Si se desagrega solo el mes de febrero, la vivienda unifamiliar aguantó mejor el tipo con 2.366 visados, un 4,74% más, mientras que la vivienda en bloque retrocedió hasta los 9.045 visados, un 2,29% menos que en febrero de 2025.
Paiporta se suma a una corriente que crece en l'Horta Sud. Mislata, La Pobla de Farnals y Sedaví ya habían formalizado la petición ante la Generalitat. Alaquàs, Burjassot y Paterna han aprobado mociones similares en sus plenos.
La moderación de abril es una buena noticia, pero sería imprudente interpretarla como el inicio de una corrección sostenida. La oferta de vivienda en alquiler sigue siendo insuficiente en los grandes mercados, la construcción de nueva vivienda pública avanza a un ritmo que no guarda proporción con la magnitud del problema, y hay comunidades autónomas que parecen haber decidido que regular el alquiler es una opción ideológica y no una obligación con sus ciudadanos
ANCI propone reactivar el mecanismo de revisión excepcional de precios que ya se aplicó en 2022 mediante el Real Decreto-ley 3/2022, aprobado entonces para hacer frente al shock económico derivado de la invasión de Ucrania. La intención es adaptar su redacción al escenario actual, de modo que pueda aplicarse de forma automática y eficiente sin necesidad de tramitaciones que alarguen los tiempos de respuesta.
En el contexto actual, la disponibilidad de mano de obra debe planificarse antes de arrancar cualquier proyecto, igual que se planifican los materiales o la financiación.
La regulación —la Ley de Vivienda de 2023, los índices de contención de rentas, los decretos de prórroga de contratos— está cambiando las condiciones del juego, pero los grandes actores tienen músculo financiero y horizonte temporal suficiente para adaptarse y seguir operando.
Las perspectivas que manejan las entidades financieras para el segundo trimestre de 2026 no invitan al optimismo. Los bancos esperan una prolongación e intensificación del endurecimiento de los criterios de concesión y un nuevo descenso de la demanda, afectando esta vez a todos los segmentos sin excepción.
La evolución territorial de la actividad tasadora en 2025 muestra una tendencia inequívoca hacia la concentración en los principales núcleos urbanos. Madrid y el País Vasco destacaron como las únicas comunidades con un claro crecimiento, en torno al 2,5%, mientras que el interior peninsular registró descensos significativos de entre el 6% y el 8% en comunidades como Aragón, Castilla-La Mancha, Castilla y León, La Rioja y Murcia.
El fondo se concibe como una herramienta de colaboración entre el sector público y el privado, con el objetivo de ampliar de forma notable la capacidad actual de inversión en vivienda sin depender exclusivamente de los presupuestos públicos. El Gobierno vasco tendrá una participación inicial que podría situarse en torno al 30%, mientras que el resto correspondería a inversores privados
Las 55.228 compraventas registradas suponen un descenso del 7,7% respecto al mismo mes de 2025, y la tendencia no invita al optimismo precisamente. Lo más preocupante es que estos datos todavía no recogen el impacto real de la escalada de la inflación, el encarecimiento del euríbor ni las consecuencias económicas del conflicto bélico en Europa. Eso llegará en los próximos meses.
