La decisión del BCE no es aislada ni coyuntural. Se produce en un momento donde las tensiones arancelarias entre Estados Unidos y la Unión Europea vuelven a cobrar protagonismo, con negociaciones abiertas y amenazas cruzadas que podrían alterar el equilibrio económico mundial.
La evolución del consumo de cemento es la más positiva de los últimos cinco años analizados, en línea con el crecimiento del 25,8% en licitaciones públicas hasta mayo y del 8,6% en visados de edificación nueva hasta abril”. Todo apunta a que el dinamismo del sector de la construcción continuará durante el segundo semestre de 2025.
Las previsiones a corto plazo para el consumo de cemento son moderadamente optimistas. El crecimiento acumulado del 6,5% en el año móvil sugiere que 2025 podría cerrarse con una tasa de crecimiento superior a la registrada en 2024 (3%), siempre que se mantengan las dinámicas actuales de visado de obra nueva y se estabilicen los costes de financiación.
En un momento en que el mercado de la vivienda muestra señales de fortaleza —aunque con una preocupante escalada de precios advertida por el Banco de España—, esta nueva sacudida legal puede tener efectos colaterales sobre la oferta turística, la inversión hotelera y, por extensión, el comportamiento de la vivienda vacacional en muchas zonas del país.
Las cifras de crecimiento no solo reflejan un turismo activo fuera de temporada alta, sino que también alimentan la idea de inversión en viviendas con fines turísticos en estas zonas.
El crecimiento económico se está reflejando ya en una mayor demanda de viviendas, en un contexto de oferta todavía limitada. Además, las cifras de ventas a extranjeros siguen aumentando, lo que contribuye a elevar los precios de venta, especialmente en las zonas más demandadas como la Costa del Sol, Costa Blanca o las Islas Baleares
Estas deducciones son compatibles entre sí, siempre que se cumplan los requisitos establecidos para cada una. Es decir, un contribuyente podría beneficiarse simultáneamente de las deducciones por alquiler en zonas tensionadas y por obras de mejora energética, siempre que cumpla con los criterios específicos de cada una.
La escasez de mano de obra pone en riesgo la ejecución de proyectos financiados por fondos europeos, especialmente aquellos relacionados con la rehabilitación de viviendas. España debe quintuplicar el ritmo de visados para reformas para no perder estas ayudas.
El negocio de los pisos turísticos ilegales ha sido un coladero de dinero negro y especulación durante años. Hasta ahora, las sanciones no disuadían lo suficiente, pero con la nueva normativa las cosas cambian. Las multas pueden llegar hasta los 500.000 euros, y lo más novedoso es que los propietarios podrán reducir la sanción si destinan la vivienda a alquiler social. Un incentivo que podría ayudar a aliviar la escasez de oferta en el mercado de alquiler tradicional.
El Ministerio de Hacienda ha suspendido el segundo pago de la Renta 2023 para los afectados por la DANA. Esta medida, que beneficiará a unas 200.000 personas, busca aliviar las obligaciones fiscales en un momento en que muchas familias necesitan destinar recursos a la reparación de sus viviendas o la sustitución de bienes dañados.
