Los distritos más caros se localizan en las ciudades de Madrid y Barcelona, a gran distancia del resto de capitales. Entre los 10 puestos superiores se encuentran seis distritos de Madrid y cuatro de Barcelona con valores superiores a los 3.892 €/m2. Barrio de Salamanca en Madrid ocupa el puesto número uno superando los 5.400 €/m2. En segunda posición se encuentra Chamberí, también en Madrid, seguido por Sarrià-Sant Gervasi en Barcelona.
Tras el menor crecimiento en el tercer trimestre, no exento de un cierto impacto estacional por la ralentización del mercado en agosto, el precio medio en España acumula una revalorización del 32,3 % desde los mínimos registrados en el tercer trimestre de 2015 y se mantiene un 20,7 % por debajo de los máximos de finales de 2007.
Arriaga asegura que de los 31.000 casos que ha presentado en juzgado 101 bis, de un número cercado a los 20.000 carece de comunicación alguna. Además, en comparación a otros juzgados de España, que sufren un plazo de admisión a trámite de menos de un año, en el de Madrid la espera supera los cuatro.
En todo caso el informa es muy generalista para todos los países europeos y no tiene en cuenta la fortaleza que están demostrando las inversiones en vivienda de costa y en los centros de las grandes ciudades. Otro informe habla de subidas de un 2,5%-4% en la vivienda de lujo y que las principales ciudades españolas, Madrid y Barcelona, se encuentra aún lejos de los precios de otras capitales europeas.
La evolución del volumen de nuevas viviendas construidas será determinante en las futuras variaciones de precio, tanto de obra nueva como de usada. Y puede ser un factor que contribuya a un mantenimiento de los precios frente a las perspectivas poco halagüeñas que se están manejando estos días.
La evolución anual del IRAI durante el segundo trimestre obtiene una subida del 8,2% frente al mismo trimestre de 2021, ralentizando el crecimiento de trimestres anteriores, donde los incrementos superaron ampliamente los dos dígitos. Continuó, por tanto, un crecimiento importante de la actividad durante el segundo trimestre.
Los precios de la vivienda presentan tasas trimestrales positivas en el segundo trimestre en todas las comunidades autónomas. Las mayores subidas se producen en Illes Balears, Castilla–La Mancha y Principado de Asturias, con incrementos del 2,9%, 2,5% y 2,5%, respectivamente.
Que el precio de la segunda vivienda en costa se estaba disparando, auspiciado por la vivienda nueva y la actualización de muchos propietarios, era un secreto a voces. Ahora un estudio de Tinsa aporta una referencia de valor sobre la vivienda de segunda residencia en la costa.
Entre las ciudades que van en cabeza destacan las norteamericanas, con Nueva York con un 8,5% , lo mismo que Singapur, Londres (7,7%) y Los Ángeles (5,5%). Todas ellas lideran el crecimiento con un aumento superior al 5%, impulsado especialmente por la recuperación de los viajes internacionales.
Observando la evolución conjunta de compraventas totales y de vivienda, se aprecia una mejor resistencia al descenso de la vivienda, que todavía mantuvo en julio un crecimiento significativo frente al casi nulo crecimiento de las compraventas de todo tipo de fincas.
