El temor a que los precios sigan subiendo está empujando a compradores que llevaban tiempo esperando a tomar la decisión, aunque eso signifique pagar más de lo que querrían o endeudarse en condiciones que hace tres años habrían rechazado. El descenso del stock no refleja necesariamente que el problema esté resolviéndose; refleja que la presión del mercado ha ganado al sentido común de esperar.
Que Jaén, la capital andaluza más barata, registre precios un 15,5% más caros que hace un año resume bien el problema: no se trata de que Málaga tire del resto. El mercado se tensiona en todo el territorio.
La propuesta exigía crear un sistema de acceso a vivienda protegida y ayudas públicas exclusivo o prioritario para españoles, condicionado a un "arraigo real" demostrado mediante empadronamiento histórico de larga duración y trayectoria de cotización laboral. Además, reclamaba que la situación legal en España fuera requisito obligatorio para firmar cualquier contrato de arrendamiento.
Desde enero, el número de compraventas acumula un retroceso del 2,4%, con caídas consecutivas en cada uno de los cuatro primeros meses del año: un 5% en enero, un 0,5% en febrero, un 2,2% en marzo y ahora este nuevo descenso en abril.
Para situar estas cifras en perspectiva: el distrito de Vallecas ofrece, en conjunto, una de las rentabilidades brutas por alquiler más altas de Madrid, en un entorno donde los activos de renta fija siguen sin igualar estos retornos y donde la incertidumbre fiscal sobre otros vehículos de inversión no deja de crecer. El ladrillo bien elegido sigue siendo ladrillo.
El Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de San Sebastián han dado a conocer un [...]
La creciente demanda de espacios exteriores experimentada en los últimos años ha incrementado aún más el interés por los áticos, convirtiéndolos en una de las opciones más valoradas por los compradores.
Este incremento no responde a que el suelo valga más, sino al cambio en el método de cálculo del impuesto y al aumento de los coeficientes aplicables a los periodos cortos de tenencia, precisamente los habituales en la actividad promotora. Es decir, el sistema penaliza con más fuerza a quien construye y vende rápido, que es exactamente lo que el mercado necesita en plena crisis de oferta.
El órgano dependiente de Hacienda concluye que la Administración tributaria local puede utilizar el valor de referencia del bien inmueble fijado por el Catastro como valor de transmisión, eso sí, siempre que en el procedimiento de comprobación correspondiente justifique y motive su uso.
El CJE y nueve consejos de la juventud autonómicos han hecho público un comunicado conjunto en el que reclaman una mayor implicación de las comunidades autónomas en el desarrollo del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. El mensaje de fondo es claro: sin una coordinación real entre el Gobierno central y los gobiernos regionales, cualquier medida aprobada a nivel estatal corre el riesgo de quedarse en papel mojado.
