Con la estadística marcada por el confinamiento y el retroceso de las operaciones sufrido en los primeros meses de la pandemia,la compraventa de viviendas rompe con dos meses en negativo tras la caída de enero (-15,4%) y de febrero (-4,3%), que en estos casos hacía referencia a los valores previos al estallido de la crisis sanitaria.
Los precios prime subieron un 4,6% de media en el año hasta marzo de 2021. Once ciudades registraron un crecimiento de precios de dos dígitos, frente a sólo una hace un año. Los bajos tipos de interés de las hipotecas -mínimos históricos en algunos mercados-, la escasez de stock y la necesidad de espacio tras el confinamiento han provocado un aumento de la demanda.
En la franja mediterránea, Cataluña se posiciona a la cabeza con 2.394€/m², tras un aumento del 0,4% durante 2020. Esta autonomía presenta el precio de la vivienda nueva y usada más elevado de España después de la Comunidad de Madrid (2.629 €/m²). Tras Cataluña, se sitúa Andalucía (1.335€/m²), la autonomía dónde más ha crecido el precio de la vivienda (+0,9%) de la zona del mediterráneo.
El Gobierno ha prorrogado, mediante el Real decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo, las medidas de protección en materia de vivienda establecidas en el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo y eso tiene algunas consecuencias en el mercado del alquiler y los posibles desahucios por impago de hipoteca o alquiler.
La costa mediterránea destaca con el mayor incremento interanual, un 5,1 %. Pese a que el precio medio en este grupo se redujo un 4,3 % en el último mes, mantiene el crecimiento en tasa interanual, ya que fue uno de los primeros agregados geográficos del índice en reflejar variaciones negativas en el 2020. También registran crecimientos anuales por encima de la media nacional las islas (+4,7 %) y las áreas metropolitanas (+1,2 %).
Con una situación sanitaria que no termina de solucionarse, arrastrando a la economía a fuertes caídas de la actividad, con las consecuencias que ello tiene en las economías domésticas, el Consejo de Ministros ha aprobado la ampliación por tres meses más de las medidas para paliar los efectos de la pandemia sobre contratos de alquiler de vivienda y desahucios
El precio medio del conjunto de vivienda nueva y usada se ha estabilizado tanto en el interior como en el norte de España, con la Comunidad de Madrid a la cabeza alcanzando los 2.629 €/m² tras un aumento del 1,5% durante 2020. Asimismo, País Vasco se sitúa como la comunidad autónoma del norte con el precio de vivienda más elevado al cierre del año pasado (2.243 €/m²), tras un ligero incremento anual del 0,8%.
A pesar de la sentencia contraria del juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 29 de Madrid, que rechazó el recurso presentado por Díaz Ayuso confirmando la nulidad de la venta de todos los inmuebles, el Gobierno de la Puerta del Sol continuó defendiendo que afectaba tan sólo a una demandante y que el resto eran ventas válidas.
La compraventa de viviendas disminuyó un 4,3% el pasado mes de febrero respecto al mismo periodo de tiempo de 2020, hasta alcanzar las 43.185 operaciones. Se trata de una caída mucho más moderada que la registrada en enero, así como el mejor dato registrado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en el último año.
La Consultora CBRE, perteneciente a CBRE Group, el gestor de inversiones inmobiliarias más grande del mundo, asegura que la inversión en el sector inmobiliario en España, sin contar compras de suelo ni edificios adquiridos para uso propio, fue de alrededor de 1.600 millones de euros en el primer trimestre del año.
