NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 541
Ni por 5, ni por 4, ni por 3… que se lo vendo por un 2%
El futuro inmediato del sector no va a ser un apocalipsis, pero sí va a ser mucho menos tolerante con la mediocridad digital. Cuando el mercado apriete un poco, cuando la captación siga dura y cuando la competencia se concentre, no habrá sitio para todos.
Tratar la vivienda como infraestructura social y no como inversión
Entre las medidas más destacadas se propone crear un fondo europeo específico para combatir la falta de vivienda y la exclusión residencial. Además, se sugiere destinar al menos un 3% del Fondo Social Europeo Plus a políticas de vivienda, garantizando así que los colectivos más vulnerables —jóvenes, mayores y personas con discapacidad— tengan acceso a un hogar digno.
Incremento en la actividad inmobiliaria de construcción residencial
La actividad en el mercado de compraventas mantiene un tono muy dinámico. En el segundo trimestre de 2025 se escrituraron 195.737 transacciones de vivienda, un 3,1% más que en el mismo periodo de 2024, cuando se registraron 189.761 operaciones. Este volumen representa el segundo mejor dato de compraventas en un segundo trimestre de los últimos 18 años
Vivienda asegura que ofrece soluciones estructurales
El secretario de Estado utilizó los datos de Cataluña para ilustrar el efecto de la regulación: las zonas tensionadas han permitido contener precios, evitar subidas desproporcionadas y ofrecer mayor estabilidad en los contratos. Contrapuso esta situación con la Comunidad de Madrid, donde los precios son los más altos del país y donde más se han incrementado en los últimos meses.
Que no te la cuelen con la calidad de los carburantes caros
Las grandes cadenas han logrado instalar en el imaginario colectivo que “lo caro es mejor” incluso cuando los datos lo contradicen punto por punto. Y porque la falta de información clara, sumada a la costumbre, conduce a muchos consumidores a asumir sobrecostes totalmente injustificados en un momento donde cada céntimo pesa.
Comprar una casa nos cuesta una media de 7,7 años
El acceso a la vivienda se ha visto lastrado por la creciente brecha entre el precio del metro cuadrado y la evolución de los salarios. Mientras la vivienda no deja de encarecerse, las retribuciones avanzan a un ritmo insuficiente para mantener el poder adquisitivo real
Sareb destina más de 11.500 viviendas a fines sociales
Sareb ha cedido, además, 1.625 viviendas adicionales a Administraciones públicas, facilitando así su incorporación a programas locales de alquiler social y ampliando la capacidad de respuesta en territorios con mayor tensión inmobiliaria.
El IRAI experimentó un crecimiento del 2,2% en el tercer trimestre
El panorama que ofrece el IRAI confirma que la actividad inmobiliaria sigue en un punto álgido, impulsada principalmente por la demanda, los precios y el mercado hipotecario. La presión sobre la oferta, la falta de vivienda asequible y el encarecimiento progresivo del mercado anticipan un escenario complejo, donde la moderación prevista para los próximos meses no necesariamente aliviará las tensiones estructurales del sector.
Sumar quiere prohibir la compra de viviendas para especular
La proposición plantea una limitación en la transmisión de la propiedad, tanto a título oneroso (compra-venta) como gratuito (donación o herencia), impidiendo que las empresas adquieran vivienda residencial con fines de inversión o especulación. El texto también reserva la propiedad jurídica exclusivamente para inmuebles de uso económico, reforzando así la diferencia entre el espacio para vivir y el espacio para producir.
Más colaboración con administraciones para el NRUA
Según los últimos datos disponibles, los registros han dispensado ya más de 370.300 NRUA, una cifra que refleja la rápida adopción del sistema y la creciente concienciación sobre la necesidad de controlar una actividad que, durante años, se ha desarrollado con lagunas normativas y escasa supervisión.
El home staging y su importancia en la gestión inmobiliaria
Los profesionales del home staging trabajan la percepción: potencian los puntos fuertes, minimizan los aspectos mejorables y generan esa sensación de “esto tiene buena energía” que tan decisiva resulta en una visita. En un mercado saturado y emocional como el inmobiliario, conseguir que una vivienda guste en los primeros 10 segundos es una ventaja estratégica enorme.
El consumo de cemento crece un 18,5% en octubre
Aunque la producción de vivienda nueva continúa siendo insuficiente para equilibrar el mercado, el aumento del consumo de cemento sugiere una respuesta parcial a la presión estructural que vive el sector, muy marcada por la falta de oferta y por la necesidad de ampliación del parque disponible.
La vivienda de obra nueva se incrementa un 6,8% en Zaragoza
El incremento en Zaragoza no es un fenómeno aislado. La tendencia también se extiende a otros municipios aragoneses, aunque con intensidades diferentes. Jaca, impulsada por su atractivo turístico y residencial, mantiene el segundo precio medio más alto, con 1.895 €/m² y un crecimiento interanual del 4,1%.
Se busca empresa para gestionar 40.000 viviendas de alquiler
Según fuentes del Ministerio, Sepes ponderará no solo la solvencia económica, sino también la sensibilidad social y la capacidad de gestionar alquileres asequibles desde un compromiso público. Para ello, el pliego incluye exigencias relacionadas con la detección temprana de situaciones de riesgo, el acompañamiento a familias vulnerables y la prestación de servicios que garanticen la estabilidad en las viviendas
Un seguro público para cubrir impagos y desperfectos en el alquiler
El Departamento vasco de Vivienda acaba de poner en marcha una iniciativa pionera en España para incentivar el alquiler y combatir la falta de oferta: el programa Aloka+, presentado por el consejero Denis Itxaso. Este seguro público y gratuito cubre los impagos y desperfectos en viviendas alquiladas dentro de los límites de precio fijados por el índice de referencia en municipios calificados como zonas tensionadas.
Ante el problema de la vivienda sobran ideología y descoordinación
Las comunidades autónomas, cada una desde su trinchera ideológica, compiten para ver quién saca el plan más ambicioso… de aquí a varios años. Mientras tanto, los precios son ya los más altos de la historia, el alquiler turístico engulle barrios enteros, la vivienda protegida es prácticamente residual y la vivienda social apenas representa un 3,4% del parque total, la mitad que la media europea.
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
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Una web moderna, con diseño, escalable, responsive, a la que podrás ir incorporando las nuevas técnicas y estructuras de captación o categorización…esta es tu nueva web inmobiliaria, una web hecha desde el conocimiento de tus necesidades y las estrategias necesarias para enfrentarse con éxito al sector inmobiliario que ya ha llegado.
SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Pisos y casas en venta para vivir en Vallecas
Vallecas no solo destaca por sus viviendas, sino también por la amplitud de sus equipamientos. El distrito cuenta con una variada red de centros educativos —desde colegios públicos hasta concertados y privados—, centros de salud, hospitales como el Infanta Leonor, polideportivos, bibliotecas y espacios culturales.
Pisos y chalets en venta para vivir en Valdemoro
Una amplia oferta laboral y de servicios y su cercanía a Madrid han impulsado su crecimiento económico y demográfico en las últimas décadas consiguiendo que la compra de pisos y chalets en venta para vivir en Valdemoro sea una opción rentable.
Flats and houses for sale on the beach in Estepona
Despite the bad situation experienced by new construction throughout the country, in Estepona and its area of influence, La Duquesa, Sabinillas, or Manilva, there are many projects with good urbanizations and around 3,000 homes for a second residence and aimed at the tourist market.
Pisos y casas en venta para la playa en Estepona
.Pero además de sol, playa y diversión turística, Estepona dispone de un casco antiguo que conserva de forma nítida la esencia de los pueblos andaluces, de calles estrechas, casas blancas y llenas de flores. Es el llamado Barrio de la Villa, situado en lo que fue el antiguo recinto amurallado y que aún vemos con reminiscencias árabes.
Durán es la mejor inmobiliaria en El Ejido
Formando parte del desarrollo económico de El Ejido y Almerimar, Durán Servicios Inmobiliarios incrementa su trabajo en promociones de obra nueva con la calidad y el lujo como denominador común. El turismo de calidad, la sostenibilidad y la mejoría de los servicios son el futuro por el que apuesta Durán, la inmobiliaria de El Ejido y Almerimar.
Pisos y casas en venta en El Ejido y Almerimar
Junto al comercio, la construcción residencial es otro de los buenos datos del municipio, con un importante mercado inmobiliario de pisos y casas en venta en El Ejido y Almerimar.
Pisos y casas en venta para vivir en Catarroja
Los antiguos tres barrios que tenía Catarroja en el siglo XIX, Barracas, Centro y Arrabal se han ido aumentando por el incremento de la población y hay que sumarles Xarco, la Rambleta, la Plaza de la Región, Sant Antoni, el Mercat y la Florida. En todos ellos existe una buena oferta de pisos y casas en venta para vivir en Catarroja
Oferta de pisos y casas en venta para vivir en Santa Coloma
Santa Coloma de Gramenet es una ciudad muy comercial y con un potente sector terciario que dispone de casi el 80% de las licencias municipales de actividad, con preponderancia del comercio y la restauración.
Pisos y chalets en venta para el verano en Noja
Con todos estos ingredientes, mar y playas, costa, humedales, gastronomía, prados despejados al sol…la localidad brilla con luz propia y se entiende que se haya convertido en uno de los destinos más apreciados para el verano en la zona norte de España. Encontrar pisos o chalets para el verano en Noja es el objetivo de muchas personas que buscan descanso y calidad de vida para sus vacaciones.
Pisos y chalets en venta para vivir en El Aljarafe sevillano
El Aljarafe no es en realidad una ciudad dormitorio propiamente dicha, sino una serie de pueblos residenciales, cuyos límites están muy confusos y con grandes y numerosas urbanizaciones de chalets, entre los que se suceden las piscinas, privadas o de las urbanizaciones, los campos de golf e instalaciones comerciales y deportivas
Mejor oferta de pisos y chalets en venta o alquiler en Torrent
Torrent es un tradicional lugar de veraneo para los habitantes de Valencia. Es una de las razones del crecimiento de urbanizaciones de segunda residencia, como la ya mencionada urbanización El Vedat, y también Monte Real, Colonia Blanca, Bonestar, La Foieta o Monte Hermoso entre otras muchas. En todas estas urbanizaciones, con viviendas unifamiliares o pequeños bloques de pisos en altura, encontramos una buena oferta de pisos y chalets en venta y alquiler en Torrent. Pero necesitas al mejor profesional de la zona para encontrar la oportunidad que buscas.
Mejor oferta de pisos y chalets en venta en Pamplona y Navarra
El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en Comunidad Foral De Navarra experimentó un incremento anual del 0,96 % en el 1er trimestre de 2025, alcanzando un valor medio de 1.719 €/m². Esta evolución en el coste de la vivienda, supone que el precio medio de un piso de 90 m² en Comunidad Foral De Navarra se sitúa en los 154.684 €.
Mejor oportunidad de pisos y casas en venta en Elche
Mucho ha crecido Elche en todos estos años y alcanza ya la cifra de 230.000 habitantes, siendo así la tercera ciudad más poblada de la Comunidad Valenciana. Desde las últimas estribaciones de la sierra bética, la urbe se asienta en una amplia llanura dividida por el cauce del río Vinalopó, abriéndose al mar con un litoral de dunas y pinares de casi 12 kilómetros de extensión.
Casas en venta para la playa en Los Alcázares
Aunque no nace como municipio hasta el año 1983, veinte siglos antes los romanos ya habían construido una villa que aprovechaba la tonicidad de los baños en el Mar Menor. Aquel primitivo núcleo de población, nacido en la ribera de la albufera y que ya adelantaba el interés por disponer de casas para vivir en Los Alcázares, fue en el devenir histórico el origen del actual municipio.
Pisos y casas en venta para vivir en Viladecans
El centro urbano de la ciudad se localiza en el entorno del cruce que conforman los ejes de comunicación de la carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, la carretera de Sant Climent y el Camino de Gavà. Las tramas al norte y sur del casco pertenecen al ensanche de la primera mitad del siglo XX. En la periferia se sitúan los polígonos residenciales de los años sesenta, el más importante por su tamaño y número de habitantes es el sector Ponent, al oeste, formando un continuo urbano con el municipio de Gavà. Al norte de este sector se sitúa la ciudad jardín Alba Rosa, construida en los años cincuenta. En todos estos barrios existe una oferta inmobiliaria suficiente para poder encontrar pisos y casas en venta para vivir en Viladecans.
Casas en venta para vivir en Lliria
Conocida internacionalmente como “La Ciudad de la Música “, Lliria, la antigua Edeta, ocupa un importante lugar en la historia de la región. Fueron los primitivos pueblo iberos los que la fundaron, en una fecha que se pierde en la noche de los tiempos, pero que no sería temerario aventurar alrededor del año 1500 antes de Cristo, en plena edad del Bronce.
Pisos en venta para vivir la Ciudad de las Artes y las Ciencias
La Ciudad de las Artes y las Ciencias es una de las mejores zonas para vivir en Valencia Mas de 2100 años separan la creación de la ciudad de Valencia del momento actual. Desde aquellos primeros tiempos de su fundación, por el cónsul Décimo Junio Bruto y 2.000 colonos romanos, la antigua Valentia Edetanorum ha conocido múltiples visicitudes, éxitos y desastres; habiendo sabido remontar y llegar hasta nuestros días convertida de una de las ciudades más pujantes de la cuenca mediterránea. [...]
Apartamentos y pisos en venta para la playa en Torrevieja
Torrevieja es posiblemente el mejor ejemplo de crecimiento turístico de los últimos años en el Levante. Situada en el sur de Alicante, en la comarca de la Vega del Segura, dispone de 20 kilómetros a orillas del Mediterráneo con zonas de gran valor paisajístico y ambiental, entre ellas las lagunas de la Mata y Torrevieja.
Áticos en venta para vivir en la playa de Calpe
Si nuestro ático se sitúa delante del mar y en el mar Mediterráneo, tal vez tengamos que multiplicar todos los factores por dos. Y posiblemente por tres si estamos hablando de áticos para vivir en la playa de Calpe.
Casas para vivir en la Sierra de Gredos
Vivir en la Sierra de Gredos es una experiencia única y al alcance de una gran ciudad como Madrid, apenas a poco más de una hora de coche. Y así lo han entendido miles de personas que, o de fin de semana o buscando una casa en venta para vivir en la Sierra de Gredos, la convierten en su segunda residencia.
Locales comerciales en venta o alquiler en Madrid
Varios factores están haciendo crecer la demanda de locales comerciales en en venta o alquiler Madrid, sobre todo en sus zonas prime en un efecto que se va contagiando hacia otras zonas de la capital.
Locales en venta y alquiler en Málaga
En los principales ejes, la disponibilidad de locales en venta o alquiler en Málaga es residual, y progresivamente se está trasladando al segundo nivel de calidad.
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