En resumen, el mercado inmobiliario español ha mostrado en septiembre de 2024 una notable recuperación, con incrementos significativos en la compraventa de viviendas, los precios por metro cuadrado y la concesión de préstamos hipotecarios.
El grupo de "Islas" ha liderado la evolución de los precios residenciales en octubre, con un aumento mensual del 2,1 % y una variación interanual del 9,0 %, según datos de Tinsa. Este comportamiento es especialmente relevante porque sitúa el valor medio de la vivienda en este grupo un 5,2 % por encima de los máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria.
En un contexto de alta inflación y subida de tipos, las entidades bancarias españolas han reportado beneficios históricos. En el primer semestre de 2024, los seis principales bancos de España –Santander, BBVA, CaixaBank, Sabadell, Bankinter y Unicaja Banco– alcanzaron un beneficio conjunto de 15.287 millones de euros, un 28% más que en el mismo periodo de 2023. Este incremento se da incluso después de haber abonado 1.478,6 millones de euros como parte del gravamen extraordinario del Gobierno.
El mercado inmobiliario de Aragón ha mostrado una tendencia general de incremento de precios, aunque en menor medida que en Zaragoza capital. Según el último Informe de Vivienda Nueva de la Sociedad de Tasación, otros municipios aragoneses también experimentaron aumentos en el precio de sus viviendas nuevas
La provincia de Alicante está viviendo un momento estelar como uno de los destinos más deseados del mercado inmobiliario de lujo en España. Aunque el atractivo de la Costa Blanca es conocido desde hace años, recientemente ha ganado terreno de forma notable entre compradores europeos de alto poder adquisitivo.
Observando la evolución trimestral, los impulsos más fuertes en cuanto a precio se encuentran en Benidorm (+4,6%), seguido de San Cristóbal de La Laguna (+4,2%) y Torrevieja (+4,1%). Este tipo de variaciones suelen verse en áreas de alta demanda o atractivas para compradores internacionales y nacionales, quienes encuentran en estos municipios un buen equilibrio entre calidad de vida y potencial de revalorización.
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El desajuste entre la oferta y la demanda de vivienda plantea un desafío considerable para el mercado inmobiliario español, especialmente para aquellos que buscan comprar una primera vivienda. El déficit en la construcción y el creciente número de hogares han contribuido a que la oferta de viviendas no alcance la demanda real
El comportamiento del mercado de compraventa de viviendas en agosto muestra una preferencia marcada por las viviendas de segunda mano, que representaron el 79,9% del total de operaciones. Aun así, las viviendas de obra nueva fueron las que realmente impulsaron el crecimiento del mercado, con un aumento del 7,6% interanual, alcanzando las 9.929 unidades intercambiadas, siendo esta la única tipología en positivo en el mercado.
El mercado de viviendas de lujo en la Costa del Sol atrae a una amplia gama de clientes internacionales. A lo largo de los años, la diversidad de perfiles ha crecido, lo que ha permitido al sector adaptarse a las nuevas demandas y expectativas.
