Según el informe ‘Vivienda de obra nueva 2026’ de Tinsa by Accumin, el valor medio de la vivienda nueva aumentó un 10,4% en 2025, lo que equivale a un 7,6% en términos reales descontando la inflación, hasta situarse en 2.567 euros por metro cuadrado.
Después de unos años de relativa calma, el dinero negro ha vuelto a aparecer con fuerza en las transacciones inmobiliarias, especialmente para esquivar el pago de impuestos sobre las importantes plusvalías que se están generando.
La escalada bélica en Oriente Medio y la nueva política internacional impulsada por la administración de Donald Trump están generando tensiones en los mercados energéticos y en las materias primas que ya se dejan notar en la actividad constructora.
Los bancos ya no van solo a por los jóvenes que sueñan con un piso; ahora van también a por los mayores que ya lo tienen pagado. Bienvenidos al maravilloso mundo de la hipoteca inversa, donde todo parece un regalo hasta que te lees la letra pequeña... o hasta que se lo dejas en herencia a tus hijos.
La iniciativa aspira a movilizar hasta 4.500 millones de euros, sumando tanto la inversión en capital de los vehículos financieros como la financiación adicional asociada a los proyectos.
La tesis del Gobierno español es clara: la vivienda debe entenderse como un derecho y no como un mero activo financiero. En ese contexto, el Ejecutivo considera necesario adoptar medidas regulatorias que limiten los movimientos especulativos y faciliten el acceso a una vivienda digna a los ciudadanos.
Según las estadísticas del Banco de España, la subida diaria de casi dos décimas es la cuarta mayor registrada desde 1998, una señal clara de la tensión que atraviesan los mercados.
Para muchas asociaciones de consumidores el problema no reside únicamente en el encarecimiento del petróleo. El verdadero debate se centra en cómo se trasladan esas subidas al precio final que pagan los ciudadanos, ya que en numerosas ocasiones la evolución de los carburantes en las estaciones de servicio no guarda una relación proporcional con los movimientos del mercado internacional.
Ecologistas en Acción Madrid y la Asociación Madrid Ciudadanía y Patrimonio recurrieron el plan urbanístico aprobado por la Comunidad argumentando el daño cultural y ambiental que ocasionaría sobre los terrenos de las antiguas cocheras, así como la «indebida» consideración de las alternativas de desarrollo urbanístico en su tramitación y evaluación ambiental.
El Observatorio de la Vivienda de Navarra es un servicio impulsado por la Dirección General de Vivienda que pone a disposición de la sociedad una herramienta destinada a seguir la evolución del mercado inmobiliario y analizar la actividad de la administración en materia de vivienda. El objetivo principal es ofrecer información actualizada, rigurosa y accesible, capaz de ayudar a comprender mejor la realidad del sector y contribuir al diseño de políticas públicas más eficaces.
