NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 536
El cambio que llega y los que no lo entienden
La estabilización que llega no es una tragedia, es un filtro. Se quedarán quienes entiendan que el marketing inmobiliario ya no es “publicar y rezar”, sino sistema, contenido útil, datos y experiencia. Si te pilla con la web del CRM, sin plan editorial, sin medición, sin reseñas y con la tarjeta del portal como única brújula, no te quejes del algoritmo: te falta empresa...
El cambio que llega y los que no lo entienden
La estabilización que llega no es una tragedia, es un filtro. Se quedarán quienes entiendan que el marketing inmobiliario ya no es “publicar y rezar”, sino sistema, contenido útil, datos y experiencia. Si te pilla con la web del CRM, sin plan editorial, sin medición, sin reseñas y con la tarjeta del portal como única brújula, no te quejes del algoritmo: te falta empresa...
Recuperar los gastos hipotecarios sin prescripción
La resolución del Tribunal Supremo representa un avance decisivo en la protección del consumidor financiero. El hecho de que la prescripción ya no pueda alegarse automáticamente como obstáculo refuerza el derecho de los ciudadanos a recuperar lo indebidamente pagado por cláusulas abusivas.
BBVA Research adelanta la perspectiva económica para España
Las exportaciones de servicios seguirán creciendo por encima del PIB, apoyadas en la mejora de la competitividad, el aumento de la inversión empresarial y la inmigración laboral, que está permitiendo cubrir la demanda en sectores clave.
Comunicación entre los Registradores y el Ayuntamiento de Barcelona
El papel de los ayuntamientos con competencias en materia de vivienda turística es crucial, ya que el alta de los números NRA depende de que se hayan cumplido previamente los requisitos administrativos locales y autonómicos. Solo una vez verificados estos, los registradores pueden dar de alta la inscripción correspondiente.
La construcción no da la talla y la crisis se profundiza
La caída en la construcción de vivienda en España refleja un desequilibrio preocupante entre oferta y demanda que, de no corregirse, seguirá tensionando los precios y dificultando el acceso a la vivienda. La solución no pasa solo por invertir más, sino por planificar mejor, liberar suelo y agilizar los procesos que hoy frenan la entrega de nuevas viviendas
Sumar propone expropiar los pisos vacíos de bancos y fondos
Sumar ha anunciado una nueva batería de medidas que llevará al Congreso con un objetivo claro: erradicar los desahucios y expropiar las viviendas vacías de bancos y fondos de inversión para destinarlas al parque público de vivienda.
Andalucía expone la nueva Ley de Vivienda
Uno de los ejes centrales de la ley es el fomento del alquiler asequible. Los ayuntamientos podrán establecer bolsas de vivienda en alquiler mediante incentivos para propietarios con inmuebles vacíos que los ceden a la administración; a cambio recibirán garantías de cobro y mantenimiento mientras los inquilinos acceden a rentas reguladas.
El 047, un teléfono gratuito para información de vivienda
Este sistema contará con la participación de administraciones públicas, organizaciones sociales, sindicatos, empresarios y entidades del tercer sector, configurando un modelo participativo y transparente.
Muchos juzgados ya aplican el criterio del TJUE con el IRPH
El retraso no solo causa perjuicios económicos, sino también emocionales: hogares que no llegan a fin de mes, personas que han perdido su vivienda y otras que ya no pueden recurrir sus sentencias firmes. Todo por la inacción de un tribunal que debería garantizar justicia, no impunidad.
El control a los pisos turísticos se extiende en el País Vasco
Un ciudadano necesita destinar el equivalente a 7,1 años de salario bruto medio para poder comprar una vivienda de tipo medio en el País Vasco, una cifra que sitúa a la comunidad entre las más caras de España. A ello se suma un alquiler cada vez más inaccesible, con precios que en algunos municipios superan los 13 euros por metro cuadrado, lo que limita la capacidad de emancipación de los jóvenes y obliga a muchas familias a buscar alternativas fuera de las capitales.
El precio de la vivienda nueva sube un 6,5% en el País Vasco
Con un incremento interanual del 6,5% y un valor medio de 3.450 €/m², el País Vasco se sitúa como la comunidad de la franja norte con la vivienda nueva más cara. El problema, más allá del crecimiento estadístico, reside en el efecto que está teniendo sobre la accesibilidad a la vivienda y en la creciente distancia entre los precios y los salarios medios de la población joven.
Multada una inmobiliaria por cargar una mensualidad al inquilino
Mientras la mayoría de las agencias asumen correctamente los gastos de gestión y formalización, otras continúan trasladándolos a los inquilinos, obteniendo así una ventaja económica indebida. Esta disparidad genera un desequilibrio en el mercado y perjudica a las empresas que sí cumplen la normativa.
Descenso de okupaciones e incremento de ejecuciones
Los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal cayeron un 23,8% en el segundo trimestre del año, situándose en 487 procedimientos en toda España. Andalucía fue la comunidad con más casos (105), seguida de Cataluña (88) y la Comunidad Valenciana (50).
Se mantienen las compraventas de vivienda por los extranjeros
El primer semestre de 2025 presenta un patrón claro: los extranjeros residentes concentran el 60,9 % de las operaciones, con un crecimiento del 6,4 % interanual, mientras que los no residentes representan el 39,1 %, con un retroceso del -4,1 %. Esto indica que el dinamismo del mercado ahora se apoya más en quienes ya residen en España, lo que puede reflejar una estabilización del flujo internacional
La actualización de alquileres se hará con el 2,2%
Los contratos anteriores al 26 de mayo de 2023, firmados bajo el régimen anterior, seguirán actualizándose con el Índice de Precios al Consumo (IPC). En este caso, el aumento medio rondará los 325 euros al año.
Un aterrizaje que debería ser suave si no hay interferencias
Hay que decirlo con todo el respeto que merece el patrimonio de cada cual: el mercado no paga fantasías. La “piruleta de fresa” consiste en mirar en el portal, coger el precio más alto del entorno, sumarle la terraza cerrada de 2012, añadir un diez por ciento “para negociar” y envolverlo en la frase “total, todo está subiendo”. Con ese método, se consigue exactamente lo que estamos viendo: inmuebles que entran mal al mercado
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
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Una web moderna, con diseño, escalable, responsive, a la que podrás ir incorporando las nuevas técnicas y estructuras de captación o categorización…esta es tu nueva web inmobiliaria, una web hecha desde el conocimiento de tus necesidades y las estrategias necesarias para enfrentarse con éxito al sector inmobiliario que ya ha llegado.
SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad
Se comenzó por el Barrio de Fray Albino, unas calles de viviendas unifamiliares situadas en la margen izquierda del Guadalquivir. En la zona conocida como Campo de la Verdad y delimitada por el cauce del río, la carretera de Castro y la Avenida de Cádiz. En toda esta zona la oferta de pisos y casas en venta en el Sector Sur de Córdoba es amplia.
Pisos en venta para la playa en Puerto de Sagunto
Su playa, con más de 1.200 metros de longitud, está considerada como una de las mejores de la Comunidad Valenciana. Se encuentra al noreste del propio puerto de Sagunto que le sirve de contención hacia los calientes vientos del sur. Es de arena fina, agua cálida y rodeada de dunas bien fijadas por extensos cañaverales. En las urbanizaciones y cerca del puerto, la oferta de pisos en venta para la playa en Puerto de Sagunto es muy completa.
Pisos y casas en venta para vivir en Castellón de la Plana
La costa castellonense cuenta con 10 kilómetros de largo, ocupados en gran parte por el puerto de El Grao, el barrio marítimo de la ciudad, distante cuatro kilómetros del centro de Castellón y situado al sur de Benicásim y al norte de Almazora.
Pisos y casas en venta para vivir en Molina de Segura
Situada en la Vega Media del Segura y a menos de 10 kilómetros de Murcia capital, de cuya área metropolitana forma parte, Molina de Segura es la cuarta ciudad en población de la región murciana
Promoción de villas en venta en Cala Finestrat Alicante
Todos los detalles de esta Promoción de villas en venta en Cala Finestrat están concebidos para que sus propietarios sientan la exclusividad, independencia y comodidad que otorga la singular disposición de una vivienda por planta, con unos acabados y estética de primer nivel con la mejor relación calidad/precio
Mejor oferta de pisos en venta en Oviedo
La verdadera función de Oviedo en el entorno asturiano fue logística, organizativa y financiera, gracias a su privilegiada situación entre las cuencas hulleras y los puertos cantábricos y a la apertura de cuatro bancos en la ciudad. Desde aquel momento muchas personas comenzaron a buscar la mejor oferta de pisos en venta en Oviedo.
Pisos y casas en venta para la playa en Calafell
Calafell forma parte de la comarca del Baix Penedés y se sitúa entre las provincias de Tarragona y Barcelona. Su antigua economía, basada en la agricultura de secano, con vides y olivos, a la que se añadía la pesca, se ha ido transformando y hoy en día es el turismo la principal fuente de ingresos de la población. Acompañando al turismo, la construcción, la hostelería y la gestión inmobiliaria dan ocupación a una gran parte de sus más de 26.000 habitantes. Y si buscas una vivienda, Anna Gómez Inmobiliaria dispone de una amplia oferta de pisos y casas en venta para vivir en Calafell.
Pisos en venta y alquiler en Chamberi Arguelles de Madrid
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Promoción de obra nueva para vivir en Los Alcázares
El buen tiempo y la calidez de las aguas del Mar Menor, fueron desde antiguo un importante foco de atracción para la población que, desde antiguo habitó en sus riberas. Los romanos construyeron una gran villa termal y difundieron la tonicidad de los baños. Los árabes le dieron el nombre al fortificar la antigua villa romana, en la que sus dirigentes continuaron la tradición de aprovechar las propiedades termales del Mar Menor. Y la llegada del turismo, a partir [...]
Un piso en venta para vivir la almendra central de Madrid
Encontrar un piso en venta para vivir la almendra central de Madrid es el objetivo de miles de personas que buscan las mejores ofertas en todos los barrios del centro de Madrid. Porque eso es la almendra central de Madrid, los distritos y barrios que encontramos dentro de la vía de circunvalación M-30 que los rodea a todos formando una almendra.
Casas en venta para vivir en Sagunto
Aunque era un importante puerto comercial desde el siglo VI AC, las primeras apariciones de Sagunto en la historia tienen mucho que ver con la guerra y el drama. Su decidido posicionamiento con Roma, cuando aún era una ciudad ibera llamada Arse, la colocaron en el punto de mira del general cartaginés Aníbal, que la sitió y tomó en el 219 AC, al cabo de ocho meses de heroica resistencia, comenzando con esta acción cartaginesa la segunda guerra púnica.
Mejor oferta de áticos en venta en la Manga del Mar Menor
Disponer de un ático en el Levante, con temperaturas suaves y en primera línea de playa en La Manga es algo que nos reconforta con la vida. Hacer la vida frente al mar- en La Manga tenemos dos- y con una suave brisa alrededor, es la sensación única que nos brindan los áticos en venta para vivir de La Manga. Dicen los propietarios que lo mejor es comenzar el día desayunando en la terraza frente al mar, aunque habrá que elegir si es frente al Mediterráneo o el Mar Menor.
Mejor oferta de pisos en venta en el Frente Marítimo de Badalona
La mejor oferta en línea de mar y otras zona de la ciudad Situada en la costa del mar Mediterráneo y a 10 km de Barcelona, una de las ciudades más cosmopolitas de España, Badalona inició su larga andadura como población alrededor del año 100 AC, cuando se funda por los romanos con el nombre de Baetulo. Su situación privilegiada, en la costa entre el delta del Besós y la Sierra de la Marina, hija por igual del mar y la montaña, [...]
Una casa en venta en playa Las Higuericas
La Playa de Las Higuericas, que cuenta con el deseado distintivo azul desde 1994, se sitúa en un entorno urbano en el que las villas y las urbanizaciones tienen una categoría muy especial. De fina y dorada arena tiene una longitud de casi un kilómetro y medio con una anchura de 80 metros, lo que la convierte en una playa muy desahogada.
Locales comerciales en venta o alquiler en Pamplona
La rentabilidad obtenida por el alquiler de los locales comerciales continúa incrementándose superando ya una media del 9,2% en todo el país y sin trazas de descender. Todo lo contrario, ya que no se va a ver afectado por las medidas que intentarán controlar el precio de los alquileres de vivienda.
Un chalet barato en venta para vivir en Lliria
Lliria, la Ciudad de la Música, dista 25 kilómetros de la ciudad de Valencia y es la capital del Camp del Turia. Sus casi 230 kilómetros cuadrados de extensión convierten al municipio en uno de los más grandes de la Comunidad Valenciana y también en uno de los que gozan de mayores contrastes paisajísticos.
Un apartamento en venta en la playa de Calpe
Los tiempos han cambiado y los visitantes también; la población se ha convertido en una de los principales núcleos turísticos del levante, donde pasar el verano y algo más. Y así alemanes, ingleses, franceses, belgas…y muchas más nacionalidades buscan la tranquilidad de esta costa y lo benigno de su climatología y disponen de un apartamento en venta para vivir en la playa de Calpe.
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