El secretario de Estado utilizó los datos de Cataluña para ilustrar el efecto de la regulación: las zonas tensionadas han permitido contener precios, evitar subidas desproporcionadas y ofrecer mayor estabilidad en los contratos. Contrapuso esta situación con la Comunidad de Madrid, donde los precios son los más altos del país y donde más se han incrementado en los últimos meses.
Las grandes cadenas han logrado instalar en el imaginario colectivo que “lo caro es mejor” incluso cuando los datos lo contradicen punto por punto. Y porque la falta de información clara, sumada a la costumbre, conduce a muchos consumidores a asumir sobrecostes totalmente injustificados en un momento donde cada céntimo pesa.
El acceso a la vivienda se ha visto lastrado por la creciente brecha entre el precio del metro cuadrado y la evolución de los salarios. Mientras la vivienda no deja de encarecerse, las retribuciones avanzan a un ritmo insuficiente para mantener el poder adquisitivo real
Sareb ha cedido, además, 1.625 viviendas adicionales a Administraciones públicas, facilitando así su incorporación a programas locales de alquiler social y ampliando la capacidad de respuesta en territorios con mayor tensión inmobiliaria.
El panorama que ofrece el IRAI confirma que la actividad inmobiliaria sigue en un punto álgido, impulsada principalmente por la demanda, los precios y el mercado hipotecario. La presión sobre la oferta, la falta de vivienda asequible y el encarecimiento progresivo del mercado anticipan un escenario complejo, donde la moderación prevista para los próximos meses no necesariamente aliviará las tensiones estructurales del sector.
La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia ha intervenido con un informe contundente: la sustitución debe ser gratuita para el consumidor, sin incrementos en el alquiler ni en tarifas asociadas. Además, subraya que tampoco deben cobrarse derechos de enganche adicionales por cambiar la fecha de instalación ni recargos por visitas infructuosas de técnicos. Estos cobros, insiste, no responden a servicios realmente prestados.
Según los últimos datos disponibles, los registros han dispensado ya más de 370.300 NRUA, una cifra que refleja la rápida adopción del sistema y la creciente concienciación sobre la necesidad de controlar una actividad que, durante años, se ha desarrollado con lagunas normativas y escasa supervisión.
Los profesionales del home staging trabajan la percepción: potencian los puntos fuertes, minimizan los aspectos mejorables y generan esa sensación de “esto tiene buena energía” que tan decisiva resulta en una visita. En un mercado saturado y emocional como el inmobiliario, conseguir que una vivienda guste en los primeros 10 segundos es una ventaja estratégica enorme.
Reformar antes de vender es, hoy en día, una [...]
Aunque la producción de vivienda nueva continúa siendo insuficiente para equilibrar el mercado, el aumento del consumo de cemento sugiere una respuesta parcial a la presión estructural que vive el sector, muy marcada por la falta de oferta y por la necesidad de ampliación del parque disponible.
