Como ya viene siendo habitual cuando enfocamos el último mes del año algunos grandes servicers inmobiliarios se ponen de rebajas. Comienza Haya Real Estate con su campaña ‘Kilómetro 0´ en la que se pueden encontrar más de 3.400 viviendas de obra nueva, dicen desde la empresa que “a precios de segunda mano”
Son la obra nueva y el "build to rent" los puntales de un sector que, a pesar de los efectos sobre el mercado residencial en su conjunto, se resiste a dejar arrastrar por la crisis económica derivada del coronavirus. La demanda está experimentando una contracción en 2020, mucho más acentuada en la vivienda de segunda mano, y en su conjunto podría llegar a retroceder hasta un 25% en 2021 respecto a 2019, si el contexto económico no mejora.
Demasiada incertidumbre en la situación económica y sanitaria para que los precios y compraventas no se alteren en el sector inmobiliario. El nuevo decreto de regulación en los precios de los alquileres y las medidas extraordinarias de la bajada de rentas al 50% en los alquileres de locales comerciales han alejado del mercado a los inversores que no volverán hasta que las gangas comiencen a menudear.
La pandemia acelerará las tendencias económicas ya observadas: demografía a la baja, incorporación masiva de nuevas tecnologías, auge del comercio electrónico y la digitalización empresarial, junto a un incremento de los residentes urbanos con el fortalecimiento de nuevos núcleos poblacionales
Como si de su peor pesadilla se tratara y [...]
Solo el 4% de las compraventas realizadas en nuestro país en 2019 fueron de vivienda con algún régimen de protección. Es decir, solo 23.400 de las 570.000 vivienda nuevas adquiridas en 2019. Los datos que aportó dan una visión muy clara de la situación.
La promotora inmobiliaria Via Célere asegura en su último Observatorio de la vivienda que el 42% de los españoles tiene en sus planes cambiarse de vivienda en los próximos cinco años. La principal razón que motivaría este cambio de vivienda es la búsqueda de un hogar mejor, en el 54% de los casos.
Para el mercado inmobiliario, sobre todo para el turístico, está siendo un año para olvidar y ya tenemos los datos que lo cuantifican. La compraventa de vivienda por extranjeros retrocede un 37% interanual en el primer semestre de 2020. De este mal año hay mejores datos en zonas del interior y de la cornisa cantábrica a las que no afecta el turismo de extranjeros
Al suroeste de la provincia de Córdoba, en plena campiña sur cordobesa y a algo menos de 50 kilómetros de la capital, Aguilar de la Frontera hunde sus raíces en la época anterior a la invasión romana
El Colegio de Registradores ha elaborado, dentro de su Estadística Registral Inmobiliaria, los primeros estudios sobre el cambio producido en la sociedad española en la compra de vivienda, tras el confinamiento y la pandemia COVID-19. En su informe del tercer trimestre del año, dan a conocer el nuevo comportamiento en la demanda que refleja y confirma las nuevas tendencias de los españoles en la compra de viviendas.
