La evolución territorial de la actividad tasadora en 2025 muestra una tendencia inequívoca hacia la concentración en los principales núcleos urbanos. Madrid y el País Vasco destacaron como las únicas comunidades con un claro crecimiento, en torno al 2,5%, mientras que el interior peninsular registró descensos significativos de entre el 6% y el 8% en comunidades como Aragón, Castilla-La Mancha, Castilla y León, La Rioja y Murcia.
El fondo se concibe como una herramienta de colaboración entre el sector público y el privado, con el objetivo de ampliar de forma notable la capacidad actual de inversión en vivienda sin depender exclusivamente de los presupuestos públicos. El Gobierno vasco tendrá una participación inicial que podría situarse en torno al 30%, mientras que el resto correspondería a inversores privados
Las 55.228 compraventas registradas suponen un descenso del 7,7% respecto al mismo mes de 2025, y la tendencia no invita al optimismo precisamente. Lo más preocupante es que estos datos todavía no recogen el impacto real de la escalada de la inflación, el encarecimiento del euríbor ni las consecuencias económicas del conflicto bélico en Europa. Eso llegará en los próximos meses.
CBRE señala que su European Investor Intentions Survey 2026 sitúa a España, por primera vez, como el mercado europeo con mayor rentabilidad inmobiliaria prevista por los inversores, superando a Reino Unido. Es también el único país europeo que cuenta con dos ciudades entre los destinos más atractivos del continente por segundo año consecutivo: Madrid en segunda posición y Barcelona en cuarta.
El mercado hipotecario sigue sorprendiendo. Según los datos publicados [...]
España presenta un reparto más diversificado del capital entre segmentos, con una notable tracción del retail en los últimos trimestres: los centros comerciales han recuperado protagonismo dentro del mercado y muestran un comportamiento más sólido que en el conjunto de la eurozona.
El dato que mejor resume el momento del mercado residencial español es el valor medio de la vivienda tasada: 268.000 euros, un 13,37% más que en el ejercicio anterior y el nivel más alto jamás registrado. En el caso concreto de las tasaciones con finalidad hipotecaria, el valor medio ascendió a 277.000 euros, un 12% más
Para calcular la rentabilidad neta real, hay que restar todos estos gastos a los ingresos brutos por alquiler. Una operación con rentabilidad bruta del 5% puede quedarse en el 3,5% o menos cuando se hace la cuenta completa. Que es, casualmente, justo por debajo de lo que rinde ahora mismo un fondo monetario sin quebraderos de cabeza ni goteras.
Antes de que el dinero de la venta llegue a tu cuenta en su totalidad, hacienda central, la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento habrán pasado por caja. A ello se suman una serie de gastos obligatorios que pocos vendedores tienen del todo claros cuando deciden poner su vivienda en el mercado.
En términos nominales, el precio medio de la vivienda nueva y usada en España se sitúa ya solo un 3,8% por debajo de los máximos de 2007. La distancia se estrecha mes a mes. Si se descuenta la inflación acumulada desde entonces, la brecha es mayor, pero ese ajuste no le dice nada a quien tiene que firmar una hipoteca o un contrato de arrendamiento hoy.
