Madrid y Barcelona son las zonas con mayor número de viviendas turísticas. Ambas ciudades concentran el 10,2% del total. En relación a agosto de 2020, el número de estas unidades ha bajado un 14,8% en Barcelona y un 10,0% en Madrid. Este menor descenso relativo sitúa a la capital como la urbe con más viviendas turísticas de España.
El crecimiento descontrolado de la vivienda turística genera graves perjuicios en las zonas en las que se implanta, al provocar el encarecimiento del alquiler, la expulsión de los barrios a sus habitantes tradicionales y el deterioro de la convivencia de los vecinos.
Las 32 multas impuestas por el Ayuntamiento de Barcelona se dirigen a plataformas de anuncios de vivienda y a sus administradores, junto con agencias inmobiliarias, por no incluir el índice de referencia de precio de alquiler, tal como marca la ley que regula los alquileres de la Generalitat. El monto total de las sanciones propuestas asciende a 96.000 euros.
Teniendo en cuenta los datos publicados por la consultora y tasadora Gesvalt, el precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid ha aumentado un 1% en el primer trimestre de 2021 con respecto al mismo periodo del año anterior. De esta manera estaríamos ante la primera subida tras tres trimestres de bajadas en 2020.
Las iniciativas inmobiliarias y la inversión en el sector de los apartamentos turísticos han sido el motor para estimular el desarrollo y rehabilitación de zonas del casco histórico tradicionalmente degradadas, a la vez que la generadora de una oferta complementaria para un perfil de usuario que huye de los establecimientos clásicos
Al final el problema de la escasa o casi nula vivienda social de que disponemos en este país se va a ir parcheando gracias al dinero público del que se van a beneficiar los grandes tenedores de vivienda, entre ellos la Sareb. Se quedaron con los pisos por los anteriores desahucios, y ahora se los van a arreglar con dinero público y cobrarán por ellos el tiempo que estén alquilados.
La mayor regulación y titulación de los intermediadores inmobiliarios siempre ha sido una medida solicitada por los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIS) para evitar el intrusismo y proporcionar a los consumidores una mayor profesionalidad. Ahora también FACUA-Consumidores en Acción reclama un mayor control y regulación.
Durante el pasado año 2020 e impulsado por la crisis sanitaria y económica, se ha incrementado el stock de viviendas tanto en venta como alquiler. En concreto la cantidad de viviendas puestas en el mercado del alquiler ha aumentado un 178% en tanto que las viviendas para venta han subido un 104%.
La Agencia Catalana del Consumo (ACC) del Departamento de Empresa y Conocimiento ha abierto 5 expedientes sancionadores a los portales inmobiliarios Fotocasa.es, Habitaclia.com, Idealista.com, Pisos.com y Yaencontre.com por no incluir en sus anuncios el índice de referencia de precios de alquiler de la Generalitat. Este índice debe constar en todas las ofertas y publicidad que incluyan los precios de alquiler,
El sorteo se realizó a puerta cerrada debido a la crisis sanitaria provocada por el coronavirus. No obstante, todos los interesados pudieron seguirlo a través de la web de la empresa pública, que lo emitió en directo.
