NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 540
Ante el problema de la vivienda sobran ideología y descoordinación
Las comunidades autónomas, cada una desde su trinchera ideológica, compiten para ver quién saca el plan más ambicioso… de aquí a varios años. Mientras tanto, los precios son ya los más altos de la historia, el alquiler turístico engulle barrios enteros, la vivienda protegida es prácticamente residual y la vivienda social apenas representa un 3,4% del parque total, la mitad que la media europea.
La ley de alquiler temporal que llega
En el Congreso, PSOE y PNV han alcanzado un acuerdo con Sumar, ERC, Bildu y Podemos para sacar adelante la ley que regulará el alquiler de temporada y de habitaciones, con el objetivo declarado de “atajar el fraude que se está cometiendo en toda España”. El pacto incorpora 19 enmiendas transaccionales y eleva a doce meses la duración máxima del alquiler temporal, frente a los nueve propuestos inicialmente.
El precio de la vivienda en España alcanza su máximo histórico
Desde los mínimos de 2014, cuando el impacto del estallido de la burbuja llevó los precios a 1.455,8 euros/m², la vivienda se ha revalorizado un 48%. Traducido a cifras más entendibles: un piso medio de 90 metros cuadrados costaba entonces 131.022 euros, frente a los 193.806 euros actuales.
La compraventa de viviendas remontó en septiembre un 3,8 %
El rebote de septiembre rompe la caída del mes anterior, cuando las compraventas bajaron un 3,4 % tras 13 meses consecutivos de subidas. Agosto, mes marcado por la parálisis estacional, ya había mostrado síntomas de agotamiento en la oferta y un mercado cada vez más condicionado por los altos precios. Los analistas señalan que, aunque septiembre recupera la curva ascendente, el sector podría estar acercándose a un techo estructural.
Las ayudas del Bono Alquiler Joven en Murcia están poco claras
El problema no es que los jóvenes no tengan 250 euros al mes, sino que los alquileres superan con creces los salarios disponibles. Y esa brecha no se cierra con subvenciones temporales, sino con más vivienda pública, control de precios y gestión rigurosa de los fondos europeos.
Gabilondo defiende la limitación de los alquileres turísticos
A pesar de que el parque social ha crecido del 2,5% al 3,4% en los últimos cinco años, España sigue muy lejos del estándar europeo del 8%. Para revertirlo, Gabilondo propone que toda nueva vivienda pública mantenga su calificación de forma permanente, blindando su papel estructural dentro del mercado.
Baja un 4% el precio de la botella de butano
Aunque el GLP envasado se encuentra en franco retroceso, especialmente desde 2010, cuando comenzó un descenso que acumula ya más del 25%, su uso continúa siendo mayoritario en zonas rurales. Actualmente se consumen 64,5 millones de envases al año, una cifra que demuestra que la dependencia energética del butano sigue siendo relevante en miles de hogares alejados de las distribuidoras de gas natural.
La construcción de vivienda asequible en Murcia
Las cifras son contundentes: de los 27,28 millones de euros transferidos por el Gobierno de España a la Región de Murcia, 23,15 millones siguen sin ejecutar. El plazo límite para utilizar estos fondos y completar las obras finaliza el 30 de junio de 2026, un calendario que ya aprieta y que exige decisiones rápidas por parte de la administración regional.
El crecimiento de precio del residencial se desacelera en Barcelona
La actividad inmobiliaria en el área metropolitana tiene un peso creciente: concentra casi la mitad de las compraventas y nuevas promociones de toda la provincia, lo que confirma el desplazamiento del dinamismo desde la capital hacia municipios periféricos con mejor equilibrio entre precios, servicios y conectividad.
Los alquileres se actualizarán un 2,25% con el IRAV
En la práctica, el IRAV siempre será inferior al IPC, funcionando como límite técnico para evitar incrementos desproporcionados en las rentas de los contratos de vivienda habitual. De esta manera, el índice busca equilibrar la protección al inquilino con la seguridad jurídica del propietario, ofreciendo una referencia homogénea y más estable que la inflación mensual.
Illa defiende la intervención en el mercado de la vivienda
El presidente catalán adelantó que el Gobierno autonómico está estudiando medidas para limitar la compra especulativa, con el objetivo de proteger el acceso de familias y jóvenes a la vivienda. La intención es intervenir el mercado mientras se consolidan las políticas para aumentar la oferta, evitando que los inversores eleven artificialmente los precios en zonas tensionadas
Llega un plan europeo para abordar el problema de la vivienda
Bruselas estima que la UE necesitaría una inversión anual cercana a los 300.000 millones de euros en el sector de la construcción para reducir el déficit habitacional y frenar la escalada de precios. Si se cumple el calendario, el plan podría entrar en vigor en febrero, marcando un punto de inflexión histórico: sería la primera vez que la Unión Europea aborda la vivienda como una prioridad social y económica compartida.
Aclarar los cargos que arrendatario y arrendador deben asumir
El sector del alquiler necesita un equilibrio que devuelva la confianza. Los propietarios deben respetar la ley y los inquilinos deben conocer sus derechos. Y las agencias inmobiliarias, como intermediarias, tienen la obligación de actuar con profesionalidad y transparencia, sin cargar al arrendatario gastos que no le corresponden.
Canarias regularará la vivienda vacacional en las islas
La nueva ley define la sostenibilidad como la garantía de una adecuada calidad de vida para las generaciones presentes y futuras, defiende un territorio habitable y equilibrado y pone freno a la gentrificación y la turistificación, que expulsa a los residentes y erosiona el pequeño comercio
El precio de la obra nueva sube un 4% de media en Asturias
El esfuerzo necesario para acceder a una vivienda en Asturias sigue siendo de los más bajos de España, muy por debajo de la media nacional (7,6 años). Este dato pone de relieve que, aunque el precio de la vivienda nueva ha aumentado, el poder adquisitivo relativo de los asturianos y el nivel moderado de precios mantienen al Principado como una de las regiones más accesibles para la compra de vivienda.
El TS condena a los afectados por el IRPH a los tribunales
El Supremo ha vuelto a arrodillarse del lado de la banca, ha ignorado el espíritu de las sentencias del TJUE, ha despreciado en la práctica a los afectados y ha decidido enviarles de nuevo a los tribunales, caso por caso, pleito por pleito, hasta el agotamiento.
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
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SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad
Se comenzó por el Barrio de Fray Albino, unas calles de viviendas unifamiliares situadas en la margen izquierda del Guadalquivir. En la zona conocida como Campo de la Verdad y delimitada por el cauce del río, la carretera de Castro y la Avenida de Cádiz. En toda esta zona la oferta de pisos y casas en venta en el Sector Sur de Córdoba es amplia.
Pisos y casas en venta en el Sector Sur de Córdoba
Se comenzó por el Barrio de Fray Albino, unas calles de viviendas unifamiliares situadas en la margen izquierda del Guadalquivir. En la zona conocida como Campo de la Verdad y delimitada por el cauce del río, la carretera de Castro y la Avenida de Cádiz. En toda esta zona la oferta de pisos y casas en venta en el Sector Sur de Córdoba es amplia.
Pisos en venta para la playa en Puerto de Sagunto
Su playa, con más de 1.200 metros de longitud, está considerada como una de las mejores de la Comunidad Valenciana. Se encuentra al noreste del propio puerto de Sagunto que le sirve de contención hacia los calientes vientos del sur. Es de arena fina, agua cálida y rodeada de dunas bien fijadas por extensos cañaverales. En las urbanizaciones y cerca del puerto, la oferta de pisos en venta para la playa en Puerto de Sagunto es muy completa.
Pisos y casas en venta para vivir en Castellón de la Plana
La costa castellonense cuenta con 10 kilómetros de largo, ocupados en gran parte por el puerto de El Grao, el barrio marítimo de la ciudad, distante cuatro kilómetros del centro de Castellón y situado al sur de Benicásim y al norte de Almazora.
Pisos y casas en venta para vivir en Molina de Segura
Situada en la Vega Media del Segura y a menos de 10 kilómetros de Murcia capital, de cuya área metropolitana forma parte, Molina de Segura es la cuarta ciudad en población de la región murciana
Promoción de villas en venta en Cala Finestrat Alicante
Todos los detalles de esta Promoción de villas en venta en Cala Finestrat están concebidos para que sus propietarios sientan la exclusividad, independencia y comodidad que otorga la singular disposición de una vivienda por planta, con unos acabados y estética de primer nivel con la mejor relación calidad/precio
Mejor oferta de pisos en venta en Oviedo
La verdadera función de Oviedo en el entorno asturiano fue logística, organizativa y financiera, gracias a su privilegiada situación entre las cuencas hulleras y los puertos cantábricos y a la apertura de cuatro bancos en la ciudad. Desde aquel momento muchas personas comenzaron a buscar la mejor oferta de pisos en venta en Oviedo.
Pisos y casas en venta para la playa en Calafell
Calafell forma parte de la comarca del Baix Penedés y se sitúa entre las provincias de Tarragona y Barcelona. Su antigua economía, basada en la agricultura de secano, con vides y olivos, a la que se añadía la pesca, se ha ido transformando y hoy en día es el turismo la principal fuente de ingresos de la población. Acompañando al turismo, la construcción, la hostelería y la gestión inmobiliaria dan ocupación a una gran parte de sus más de 26.000 habitantes. Y si buscas una vivienda, Anna Gómez Inmobiliaria dispone de una amplia oferta de pisos y casas en venta para vivir en Calafell.
Pisos en venta y alquiler en Chamberi Arguelles de Madrid
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Promoción de obra nueva para vivir en Los Alcázares
El buen tiempo y la calidez de las aguas del Mar Menor, fueron desde antiguo un importante foco de atracción para la población que, desde antiguo habitó en sus riberas. Los romanos construyeron una gran villa termal y difundieron la tonicidad de los baños. Los árabes le dieron el nombre al fortificar la antigua villa romana, en la que sus dirigentes continuaron la tradición de aprovechar las propiedades termales del Mar Menor. Y la llegada del turismo, a partir [...]
Un piso en venta para vivir la almendra central de Madrid
Encontrar un piso en venta para vivir la almendra central de Madrid es el objetivo de miles de personas que buscan las mejores ofertas en todos los barrios del centro de Madrid. Porque eso es la almendra central de Madrid, los distritos y barrios que encontramos dentro de la vía de circunvalación M-30 que los rodea a todos formando una almendra.
Casas en venta para vivir en Sagunto
Aunque era un importante puerto comercial desde el siglo VI AC, las primeras apariciones de Sagunto en la historia tienen mucho que ver con la guerra y el drama. Su decidido posicionamiento con Roma, cuando aún era una ciudad ibera llamada Arse, la colocaron en el punto de mira del general cartaginés Aníbal, que la sitió y tomó en el 219 AC, al cabo de ocho meses de heroica resistencia, comenzando con esta acción cartaginesa la segunda guerra púnica.
Mejor oferta de áticos en venta en la Manga del Mar Menor
Disponer de un ático en el Levante, con temperaturas suaves y en primera línea de playa en La Manga es algo que nos reconforta con la vida. Hacer la vida frente al mar- en La Manga tenemos dos- y con una suave brisa alrededor, es la sensación única que nos brindan los áticos en venta para vivir de La Manga. Dicen los propietarios que lo mejor es comenzar el día desayunando en la terraza frente al mar, aunque habrá que elegir si es frente al Mediterráneo o el Mar Menor.
Mejor oferta de pisos en venta en el Frente Marítimo de Badalona
La mejor oferta en línea de mar y otras zona de la ciudad Situada en la costa del mar Mediterráneo y a 10 km de Barcelona, una de las ciudades más cosmopolitas de España, Badalona inició su larga andadura como población alrededor del año 100 AC, cuando se funda por los romanos con el nombre de Baetulo. Su situación privilegiada, en la costa entre el delta del Besós y la Sierra de la Marina, hija por igual del mar y la montaña, [...]
Una casa en venta en playa Las Higuericas
La Playa de Las Higuericas, que cuenta con el deseado distintivo azul desde 1994, se sitúa en un entorno urbano en el que las villas y las urbanizaciones tienen una categoría muy especial. De fina y dorada arena tiene una longitud de casi un kilómetro y medio con una anchura de 80 metros, lo que la convierte en una playa muy desahogada.
Locales comerciales en venta o alquiler en Pamplona
La rentabilidad obtenida por el alquiler de los locales comerciales continúa incrementándose superando ya una media del 9,2% en todo el país y sin trazas de descender. Todo lo contrario, ya que no se va a ver afectado por las medidas que intentarán controlar el precio de los alquileres de vivienda.
Un chalet barato en venta para vivir en Lliria
Lliria, la Ciudad de la Música, dista 25 kilómetros de la ciudad de Valencia y es la capital del Camp del Turia. Sus casi 230 kilómetros cuadrados de extensión convierten al municipio en uno de los más grandes de la Comunidad Valenciana y también en uno de los que gozan de mayores contrastes paisajísticos.
Un apartamento en venta en la playa de Calpe
Los tiempos han cambiado y los visitantes también; la población se ha convertido en una de los principales núcleos turísticos del levante, donde pasar el verano y algo más. Y así alemanes, ingleses, franceses, belgas…y muchas más nacionalidades buscan la tranquilidad de esta costa y lo benigno de su climatología y disponen de un apartamento en venta para vivir en la playa de Calpe.
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