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El descenso en las rentas que se está produciendo en las grandes ciudades coincide con una expectativa de mantenimiento o de ligeros descensos en el precio de la vivienda, lo que llevaría a una disminución de la rentabilidad media. Junto a ello convive también una elevada incertidumbre respecto al establecimiento de medidas regulatorias en el sector del alquiler (intervención en las rentas, en los desahucios…), que pueden afectar a la inversión, y por tanto a la oferta y a las rentabilidades exigidas.

El Índice de Confianza Inmobiliario se sitúa en el cuarto trimestre de 2020 en 42,0 puntos sobre 100 en Andalucía, siete décimas menos que el trimestre anterior, pero se sitúa por encima de la media nacional.

Cataluña es la comunidad autónoma con el precio medio de la vivienda nueva más elevado a fecha de diciembre de 2020 (3.963€/m2), tras una variación anual del 1,2% y semestral del 0,2%. A continuación, se sitúa la Comunidad de Madrid (3.673 €/m2), donde el precio ha experimentado un mayor crecimiento, alcanzando el 1,3% durante el último año y el 0,3% en los últimos seis meses.

En Madrid capital el precio de la vivienda nueva es el más elevado entre las capitales, con 3.673 €/m² a fecha de 31 de diciembre de 2020 y con un aumento del 1,3% durante el último año. La cifra está por encima de  la media nacional que  se mantiene en un +0,9% en el mismo periodo del año, alcanzando los 2.476 €/ m². S