El sector va a vivir unos años de selección natural, en los que la diferencia entre agencias que crecen y agencias que desaparecen o sufren para sobrevivir, va a estar, en buena parte, en quién haya construido su propia presencia digital y quién siga dependiendo de terceros para que los clientes les encuentren.
Con esta actualización, el sistema estatal que sirve como referencia para fijar los límites del precio del alquiler en las zonas declaradas como Zonas de Mercado Residencial Tensionado ya cuenta con información detallada de todas las provincias españolas,
Bustinduy y la vicepresidenta Yolanda Díaz han llamado públicamente a los inquilinos a solicitar la prórroga cuanto antes, sin esperar a la votación parlamentaria, conscientes de que si el decreto cae, quienes no la hayan pedido mientras estaba en vigor habrán perdido la ventana. Desde el lado contrario, voces del sector inmobiliario y medios afines llevan días insistiendo en que los propietarios no tienen por qué temer consecuencias si esperan a ver qué decide el Congreso.
La combinación de subida del precio de la vivienda, encarecimiento de las hipotecas, incertidumbre económica internacional y falta de producto inmobiliario de calidad está provocando que muchos inversores estén abandonando temporalmente el mercado, lo que podría aliviar ligeramente la presión de la demanda en un mercado que sigue muy tensionado.
Si tenemos claro cuál es la comparativa que pide el Tribunal de Justicia, nos daremos cuenta de que casi todas las comparativas que hace esta gente son tramposas y únicamente buscan probar que no hay un desequilibrio importante.
CECU reclama un tope de precios para una cesta básica de alimentos y la extensión de los mecanismos de control de márgenes —ya aplicados al sector energético— a la industria alimentaria y a las empresas de distribución.
La distribución geográfica de la oferta de alta gama es muy concentrada. Baleares acapara el 37,5% de las viviendas con un valor superior a tres millones de euros —el umbral que Tecnitasa utiliza para definir el segmento de lujo—, seguida de Málaga con el 32%.
La cifra de constituciones es el indicador que mejor refleja la disposición de emprendedores e inversores a apostar por nuevos proyectos, y febrero no deja lugar a dudas. El dato prolonga una tendencia que arrancó con fuerza en mayo de 2025, cuando el crecimiento interanual alcanzó el 35,9%, y que se mantuvo durante los ocho meses siguientes con tasas positivas más moderadas, con un crecimiento medio del 11,9%.
Los datos del período anterior, que abarca de 2021 a 2024, permiten calibrar el alcance real de esta medida. Durante esos cuatro años se presentaron 291.763 declaraciones acogidas a estas deducciones, con un beneficio fiscal medio de 1.918 euros por contribuyente, y se acreditaron obras de mejora energética en un total de 203.756 inmuebles.
Mientras no se corrija el desajuste entre costes y precios regulados, la promoción privada seguirá sin encontrar incentivos suficientes. Y mientras la promoción pública no escale de forma significativa, el déficit estructural de vivienda protegida continuará ensanchándose.
