NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 436»
El enfrentamiento con la Ley de vivienda marcará el Ministerio
A corto plazo, el nuevo Ejecutivo y la ministra de vivienda tienen que poner en marcha el nuevo Bono de Alquiler, incentivos fiscales para los arrendadores de vivienda a precios contenidos, subvenciones a la promoción, aprovechamiento de los fondos Next Generation para estructuras residenciales, declaración de las zonas tensionadas, movilizar la vivienda vacía con un registro nacional, la rehabilitación energética de viviendas para el alquiler y, por supuesto, construir esas 183.000 viviendas
El difícil encaje de las viviendas turísticas entre los vecinos
En la última modificación de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), de 6 de octubre de 2021, el artículo 17, apartado 12, no contempla la doctrina jurisprudencial que se venía aplicando hasta ahora en los tribunales, sino que el mencionado artículo ha modificado la posibilidad de establecer límites y prohibiciones a esta actividad, redactando que existe la posibilidad de “limitar o condicionar”. Sin embargo, no incluye la prohibición en la redacción de la norma.
Los derechos de los consumidores pierden peso
FACUA considera que la protección de los consumidores debería contar con un ministerio dedicado a ellas en exclusiva, como por primera vez ocurrió en la anterior legislatura y que al menos debiera configurarse una secretaría de Estado de Consumo.
El consumo de cemento vuelve a descender en octubre
En esta nueva caída ha podido influir, aseguran fuentes del sector, junto al clima de incertidumbre económica y política, el efecto de la excesiva pluviometría en octubre que, según datos de la AEMET, ha sido el tercero más lluvioso en lo que llevamos del siglo XXI.
El esfuerzo para comprar vivienda en Málaga se vuelve crítico
Las zonas de la capital donde el acceso a la vivienda estaría mas tensionado son las de Teatinos-Universidad, donde localiza el 53,7% de tasa de esfuerzo. Otras zonas con tasas de esfuerzo tensionadas serían el distrito Centro (51,3%) y en tercera posición Carretera de Cádiz con un 49,5%. También Puerto de la Torre superaría ese umbral del 45% que marca el nivel de accesibilidad crítica.
Los extranjeros realizan el 15,4% de las compraventas de vivienda
Por Comunidades Autónomas, en diez se ha incrementado su peso porcentual, frente a siete que ha descendido. Los mayores volúmenes corresponden a Baleares (31,7%), Comunidad Valenciana (29,5%), Canarias (28,2%), Murcia (24,8%), Cataluña (16,4%) y Andalucía (16,0%).
La rentabilidad del alquiler por provincias ¡Mira la tuya!
En Madrid, Baleares, Barcelona, Málaga o Gipúzkoa, que en conjunto concentran más del 50% de la oferta residencial de nuestro país, son las provincias donde más ha subido la vivienda y los alquileres en 2022. Y, sin embargo, la rentabilidad del alquiler residencial en todas ellas sigue estando por debajo del que lograban en 2019.
El precio de la vivienda sube un 0,8% interanual en septiembre
Entre julio y septiembre se inscribieron en los registros de la propiedad 140.160 compraventas de vivienda, con un descenso del 7,8% sobre el trimestre anterior. Con respecto al mismo trimestre de 2022 la caída fue del 16,5%. Por lo tanto, se confirma la tendencia predominantemente descendente de los últimos meses.
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Si alquilas para vivienda habitual puedes ahorrar en el IRPF
Los requisitos para los beneficios fiscalesdeben cumplirse cuando se firme el contrato, y que la reducción es aplicable mientras se continúen cumpliendo. Por otro lado, solo son aplicables sobre los rendimientos netos positivos, es decir, que si en algún caso los gastos deducibles por el alquiler de la vivienda superan a los ingresos, la reducción no se aplicará.
Los nuevos desafíos inmobiliarios y sus soluciones
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SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Pisos y casas en venta para vivir en Vallecas
Vallecas no solo destaca por sus viviendas, sino también por la amplitud de sus equipamientos. El distrito cuenta con una variada red de centros educativos —desde colegios públicos hasta concertados y privados—, centros de salud, hospitales como el Infanta Leonor, polideportivos, bibliotecas y espacios culturales.
Pisos y chalets en venta para vivir en Valdemoro
Una amplia oferta laboral y de servicios y su cercanía a Madrid han impulsado su crecimiento económico y demográfico en las últimas décadas consiguiendo que la compra de pisos y chalets en venta para vivir en Valdemoro sea una opción rentable.
Flats and houses for sale on the beach in Estepona
Despite the bad situation experienced by new construction throughout the country, in Estepona and its area of influence, La Duquesa, Sabinillas, or Manilva, there are many projects with good urbanizations and around 3,000 homes for a second residence and aimed at the tourist market.
Pisos y casas en venta para la playa en Estepona
.Pero además de sol, playa y diversión turística, Estepona dispone de un casco antiguo que conserva de forma nítida la esencia de los pueblos andaluces, de calles estrechas, casas blancas y llenas de flores. Es el llamado Barrio de la Villa, situado en lo que fue el antiguo recinto amurallado y que aún vemos con reminiscencias árabes.
Durán es la mejor inmobiliaria en El Ejido
Formando parte del desarrollo económico de El Ejido y Almerimar, Durán Servicios Inmobiliarios incrementa su trabajo en promociones de obra nueva con la calidad y el lujo como denominador común. El turismo de calidad, la sostenibilidad y la mejoría de los servicios son el futuro por el que apuesta Durán, la inmobiliaria de El Ejido y Almerimar.
Pisos y casas en venta en El Ejido y Almerimar
Junto al comercio, la construcción residencial es otro de los buenos datos del municipio, con un importante mercado inmobiliario de pisos y casas en venta en El Ejido y Almerimar.
Pisos y casas en venta para vivir en Catarroja
Los antiguos tres barrios que tenía Catarroja en el siglo XIX, Barracas, Centro y Arrabal se han ido aumentando por el incremento de la población y hay que sumarles Xarco, la Rambleta, la Plaza de la Región, Sant Antoni, el Mercat y la Florida. En todos ellos existe una buena oferta de pisos y casas en venta para vivir en Catarroja
Oferta de pisos y casas en venta para vivir en Santa Coloma
Santa Coloma de Gramenet es una ciudad muy comercial y con un potente sector terciario que dispone de casi el 80% de las licencias municipales de actividad, con preponderancia del comercio y la restauración.
Pisos y chalets en venta para el verano en Noja
Con todos estos ingredientes, mar y playas, costa, humedales, gastronomía, prados despejados al sol…la localidad brilla con luz propia y se entiende que se haya convertido en uno de los destinos más apreciados para el verano en la zona norte de España. Encontrar pisos o chalets para el verano en Noja es el objetivo de muchas personas que buscan descanso y calidad de vida para sus vacaciones.
Pisos y chalets en venta para vivir en El Aljarafe sevillano
El Aljarafe no es en realidad una ciudad dormitorio propiamente dicha, sino una serie de pueblos residenciales, cuyos límites están muy confusos y con grandes y numerosas urbanizaciones de chalets, entre los que se suceden las piscinas, privadas o de las urbanizaciones, los campos de golf e instalaciones comerciales y deportivas
Mejor oferta de pisos y chalets en venta o alquiler en Torrent
Torrent es un tradicional lugar de veraneo para los habitantes de Valencia. Es una de las razones del crecimiento de urbanizaciones de segunda residencia, como la ya mencionada urbanización El Vedat, y también Monte Real, Colonia Blanca, Bonestar, La Foieta o Monte Hermoso entre otras muchas. En todas estas urbanizaciones, con viviendas unifamiliares o pequeños bloques de pisos en altura, encontramos una buena oferta de pisos y chalets en venta y alquiler en Torrent. Pero necesitas al mejor profesional de la zona para encontrar la oportunidad que buscas.
Mejor oferta de pisos y chalets en venta en Pamplona y Navarra
El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en Comunidad Foral De Navarra experimentó un incremento anual del 0,96 % en el 1er trimestre de 2025, alcanzando un valor medio de 1.719 €/m². Esta evolución en el coste de la vivienda, supone que el precio medio de un piso de 90 m² en Comunidad Foral De Navarra se sitúa en los 154.684 €.
Mejor oportunidad de pisos y casas en venta en Elche
Mucho ha crecido Elche en todos estos años y alcanza ya la cifra de 230.000 habitantes, siendo así la tercera ciudad más poblada de la Comunidad Valenciana. Desde las últimas estribaciones de la sierra bética, la urbe se asienta en una amplia llanura dividida por el cauce del río Vinalopó, abriéndose al mar con un litoral de dunas y pinares de casi 12 kilómetros de extensión.
Casas en venta para la playa en Los Alcázares
Aunque no nace como municipio hasta el año 1983, veinte siglos antes los romanos ya habían construido una villa que aprovechaba la tonicidad de los baños en el Mar Menor. Aquel primitivo núcleo de población, nacido en la ribera de la albufera y que ya adelantaba el interés por disponer de casas para vivir en Los Alcázares, fue en el devenir histórico el origen del actual municipio.
Pisos y casas en venta para vivir en Viladecans
El centro urbano de la ciudad se localiza en el entorno del cruce que conforman los ejes de comunicación de la carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, la carretera de Sant Climent y el Camino de Gavà. Las tramas al norte y sur del casco pertenecen al ensanche de la primera mitad del siglo XX. En la periferia se sitúan los polígonos residenciales de los años sesenta, el más importante por su tamaño y número de habitantes es el sector Ponent, al oeste, formando un continuo urbano con el municipio de Gavà. Al norte de este sector se sitúa la ciudad jardín Alba Rosa, construida en los años cincuenta. En todos estos barrios existe una oferta inmobiliaria suficiente para poder encontrar pisos y casas en venta para vivir en Viladecans.
Casas en venta para vivir en Lliria
Conocida internacionalmente como “La Ciudad de la Música “, Lliria, la antigua Edeta, ocupa un importante lugar en la historia de la región. Fueron los primitivos pueblo iberos los que la fundaron, en una fecha que se pierde en la noche de los tiempos, pero que no sería temerario aventurar alrededor del año 1500 antes de Cristo, en plena edad del Bronce.
Pisos en venta para vivir la Ciudad de las Artes y las Ciencias
La Ciudad de las Artes y las Ciencias es una de las mejores zonas para vivir en Valencia Mas de 2100 años separan la creación de la ciudad de Valencia del momento actual. Desde aquellos primeros tiempos de su fundación, por el cónsul Décimo Junio Bruto y 2.000 colonos romanos, la antigua Valentia Edetanorum ha conocido múltiples visicitudes, éxitos y desastres; habiendo sabido remontar y llegar hasta nuestros días convertida de una de las ciudades más pujantes de la cuenca mediterránea. [...]
Apartamentos y pisos en venta para la playa en Torrevieja
Torrevieja es posiblemente el mejor ejemplo de crecimiento turístico de los últimos años en el Levante. Situada en el sur de Alicante, en la comarca de la Vega del Segura, dispone de 20 kilómetros a orillas del Mediterráneo con zonas de gran valor paisajístico y ambiental, entre ellas las lagunas de la Mata y Torrevieja.
Áticos en venta para vivir en la playa de Calpe
Si nuestro ático se sitúa delante del mar y en el mar Mediterráneo, tal vez tengamos que multiplicar todos los factores por dos. Y posiblemente por tres si estamos hablando de áticos para vivir en la playa de Calpe.
Casas para vivir en la Sierra de Gredos
Vivir en la Sierra de Gredos es una experiencia única y al alcance de una gran ciudad como Madrid, apenas a poco más de una hora de coche. Y así lo han entendido miles de personas que, o de fin de semana o buscando una casa en venta para vivir en la Sierra de Gredos, la convierten en su segunda residencia.
Locales comerciales en venta o alquiler en Madrid
Varios factores están haciendo crecer la demanda de locales comerciales en en venta o alquiler Madrid, sobre todo en sus zonas prime en un efecto que se va contagiando hacia otras zonas de la capital.
Locales en venta y alquiler en Málaga
En los principales ejes, la disponibilidad de locales en venta o alquiler en Málaga es residual, y progresivamente se está trasladando al segundo nivel de calidad.
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