NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 505»
Guerra total en las trincheras del inmobiliario
A pesar de las diversas políticas implementadas, el mercado inmobiliario en España continúa experimentando una escalada de precios tanto en compraventas como en alquileres. La demanda supera a la oferta, y factores como la especulación, la inversión extranjera y la falta de un parque público de viviendas robusto contribuyen a esta tendencia alcista.
Bajar el ITP a la compra de primera residencia no de lujo
La propuesta de reducir el ITP al 2,5% para primeras viviendas habituales no de lujo es una medida que podría tener un impacto positivo en el acceso a la vivienda en España. Sin embargo, su implementación requiere voluntad política y coordinación entre las diferentes administraciones. Además, sería necesario evaluar cómo compensar la posible pérdida de ingresos fiscales para garantizar la sostenibilidad de las finanzas públicas.
🔥 La bombona de butano sube de nuevo este mes
Con un mercado energético inestable, la volatilidad en las materias primas y los costes logísticos podrían seguir presionando al alza el precio del butano en los próximos meses.
Nos llega un problema de huevos desde Estados Unidos 🥚🇺🇸
Este incremento de precios afecta directamente al bolsillo de los consumidores, especialmente a aquellos que dependen de productos básicos en su dieta diaria. Las familias de menores ingresos son las más perjudicadas, ya que los productos más económicos son los que han experimentado las subidas más pronunciadas
La actualización anual del alquiler será del 2,08% en febrero 📈🏠
Para los contratos de alquiler firmados antes de la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda en mayo de 2023, la actualización de la renta anual se rige por lo pactado entre las partes en el contrato. Generalmente, estos contratos establecen la actualización de la renta basada en el Índice de Precios al Consumo (IPC) o el Índice de Garantía de Competitividad (IGC).
Los grandes tenedores de vivienda contraatacan en Cataluña 🏢⚖️
A pesar de la reducción en los precios, se ha observado una disminución significativa en la oferta de viviendas en alquiler tradicional. Según datos del Observatorio del Alquiler, en el último año, la disponibilidad de pisos en alquiler en Cataluña se redujo en 39.785 viviendas, lo que representa una caída del 25,7%, situando la oferta en 114.878 pisos.
Inversión en turismo de salud en Sierra de Gredos
La adquisición del SPA Aguas de Gredos representa una oportunidad única para invertir en el sector de la salud y el bienestar, en un entorno natural de gran belleza y atractivo turístico. La combinación de negocio y vivienda, junto con las características del establecimiento y su ubicación en la Sierra de Gredos, ofrecen un potencial significativo de rentabilidad y crecimiento. Para más información, visite la página oficial del SPA:
La ley andaluza ignora la vivienda asequible para los andaluces 🏡💸
La receta es sencilla: se cede el suelo con condiciones flexibles, sin una planificación clara de precios accesibles y sin garantías de que estas viviendas vayan a parar a quienes realmente las necesitan. Un negocio redondo para las promotoras, que reciben suelo a precio de saldo y pueden vender viviendas con márgenes de beneficio escandalosos.
El TC desestima las demandas contra la ley catalana de pisos turísticos
La explotación turística de las viviendas no es una facultad inherente al derecho de propiedad, según el TC. La regulación impuesta se considera un ajuste necesario para proteger el acceso a la vivienda habitual, sin constituir una expropiación ni un vacío de contenido del derecho de propiedad.
¿Cuánto vale mi piso en Elche?
Conocer el valor real de tu piso es fundamental para tomar decisiones acertadas. Analizar la ubicación, las características de la vivienda y su estado de conservación te permitirá fijar un precio competitivo.
“La Ley de Vivienda funciona”, asegura Isabel Rodríguez
Aunque las cifras oficiales indican que la oferta de viviendas en alquiler ha crecido en 2024 respecto a 2023, el tipo de oferta ha cambiado y la vivienda asequible sigue siendo un problema.
🏡 La compraventa de viviendas supera las 715.000 unidades
Estos datos, publicados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, reflejan un mercado en auge con un cuarto trimestre especialmente dinámico, en el que se registraron 199.051 operaciones, un 18,67% más que en el mismo periodo de 2023.
🏡 Fracasa el intento del Govern de hacerse con la Sareb
La propuesta de ley, impulsada por el Parlament catalán, pedía al Congreso la cesión del 80% de las viviendas de la Sareb en municipios con alta demanda acreditada. El objetivo era que la Generalitat las pudiera transferir a ayuntamientos y consorcios locales para destinarlas a vivienda social, en un intento por ampliar la oferta pública de vivienda en la región
Las VPO para ricos de Sevilla causan sensación
Las nuevas viviendas promovidas por Emvisesa, la Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla, se han convertido en un auténtico escándalo. Hablamos de 92 pisos construidos en los terrenos de la antigua fábrica de Cruzcampo, con precios que oscilan entre 199.000 euros más IVA para los de dos dormitorios y 255.000 euros más IVA para los de tres. Los pisos de cuatro dormitorios se sitúan en los 384.000 euros.
La importancia de Google Business Profile para las inmobiliarias
Los inmuebles estarán visibles en Google durante siete días y permanecerán seis meses en vuestro perfil, si no los borráis antes. Esta utilidad de GBP es muy interesante, sobre todo para las inmobiliarias que carecen de página web o padecen páginas de CRMs y sufren de problemas de indexación en Google. Lo cierto es que utilizando bien el GBP...
La propuesta de Aquimicasa para 2025. Captación y branding
El mercado inmobiliario está evolucionando rápidamente, y en Aquimicasa estamos a la vanguardia de este cambio. Sabemos que la tecnología es la clave para alcanzar el éxito, y por eso hemos desarrollado soluciones adaptadas específicamente para inmobiliarias.
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Pisos y chalets en venta para vivir en Valdemoro
Una amplia oferta laboral y de servicios y su cercanía a Madrid han impulsado su crecimiento económico y demográfico en las últimas décadas consiguiendo que la compra de pisos y chalets en venta para vivir en Valdemoro sea una opción rentable.
Flats and houses for sale on the beach in Estepona
Despite the bad situation experienced by new construction throughout the country, in Estepona and its area of influence, La Duquesa, Sabinillas, or Manilva, there are many projects with good urbanizations and around 3,000 homes for a second residence and aimed at the tourist market.
Pisos y casas en venta para la playa en Estepona
.Pero además de sol, playa y diversión turística, Estepona dispone de un casco antiguo que conserva de forma nítida la esencia de los pueblos andaluces, de calles estrechas, casas blancas y llenas de flores. Es el llamado Barrio de la Villa, situado en lo que fue el antiguo recinto amurallado y que aún vemos con reminiscencias árabes.
Durán es la mejor inmobiliaria en El Ejido
Formando parte del desarrollo económico de El Ejido y Almerimar, Durán Servicios Inmobiliarios incrementa su trabajo en promociones de obra nueva con la calidad y el lujo como denominador común. El turismo de calidad, la sostenibilidad y la mejoría de los servicios son el futuro por el que apuesta Durán, la inmobiliaria de El Ejido y Almerimar.
Pisos y casas en venta en El Ejido y Almerimar
Junto al comercio, la construcción residencial es otro de los buenos datos del municipio, con un importante mercado inmobiliario de pisos y casas en venta en El Ejido y Almerimar.
Pisos y casas en venta para vivir en Catarroja
Los antiguos tres barrios que tenía Catarroja en el siglo XIX, Barracas, Centro y Arrabal se han ido aumentando por el incremento de la población y hay que sumarles Xarco, la Rambleta, la Plaza de la Región, Sant Antoni, el Mercat y la Florida. En todos ellos existe una buena oferta de pisos y casas en venta para vivir en Catarroja
Oferta de pisos y casas en venta para vivir en Santa Coloma
Santa Coloma de Gramenet es una ciudad muy comercial y con un potente sector terciario que dispone de casi el 80% de las licencias municipales de actividad, con preponderancia del comercio y la restauración.
Pisos y chalets en venta para el verano en Noja
Con todos estos ingredientes, mar y playas, costa, humedales, gastronomía, prados despejados al sol…la localidad brilla con luz propia y se entiende que se haya convertido en uno de los destinos más apreciados para el verano en la zona norte de España. Encontrar pisos o chalets para el verano en Noja es el objetivo de muchas personas que buscan descanso y calidad de vida para sus vacaciones.
Pisos y chalets en venta para vivir en El Aljarafe sevillano
El Aljarafe no es en realidad una ciudad dormitorio propiamente dicha, sino una serie de pueblos residenciales, cuyos límites están muy confusos y con grandes y numerosas urbanizaciones de chalets, entre los que se suceden las piscinas, privadas o de las urbanizaciones, los campos de golf e instalaciones comerciales y deportivas
Mejor oferta de pisos y chalets en venta o alquiler en Torrent
Torrent es un tradicional lugar de veraneo para los habitantes de Valencia. Es una de las razones del crecimiento de urbanizaciones de segunda residencia, como la ya mencionada urbanización El Vedat, y también Monte Real, Colonia Blanca, Bonestar, La Foieta o Monte Hermoso entre otras muchas. En todas estas urbanizaciones, con viviendas unifamiliares o pequeños bloques de pisos en altura, encontramos una buena oferta de pisos y chalets en venta y alquiler en Torrent. Pero necesitas al mejor profesional de la zona para encontrar la oportunidad que buscas.
Mejor oferta de pisos y chalets en venta en Pamplona y Navarra
El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en Comunidad Foral De Navarra experimentó un incremento anual del 0,96 % en el 1er trimestre de 2025, alcanzando un valor medio de 1.719 €/m². Esta evolución en el coste de la vivienda, supone que el precio medio de un piso de 90 m² en Comunidad Foral De Navarra se sitúa en los 154.684 €.
Mejor oportunidad de pisos y casas en venta en Elche
Mucho ha crecido Elche en todos estos años y alcanza ya la cifra de 230.000 habitantes, siendo así la tercera ciudad más poblada de la Comunidad Valenciana. Desde las últimas estribaciones de la sierra bética, la urbe se asienta en una amplia llanura dividida por el cauce del río Vinalopó, abriéndose al mar con un litoral de dunas y pinares de casi 12 kilómetros de extensión.
Casas en venta para la playa en Los Alcázares
Aunque no nace como municipio hasta el año 1983, veinte siglos antes los romanos ya habían construido una villa que aprovechaba la tonicidad de los baños en el Mar Menor. Aquel primitivo núcleo de población, nacido en la ribera de la albufera y que ya adelantaba el interés por disponer de casas para vivir en Los Alcázares, fue en el devenir histórico el origen del actual municipio.
Pisos y casas en venta para vivir en Viladecans
El centro urbano de la ciudad se localiza en el entorno del cruce que conforman los ejes de comunicación de la carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, la carretera de Sant Climent y el Camino de Gavà. Las tramas al norte y sur del casco pertenecen al ensanche de la primera mitad del siglo XX. En la periferia se sitúan los polígonos residenciales de los años sesenta, el más importante por su tamaño y número de habitantes es el sector Ponent, al oeste, formando un continuo urbano con el municipio de Gavà. Al norte de este sector se sitúa la ciudad jardín Alba Rosa, construida en los años cincuenta. En todos estos barrios existe una oferta inmobiliaria suficiente para poder encontrar pisos y casas en venta para vivir en Viladecans.
Casas en venta para vivir en Lliria
Conocida internacionalmente como “La Ciudad de la Música “, Lliria, la antigua Edeta, ocupa un importante lugar en la historia de la región. Fueron los primitivos pueblo iberos los que la fundaron, en una fecha que se pierde en la noche de los tiempos, pero que no sería temerario aventurar alrededor del año 1500 antes de Cristo, en plena edad del Bronce.
Pisos en venta para vivir la Ciudad de las Artes y las Ciencias
La Ciudad de las Artes y las Ciencias es una de las mejores zonas para vivir en Valencia Mas de 2100 años separan la creación de la ciudad de Valencia del momento actual. Desde aquellos primeros tiempos de su fundación, por el cónsul Décimo Junio Bruto y 2.000 colonos romanos, la antigua Valentia Edetanorum ha conocido múltiples visicitudes, éxitos y desastres; habiendo sabido remontar y llegar hasta nuestros días convertida de una de las ciudades más pujantes de la cuenca mediterránea. [...]
Apartamentos y pisos en venta para la playa en Torrevieja
Torrevieja es posiblemente el mejor ejemplo de crecimiento turístico de los últimos años en el Levante. Situada en el sur de Alicante, en la comarca de la Vega del Segura, dispone de 20 kilómetros a orillas del Mediterráneo con zonas de gran valor paisajístico y ambiental, entre ellas las lagunas de la Mata y Torrevieja.
Áticos en venta para vivir en la playa de Calpe
Si nuestro ático se sitúa delante del mar y en el mar Mediterráneo, tal vez tengamos que multiplicar todos los factores por dos. Y posiblemente por tres si estamos hablando de áticos para vivir en la playa de Calpe.
Casas para vivir en la Sierra de Gredos
Vivir en la Sierra de Gredos es una experiencia única y al alcance de una gran ciudad como Madrid, apenas a poco más de una hora de coche. Y así lo han entendido miles de personas que, o de fin de semana o buscando una casa en venta para vivir en la Sierra de Gredos, la convierten en su segunda residencia.
Locales comerciales en venta o alquiler en Madrid
Varios factores están haciendo crecer la demanda de locales comerciales en en venta o alquiler Madrid, sobre todo en sus zonas prime en un efecto que se va contagiando hacia otras zonas de la capital.
Locales en venta y alquiler en Málaga
En los principales ejes, la disponibilidad de locales en venta o alquiler en Málaga es residual, y progresivamente se está trasladando al segundo nivel de calidad.
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