El alquiler en España está caracterizado por la ausencia de un parque público de vivienda relevante, con el consiguiente peso de la oferta por parte de arrendadores privados, de los que una parte mayoritaria son pequeños arrendadores particulares.
El Tribunal Supremo avala el veto a los ‘apartamentos turísticos’ en las comunidades de propietarios que prohíben expresamente en sus estatutos la utilización de las viviendas para ejercer una actividad económica. La Sala de lo Civil del TS considera al respecto que el alquiler de viviendas para uso turístico es una actividad económica.
El acuerdo recoge ayudas para la construcción de dos promociones de viviendas que ejecutará directamente la propia Ciudad Autónoma de Melilla en régimen de promoción pública y destinadas a alquiler social.
Sareb ha firmado con el Ayuntamiento de Barcelona un nuevo convenio de cesión que contempla hasta 200 viviendas para destinarlas a alquiler social. Este convenio sustituye al firmado en 2015, por el que se cedían 143 viviendas. A estas, se suman ahora 23 más, con la posibilidad de ir ampliando este número hasta alcanzar un total de 200.
Con ReViVa Madrid, el propietario cede su vivienda vacía a EMVS Madrid durante un periodo de tiempo concreto, sin perder obviamente la titularidad de la misma. Lo hace a través de una serie de garantías y ventajas establecidas. Y lo más importante, percibiendo por ello una renta mensual independientemente de que la casa tenga o no inquilino adjudicado.
Por provincias, el grueso de esta inversión se concentraría en Barcelona (68%), donde la necesidad mayor obligará a una partida estimada de 700 millones de euros para el desarrollo de 206.000 viviendas. Por su parte, Tarragona concentraría el 16% de la inversión en asequible (200 millones para 10.000 viviendas), Lleida el 12% (100 millones para 4.000 viviendas y Girona el 4% (50 millones para 5.000 viviendas).
En Madrid, Baleares, Barcelona, Málaga o Gipúzkoa, que en conjunto concentran más del 50% de la oferta residencial de nuestro país, son las provincias donde más ha subido la vivienda y los alquileres en 2022. Y, sin embargo, la rentabilidad del alquiler residencial en todas ellas sigue estando por debajo del que lograban en 2019.
El IPC relacionado con la conservación y reparación de viviendas mostró un aumento del 4,3% en septiembre en comparación con el mismo período del año pasado, lo que representa un descenso de tres décimas respecto a la tasa de septiembre.
Los requisitos para los beneficios fiscalesdeben cumplirse cuando se firme el contrato, y que la reducción es aplicable mientras se continúen cumpliendo. Por otro lado, solo son aplicables sobre los rendimientos netos positivos, es decir, que si en algún caso los gastos deducibles por el alquiler de la vivienda superan a los ingresos, la reducción no se aplicará.
Las 150 viviendas de alquiler adjudicadas se encuentran distribuidas en 12 distritos de la capital. Casi el 70 % de los pisos se ubican en Puente de Vallecas. Tras este, el distrito de Centro (7,33 %), Villa de Vallecas (7,33 %) y Carabanchel (4,67 %) son los otros tres distritos de la capital que cuentan con mayor número de pisos en esta adjudicación.
