El Ministerio de Vivienda identifica varios factores estructurales detrás de esta caída de la construcción. Entre ellos destacan la escasez de suelo finalista, la falta de mano de obra, la dificultad para financiar nuevos desarrollos, el incremento de los costes de los materiales y una burocracia urbanística lenta y compleja
Según el Tribunal Supremo limitar la actualización de la renta de los contratos de alquiler en contextos excepcionales no supone una expropiación ni un atentado contra la propiedad privada.
El fallo refuerza la capacidad del Estado para fijar las bases de la política de vivienda en un escenario marcado por la crisis de acceso a la vivienda, el aumento del esfuerzo hipotecario por el euríbor y la presión constante sobre los precios del alquiler.
El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha abierto una investigación que apunta directamente a los anuncios de pisos en alquiler situados en zonas declaradas oficialmente como tensionadas y que incumplen la normativa vigente, ya sea ofreciendo rentas por encima de los límites legales o ocultando información clave para el futuro inquilino.
Siete años después ponerse en marcha la reserva del 30%, el balance es limitado. En 2025, el Ayuntamiento de Barcelona solo adquirió 12 viviendas procedentes de esta obligación, una cifra que contrasta con la previsión inicial de 330 pisos anuales.
El Consejo Asesor de Vivienda analizará anualmente las políticas públicas desarrolladas por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Un compromiso que, sobre el papel, busca reforzar la evaluación continua de las actuaciones en materia de vivienda, desde los planes estatales hasta las medidas relacionadas con el alquiler, la rehabilitación o el parque público.
Opinión sobre el año que llega, lío en el Gobierno por la exención fiscal a los caseros, deciende el número de viviendas de uso turístico, comienza la esperada Operación Campamento, Europa preocupada por el acceso de los jóvenes a la vivienda, se regulan los tipos de interés de los microcréditos y Cerberus quiere desahcerse de su cartera de alquileres...entre otras informaciones.
La Unión Europea ha decidido acelerar la descarbonización del parque inmobiliario y ha fijado estándares mínimos de eficiencia que afectan de forma directa a propietarios, inversores y al propio funcionamiento del mercado inmobiliario.
En un contexto marcado por la falta de vivienda, el tensionamiento del mercado del alquiler y el creciente peso de los arrendamientos temporales y turísticos, el incumplimiento de esta obligación conlleva consecuencias directas para los propietarios: la pérdida del Número de Registro Único de Alquiler (NRUA) y, con ello, la imposibilidad de comercializar la vivienda en plataformas digitales
En un municipio con una fuerte presión de la demanda, marcada por su carácter costero, turístico y residencial, contar con una valoración ajustada puede marcar la diferencia entre cerrar una operación con rapidez o ver cómo el proceso se alarga sin resultados.
