NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 506»
La Ley del Suelo embarranca en los bajos políticos
La situación afecta a todo el país y provoca que algunos planes estén totalmente obsoletos, que no ofrezcan suelo suficiente, que los promotores carezcan de seguridad jurídica o que algunos municipios que necesitan crecer tengan sus planes urbanísticos paralizados.
La contratación hipotecaria sube un 11% anual en enero 📈
En enero, el tipo medio para las hipotecas sobre viviendas se redujo al 3,08%, descendiendo desde el 3,25% registrado en diciembre. Este nivel no se observaba desde abril de 2023, lo que sugiere una tendencia hacia condiciones de financiación más favorables.
Desaparecen 765.000 viviendas VPO desde el 2000
A pesar del aumento en la construcción de VPO, los precios de estas viviendas han alcanzado máximos históricos. Según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), el valor tasado de la vivienda protegida se situó en el último trimestre de 2024 en 1.169,4 euros/m², el más alto de la serie histórica.
El Defensor del Pueblo defiende la vivienda pública en alquiler 🏘️
El Defensor del Pueblo insta a las comunidades autónomas a utilizar las herramientas que proporciona la Ley por el Derecho a la Vivienda para enfrentar el incremento sostenido de los precios del alquiler.
El descontrol de los pisos turísticos en Madrid
El impacto de los pisos turísticos en el centro de Madrid es significativo. Se estima que una de cada cuatro viviendas en alquiler en esta zona se destina a turistas, reduciendo la disponibilidad de viviendas para residentes y contribuyendo al aumento de los precios del alquiler.
El timo de los contadores en el que no debes caer ⚠️
En numerosas ocasiones, las compañías eléctricas emiten acusaciones de manipulación de contadores basándose únicamente en sospechas, sin pruebas concluyentes. Por ejemplo, una disminución en el consumo eléctrico puede deberse a cambios en la composición del hogar, como la reducción del número de habitantes, y no necesariamente a una manipulación del contador.
El precio de la obra nueva por CC.AA. y provincias
El mercado de la obra nueva en España está experimentando un crecimiento notable, aunque con disparidades regionales significativas. Las Comunidad Autónoma y provincia juegan un papel clave en los precios, con Baleares y Madrid como los territorios con los valores más altos. El desajuste entre oferta y demanda sigue presionando los precios, especialmente en zonas de alta demanda como la Costa del Sol, las Islas Baleares y grandes ciudades como Madrid y Barcelona.
No te preocupes que no es la Agencia Tributaria
La próxima vez que veas un correo o mensaje que te promete un "reembolso de impuestos", recuerda: no todo lo que brilla es oro. Aunque el mensaje pueda parecer legítimo, aunque algo sorprendente, la Agencia Tributaria no va a enviarte notificaciones por correo electrónico con enlaces sospechosos.
El precio del suelo sube un 13,5% anual 📈
En conclusión, aunque el precio del suelo urbano ha experimentado un aumento significativo, la disminución en el número de transacciones indica una posible desaceleración en el mercado. Es esencial que los actores del sector inmobiliario analicen estos indicadores y adapten sus estrategias para afrontar los retos y aprovechar las oportunidades que se presenten en 2025.
Faltan 700.000 trabajadores en el sector de la construcción 🏗️
La escasez de mano de obra pone en riesgo la ejecución de proyectos financiados por fondos europeos, especialmente aquellos relacionados con la rehabilitación de viviendas. España debe quintuplicar el ritmo de visados para reformas para no perder estas ayudas.
El precio de la vivienda de obra nueva se incrementa un 7,6%
La escalada de precios ha tenido un impacto directo en la accesibilidad a la vivienda. El esfuerzo teórico necesario para adquirir una vivienda de obra nueva se ha elevado al 49% de la renta disponible de los hogares, superando el umbral considerado crítico. En contraste, la adquisición de viviendas de segunda mano requiere un 36% de la renta.
El tope al alquiler reduce un 6,4% el precio en Barcelona
A pesar de las evidencias que respaldan la eficacia de la regulación de los alquileres en zonas tensionadas, algunas comunidades autónomas gobernadas por el Partido Popular, como Madrid, muestran resistencia a implementar estas medidas. Argumentan que la intervención en el mercado puede tener efectos adversos, como la disminución de la oferta de viviendas en alquiler y la desincentivación de la inversión inmobiliaria
Cortar el agua y la luz a los okupas ya no será delito
La decisión de la Audiencia de Barcelona representa un cambio significativo en la forma en que se gestionan las ocupaciones ilegales en la provincia. Al permitir que los propietarios corten los suministros sin incurrir en delitos de coacciones, se les otorga una herramienta adicional para recuperar sus propiedades.
Guerra total en las trincheras del inmobiliario
A pesar de las diversas políticas implementadas, el mercado inmobiliario en España continúa experimentando una escalada de precios tanto en compraventas como en alquileres. La demanda supera a la oferta, y factores como la especulación, la inversión extranjera y la falta de un parque público de viviendas robusto contribuyen a esta tendencia alcista.
La propuesta de Aquimicasa para 2025. Captación y branding
El mercado inmobiliario está evolucionando rápidamente, y en Aquimicasa estamos a la vanguardia de este cambio. Sabemos que la tecnología es la clave para alcanzar el éxito, y por eso hemos desarrollado soluciones adaptadas específicamente para inmobiliarias.
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Pisos y casas en venta para vivir en Espartinas
El entorno natural del municipio ofrece un equilibrio perfecto entre vida urbana y naturaleza. Con una extensión de 22,7 km² y limítrofe con municipios como Olivares, Umbrete o Gines, Espartinas está rodeado de zonas verdes y caminos rurales ideales para pasear, practicar deporte al aire libre o simplemente desconectar del ritmo de la ciudad. El lugar ideal para buscar una casa o piso en venta y disfrutar de la calidad de vida del Aljarafe.
Pisos y casas en venta en León y su alfoz
En Inmobiliaria Eras somos especialistas en el mercado inmobiliario de León y conocemos a fondo la ciudad y su alfoz. Esto nos permite ofrecerte información precisa sobre las diferentes áreas, los servicios disponibles, las conexiones de transporte y otros aspectos y disponer de una amplia oferta pisos y casas en venta para vivir en León para que puedas encontrar lo que estás buscando.
Mejor oferta de pisos y chalets en venta en Badajoz
En Urbaniza2 tenemos la mejor oferta de pisos y casas en venta en Badajoz. No importa si estás buscando una casa para vivir con tu familia, una segunda residencia o una inversión, podemos ayudarte a encontrar la propiedad perfecta en los barrios más demandados de la ciudad.
Hogarnuevo es la mejor agencia inmobiliaria de Villarrobledo
Atendemos a una amplia base de clientes nacionales, con un enfoque especial en vendedores locales y compradores en búsqueda de su primera o segunda vivienda de inversión. En Hogarnuevo, cada cliente es único, y nuestro compromiso es brindar un servicio de alta calidad a cada uno. Por eso Hogarnuevo es la mejor agencia inmobiliaria de Villarrobledo
Mejor oferta de pisos y casas en venta en Villarrobledo
El desarrollo del sector de la construcción es importante, con un tejido productivo que está creciendo. Villarrobledo fue considerado en 2007 el municipio español mayor de 25 000 habitantes donde la vivienda es más accesible con un precio medio de 968,5 euros por metro construido. Y estás de suerte porque vamos a explicarte toda la oferta de pisos y casas en venta en Villarrobledo que Hogarnuevo tiene para ti.
Pisos y casas en venta para vivir en Huelva
El turismo se mueve, sobre todo, por el centro histórico y la zona portuaria, por donde todavía es posible encontrar pisos y casas en venta para vivir en Huelva. Y muchas más posibilidades tendremos si confiamos en un profesional como Onuhabitat, conocedor de la zona y con una interesante cartera inmobiliaria.
AJ Properties es la mejor inmobiliaria en Estepona
.Adolfo, el CEO de AJ Properties asegura que en el mercado inmobiliario de Estepona lo más demandado es la vivienda de segunda mano para primera residencia y se sitúa muy cerca el residencial dirigido a inversión, es decir, comprar para alquiler, una parte del año en alquiler y otra para disfrutar en épocas vacacionales. Y AJ Properties se encarga de todo el procedimiento, tanto de la búsqueda y venta de la propiedad como luego la gestión del alquiler buscando clientes.
Pisos y chalets en venta o alquiler para vivir en La Sagra
Saliendo por la Puerta Bisagra de la imperial Toledo y tomando el antiguo camino romano que se dirige hacia el norte, llegamos a la Comarca de La Sagra, un territorio cerealista, a caballo entre Madrid y Toledo, enmarcado por los ríos Tajo y Guadarrama.
Apartamentos y casas en venta para la playa en Puerto de Mazarrón
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es la mejor agencia inmobiliaria en Molina de Segura
Disponer del mejor profesional es necesario para encontrar las mejores oportunidades en Molina de Segura Localizada en la Vega Media del río Segura, a menos de 10 kilómetros de Murcia capital, Molina de Segura es la cuarta ciudad en población de la región murciana y àrte del área metropolitana de la capital. Su término municipal lo forman quince pedanías y es en la actualidad una de las zonas hortofrutícolas productivas más activas de la Región de Murcia. [...]
Pisos y casas en venta para vivir en Cáceres
Entre las calles más conocidas de la ciudad destacan las de Pintores, Moret y Roso de Luna, que están muy centradas en el comercio. También es conocida la plaza de Antonio Canales, y el Paseo de Cánovas. Todas estas calles son muy demandadas para encontrar Pisos y casas en venta para vivir en Cáceres.
Pisos y casas en venta o alquiler en Colindres
Aquí encontrarás la mejor oferta de vivienda en venta o alquiler en Colindres Ubicado en la costa oriental de Cantabria, entre la desembocadura del río Asón y la costa, Colindres está habitado ya desde el Neolítico. Su nombre, de oscuro significado, aparece por primera vez en cartografía alto medieval correspondiendo a los impulsos poblacionales de la monarquía astur leonesa en los alrededores del año 900. Poco más de un siglo después el nombre de Colindres aparece ligado a [...]
Pisos y casas en venta para vivir en Granada
Se está produciendo un fuerte despegue económico y demográfico de los pueblos del cinturón metropolitano. El tirón inmobiliario de los pisos y casas en venta para vivir en Granada también es importante y muestra la pujanza de la zona.
Oportunidades de locales de hostelería en venta o alquiler en Madrid
En esta página podrá encontrar las mejores oportunidades de locales de hostelería en venta o alquiler en Madrid. Con o sin traspaso, montados, equipados y con posibilidades de negociar el precio del alquiler durante una temporada. ¡Aquí está su oportunidad!
Pisos y casas en venta para vivir en Tudela
La formidable expansión urbanística trae la construcción de nuevos barrios, como el de Lourdes y la urbanización de Griseras y Santa Ana. En todas estas zonas de crecimiento existe oferta de pisos y casas en venta para vivir en Tudela.
Casas para vivir en la playa de Calpe
La población se ha extendido mucho, siguiendo la línea costera y hacia el interior. Así, en la zona de la Playa del Arenal hay una buena oferta de diversos tipos de casas para vivir en Calpe, apartamentos en la ciudad y en las urbanizaciones de los alrededores. Por su parte, en el centro del pueblo y en su casco histórico, los pisos componen la oferta más generalizada. Y todo ello con los servicios más avanzados y completos.
Pisos en venta para vivir en Altabix de Elche
Al este del palmeral histórico de la ciudad se encuentra el conocido distrito de Altabix, el moderno ensanche de la ciudad, donde es posible encontrar una amplia oferta de pisos para vivir en el distrito de Altabix y la zona que más población ha ganado en las últimas décadas
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