagar un alquiler que equivalga a un precio de coste más un beneficio normal para el propietario, no estamos ante un problema de alquiler sino de beneficio.
El panorama comenzará a aclararse cuando la guerra de Ucrania y el terror energético se solucionen. Y esa es la mejor opción para Europa. Tal vez sea bueno dejar de echar gasolina y buscar el mejor entendimiento posible. La continuidad del conflicto nos va a costar mucho en todos los sentidos.
Sin casa en propiedad, con una pensión que no llegará a la de su padre y unos alquileres que no dejan de subir, el porvenir se presenta como menos preocupante para esta generación joven de hoy. Y no son ellos los culpables, sino una sociedad egoísta que busca la rentabilidad de las rentas inmobiliarias y empresariales con la excusa de la libertad del mercado, sin tener en cuenta que ese rédito lo estamos sacando del sacrificio de toda una generación en la que hemos dejado de invertir y a la que maltratamos con trabajos precarios y salarios de miseria.
Una gran parte de las compraventas del verano han sido de inversores nacionales y extranjeros en la costa, que buscan en algunos casos una segunda residencia y en otros asegurar sus ahorros, poniendo su inversión a producir con el alquiler; pero podría deteriorarse también este mercado del alquiler con precios a la baja, surgiendo de nuevo la posibilidad de los Bonos del Estado, que con una rentabilidad del 2,7% a diez años, presenta muchos menos riesgos que el alquiler.
Comenzaremos a salir de la situación cuando la inflación baje, la crisis energética se solucione, el euríbor se contenga y en el drama de Ucrania se vean mejores perspectivas. Mientras tanto, la recesión económica es una amenaza muy real que amenaza a Europa y el mundo occidental. Y en esta situación el mercado inmobiliario queda en manos de los inversores y de la tiranía de su capacidad económica.
Los intereses empresariales llevan muchos años infiltrándose en la información periodística y por unos motivos u otros, lo que debiera ser publicidad directa o comunicados de prensa empresariales, aparece en los medios como si fuera información contrastada.
