El precio medio del metro cuadrado a nivel nacional descenderá hasta los 1.606 euros en el cuatro trimestre de 2020, hasta los 1.563 euros en el cuarto trimestre de 2021 y los 1.570 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2022. Toda esta proyección está fijada con respecto al valor del cuarto trimestre de 2019, que fue de 1.653 euros/m2
El precio medio en España es un 18,5 % superior al mínimo registrado en febrero de 2015 y muestra una caída acumulada del 32 % desde máximos de 2007.
Entre las principales conclusiones del Observatorio de la AEV destaca la opinión de los panelistas respecto a la evolución de los precios residenciales: una amplia mayoría está de acuerdo en que, pese a la crisis del COVID-19, el año 2020 no finalizará con grandes variaciones en la media nacional de precios, descartando por tanto las caídas bruscas a corto plazo.
En OCU estiman que la crisis económica que se está generando con motivo de la irrupción del Covid-19 va a tener como uno de sus efectos una caída significativa del precio de la vivienda en nuestro país. En esa bajada del precio influirán factores, entre otros, como el incremento del paro, la abrupta reducción de ingresos de los hogares españoles, las medidas de ajuste que se impondrán para contener el gasto público generado por la crisis, subida previsible de impuestos, etc.
El Consejo General del Notariado asegura que la compraventa de viviendas por parte de extranjeros en nuestro país creció un leve 0,5%, reponiéndose de la caída del 3,2% en la primera mitad de 2019. Las de no residentes en España supusieron el 42% de las operaciones y cayeron un 3,4%. Por su parte, las operaciones de residentes supusieron el 58% restante y crecieron un 3,6%.
Las condiciones señaladas por el Ministerio de Sanidad para la apertura de las piscinas comunitarias este verano no han gustado a los administradores de fincas de Madrid. El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) asegura que esas condiciones impuestas por el Gobierno para la apertura de las piscinas recreativas en la fase 2 están muy lejos de los intereses de los propietarios, lo que puede dar lugar a todo tipo de conflictos.
Durante el pasado mes de marzo, que fue el mes en el que se decretó el estado de alarma por la pandemia, la compraventa de vivienda se situó en España en 32.332 transacciones, lo que supone una caída interanual del 37,5%, según los datos procedentes del Centro de Información Estadística del Notariado.
Zaragoza era la ciudad más dinámica y en la que los datos eran mejores. Con una subida superior al 8% en el último año, y del 4% respecto al trimestre anterior, este recorrido al alza responde a que es una de las grandes ciudades de España donde más tarde se empezaron a constatar variaciones significativas de precios, por lo que en estos últimos meses todavía ha habido margen para incrementos puntuales.
En Barcelona hace ya algunos trimestres que se frenó el crecimiento de precios. Con este primer trimestre de 2020 suman tres los trimestres con caída interanual en el precio medio de la vivienda nueva y usada, tras el -1% en el tercer trimestre de 2019 y el -0,8% en el cuarto. Respecto al trimestre anterior, el valor se redujo un 0,5%.
El estado de alarma decretado el pasado 14 de marzo supuso el inicio del parón en el desarrollo del mercado inmobiliario en nuestro país. El coronavirus ha hecho tambalear los cimientos del mercado laboral, el poder adquisitivo de los ciudadanos y la confianza de los consumidores. A la espera de saber la duración del estado de alarma y la duración de su descenso, que será determinante en la velocidad de recuperación, Tinsa ha elaborado un informe en el que detalla la situación inmediatamente anterior al estallido de la crisis
