Opinión

Desde la Costa Brava, hasta el Golfo de Cádiz y la costa baja de Huelva, pasando por la famosa Costa del Sol, el litoral mediterráneo y el atlántico andaluz son unos de los frentes considerados de mayor riesgo en el futuro. En la zona se juntan varias problemáticas. De entrada, las urbanizaciones más a pie de playa suelen estar en zona inundable. A ello se le suma la subida del nivel del mar, ya detectada, y que en las próximas décadas se incrementará debido al aumento de las temperaturas, hecho que provoca que las playas sigan retrocediendo

Y si el mercado se va manteniendo a pesar del BCE es por la buena situación económica general, con un mercado laboral fuerte, por la buena rentabilidad que todavía da el inmobiliario y por la masiva afluencia de compradores extranjeros que ha vuelto a subir.

La sentencia del TJUE dice que el juez nacional tiene que comprobar si al consumidor se le informó de la existencia de esa circular. Y es un punto de inflexión importante a la situación actual, con un Tribunal Supremo que aseguró que el IRPH es válido para todos los casos porque es oficial y se publica en el BOE.

La vivienda en la costa española continúa generando operaciones de compraventa y sus precios se han encarecido un 4,1% interanual en este pasado primer trimestre, frente al 3,5% del mismo periodo en el 2022.  Esta alza de precio en la vivienda vacacional en la costa, contrasta con la generalizada tendencia a la estabilización de los precios observada desde finales del 2022 en el mercado residencial, tanto en la costa, como aún más en el interior.

Las medidas de Lagarde van a dejar con su capacidad económica muy mermada a cuatro millones de hogares en España, causando ya muchos daños en el sector inmobiliario que tan sólo respira en zonas de costa y porque uno de tres compradores es extranjero. En el resto del estado las hipotecas asustan y los inversionistas parece que prefieren las playas del Mediterráneo