Uno de los factores que más está influyendo en esta caída de los procedimientos es la entrada en vigor de la normativa sobre eficiencia de la Administración de Justicia. La nueva regulación obliga, en determinados supuestos, a intentar una negociación previa al desahucio a través de los llamados Medios Adecuados de Solución de Controversias (MASC) antes siquiera de presentar la demanda.
El retroceso de las compraventas no fue uniforme en todo el territorio. De las 17 comunidades autónomas, 14 registraron descensos y solo 3 crecieron. Las caídas más pronunciadas se produjeron en la Comunidad Valenciana (-35,8%), Islas Baleares (-20,6%) y Cantabria (-19,7%), seguidas de Asturias (-17,4%) y País Vasco (-13,6%). En el otro extremo, Navarra fue la comunidad con mejor comportamiento, con un incremento del 8,2%, seguida de Castilla-La Mancha (4,5%) y Extremadura (0,2%).
"La vivienda en la costa española ha dejado de ser un destino vacacional para convertirse en uno de los mercados con mayor presión de precios del país. En apenas cinco años encontramos municipios donde el valor de la vivienda se ha triplicado como consecuencia de una combinación de factores: una oferta cada vez más escasa, el fuerte atractivo internacional de estos destinos y una demanda creciente impulsada tanto por quienes buscan una vivienda habitual como por compradores de segunda residencia e inversores.
Aquí es donde muchos se pierden. Confunden "tener una web" con "tener presencia digital", y son dos cosas radicalmente distintas. Una web propia no es un cartel digital donde cuelgas cuatro pisos y esperas milagros. Es el único activo online que realmente te pertenece. Los leads que llegan por tu web son tuyos, no del portal que te los alquila con condiciones que cambian cuando a ellos les conviene. Tu marca, tu contenido, tus datos de clientes: todo eso vive en un espacio que controlas tú, y no un tercero que un día decide subirte la tarifa un 20% porque le apetece.
El Govern ha actualizado el mapa de las zonas de mercado residencial tensionado de Cataluña, y la nueva propuesta amplía de nuevo el perímetro de municipios sometidos a las medidas de contención del alquiler. La cifra pasa de 271 a 302 localidades, tras un proceso de revisión en el que se mantienen 118 municipios de la declaración original, se incorporan 53 nuevos y se retiran 22 que, según los datos manejados por la Generalitat, ya no cumplen los requisitos legales para seguir en la lista.
Aquellos afectados por hipotecas referenciadas al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) que se atrevan a demandar "a sabiendas de que pueden perder" tendrán que asumir las costas procesales y despedirse del depósito. Dicho de otro modo: antes de reclamar lo que legítimamente les pertenece, que se lo piensen dos veces.
La lista que entra en vigor este jueves incluye a Santiago de Compostela, en Galicia, y a Basauri, en Euskadi, además de cinco núcleos asturianos: Gijón, Avilés, Llanes (con sus localidades de Posada de Llanes, Nueva, Poo, Barro y Celorio), Gozón y Cabrales.
Junto a las indemnizaciones económicas, el Consejo de Ministros ha aprobado un real decreto-ley con medidas laborales extraordinarias y urgentes dirigidas a los trabajadores afectados por los incendios forestales que hayan sufrido evacuaciones, confinamientos, limitaciones de acceso u otro tipo de restricciones impuestas por las autoridades.
Por un lado, los afectados podrán solicitar actas notariales de notoriedad que acrediten la titularidad de los bienes y derechos dañados por el fuego, un documento especialmente útil cuando las escrituras originales o los registros domésticos han desaparecido entre las cenizas. Por otro lado, se habilitan actas telemáticas urgentes de protocolización de fotografías de los daños sufridos, que podrán remitirse de forma online a través del procedimiento ya operativo en la Sede Electrónica Notarial
El Ministerio de Vivienda mantiene la expectativa de cerrar un acuerdo "amplio y transversal" durante estas semanas adicionales de margen, con el objetivo de tener el decreto listo a la vuelta de vacaciones. Habrá que esperar a septiembre para saber si esas semanas bastan para acercar posturas tan dispares
