Este cambio refleja un proceso de adaptación tanto de los compradores como de las entidades financieras. Mientras los primeros buscan mayor seguridad financiera, los bancos han respondido ampliando su oferta de productos a tipo fijo, con condiciones más competitivas y plazos más atractivos.
Si los plazos administrativos se desarrollan según lo previsto, las primeras obras podrían iniciarse en 2028. Teniendo en cuenta que el plazo estimado de construcción ronda los 18 meses, las primeras entregas de viviendas se situarían entre 2029 y 2030.
Opinión sobre la situación del mercado del alquiler y sus expectativas, Scout25 formaliza la compra de Habitaclia y Fotocasa, el IPC no es igual para todos los españoles, Badalona prohibirá también los pisos turísticos, el precio del alquiler sube un 7,8% anual y la división horizontal de viviendas toma velocidad, entre otras informaciones.
Como consecuencia, el precio de la vivienda continúa su escalada y cierra el año con un incremento muy significativo, consolidando los ritmos de crecimiento más intensos registrados desde el periodo previo a la crisis financiera. Una tendencia que, según advierten numerosos expertos, podría mantenerse durante los próximos años si no se adoptan medidas que aumenten la oferta de vivienda.
El encarecimiento del mercado inmobiliario se ha producido de forma sostenida durante los últimos años, mientras la oferta de vivienda no ha logrado crecer al mismo ritmo. Como consecuencia, el acceso a una vivienda digna se ha convertido en una de las principales preocupaciones sociales en toda la Unión Europea, con especial impacto en jóvenes, familias con rentas medias y colectivos vulnerables.
El procedimiento de selección se realizará mediante un concurso público, lo que permitirá evaluar cada propuesta de forma individualizada y con criterios técnicos objetivos. Entre los factores que se tendrán especialmente en cuenta destacan la localización de las viviendas, su adecuación urbanística, su estado de conservación y su adaptación a las necesidades del mercado residencial.
Los mayores incrementos se registran en las islas (+2,1%) y la costa mediterránea (+1,3%), aunque en ambos casos con tasas ligeramente más suaves que las observadas el mes anterior. Por el contrario, las áreas metropolitanas se mantienen prácticamente estables (+0%), mientras que las capitales y grandes ciudades registran un crecimiento del 1,8%,
Según el último análisis de FACUA-Consumidores en Acción, el precio de la luz baja en febrero respecto a enero, lo que se traduce en un descenso del recibo medio para los hogares acogidos a la tarifa semirregulada PVPC. En concreto, la factura del usuario medio ha experimentado una bajada del 7,4%, situándose en 73,19 euros frente a los 79,03 euros registrados en enero.
La financiación hipotecaria continúa mostrando una evolución positiva. Según los datos registrales, las hipotecas han experimentado un incremento interanual del 4,1%, hasta alcanzar unas 50.800 constituciones sobre todo tipo de inmuebles.
Aquí está el epicentro del terremoto que se avecina. Se estima que más de 630.000 contratos de alquiler firmados durante la pandemia, principalmente en 2021, vencen a lo largo de 2026. Estos contratos —llamados ya en el sector como "contratos COVID"— se firmaron en un momento de mercado a la baja, con rentas notablemente más reducidas que las actuales.
