No parece que sea posible repetir una crisis de similares características; nos falta la gasolina de las Cajas de Ahorro, hoy desaparecidas y la capacidad de construcción, lo que es un problema, también perdida. La estructura corrupta y corrompible vive con nosotros, lista para aprovechar una mínima oportunidad en cualquier momento...
La historia de estas viviendas es la historia reciente del estallido de la burbuja inmobiliaria y sus consecuencias sociales. Proceden de ejecuciones hipotecarias, tras la crisis financiera de 2008. En su momento fueron adquiridas por Divarian, una sociedad conjunta entre el BBVA y Cerberus, creada para gestionar activos tóxicos.
El Gobierno Vasco ha hecho los deberes con la declaración de zonas tensionadas, pero la ausencia del índice estatal de referencia impide, por ahora, aplicar medidas como el tope al precio del alquiler.
El dinamismo del mercado inmobiliario en febrero se ha dejado sentir en casi todo el territorio nacional. Sólo Navarra ha presentado una evolución negativa, con un desplome del -26,7% interanual. En el lado contrario, Asturias (+33,6%), La Rioja (+24,1%) y Andalucía (+24%) lideran las subidas, seguidas por Cantabria, Castilla-La Mancha y Aragón, todas con crecimientos superiores al 20%.
Según el informe encargado por el Concello, el 60% de las viviendas turísticas de Vigo se concentran en el centro de la ciudad, lo que coincide, curiosamente, con las zonas donde más han subido los precios. El modelo se repite: barrios con mayor renta media, más atractivos para el turismo, sufren una reconversión silenciosa de su parque de viviendas, desplazando a la población habitual en favor del visitante ocasional.
Durante 2024, las sociedades de tasación asociadas a la AEV han llevado a cabo 1.055.000 valoraciones, lo que representa un incremento del 4,6% respecto a 2023. Dentro de este conjunto, 461.000 valoraciones han sido realizadas con fines hipotecarios, lo que supone un récord histórico.
Según los datos del Banco de España, el esfuerzo medio que deben hacer los hogares españoles para comprar una vivienda alcanzó en el último trimestre de 2024 el 34,4% de sus ingresos, un porcentaje que supera ampliamente el límite del 30% recomendado por los analistas financieros.
El informe de Gesvalt sitúa a Baleares como la comunidad más cara para adquirir vivienda, con 3.140 €/m², seguida de Madrid (2.835 €/m²) y País Vasco (2.493 €/m²). Son las únicas tres regiones que superan la barrera de los 2.000 €/m², consolidando su posición como territorios de alta demanda, escasa oferta y elevado atractivo inversor.
El primer trimestre de 2025 ha mostrado señales positivas en términos de consumo de cemento —un 9,42% más en enero y febrero— lo que suele anticipar también un buen comportamiento del hormigón. Sin embargo, el mes de marzo ha sido especialmente lluvioso, lo que ha afectado la producción en muchas zonas.
el concurso plantea un reto profundo: recuperar un espacio cargado de controversia y convertirlo en un lugar aceptado por el conjunto de la ciudadanía
