NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 513»
El nuevo modelo de pelotazo: vivienda asequible a precio de oro
El resultado de la actual política en muchas regiones es que quien necesita una casa no la tiene, quien no la necesita puede hacer negocio con ella, y las administraciones se llenan la boca y los tabloides con palabras como "inclusión", "accesibilidad" o "cohesión social" mientras firman contratos con constructoras y promotoras que aplauden con las orejas.
San Sebastián ha sido declarada zona tensionada 🏙️📉
La declaración de San Sebastián abre el camino para otras capitales vascas. Según ha confirmado el propio Departamento de Vivienda, Vitoria-Gasteiz y Bilbao están en proceso de ser declaradas zonas tensionadas, previsiblemente en las próximas semanas.
Inmobiliaria multada con 20.000 euros por la Protección de Datos
La captación inmobiliaria se ha convertido en una de las tareas más difíciles del sector. Con menos oferta disponible y más competencia, muchas agencias recurren a tácticas agresivas: llamadas frías, correos sin permiso, campañas de WhatsApp dirigidas a datos extraídos sin autorización.
La eficiencia energética sube el precio de la vivienda un 9,7%
El tipo de vivienda influye significativamente en el impacto de la eficiencia energética sobre el precio. En el caso de las viviendas unifamiliares independientes, la diferencia de precio entre las más eficientes (A y B) y las menos eficientes (F y G) alcanza un 19,5%.
El precio medio de la vivienda en Málaga ya supera los 3.000 euros
El acceso a la vivienda se complica, y los precios se alejan cada vez más de los salarios medios en muchas zonas. Málaga es el mejor ejemplo de este fenómeno, con un mercado que parece más dirigido a compradores internacionales que a los residentes locales.
Canarias recurrirá el Registro Único de Arrendamientos
El Consejo de Estado, en su dictamen previo, también señaló la falta de audiencia a los gobiernos autonómicos y al sector turístico, aunque su informe no es vinculante. Canarias considera que el decreto afecta directamente a su marco regulador del alquiler vacacional, en el que ya cuenta con un registro propio y una normativa en vigor.
Oficina antidesahucios y más inspección de vivienda en Cataluña
El acuerdo entre el Govern y los Comuns no es solo un pacto político, sino también una solución técnica para paliar la prórroga presupuestaria de la Generalitat. A través de los suplementos de crédito, se movilizarán más de 3.400 millones de euros en total, con un enfoque claro: salud, energía y vivienda.
Una nueva estafa para inversores desde un chiringuito financiero 💸⚠️
Muchos de los afectados caen en este tipo de productos por una mezcla de desconocimiento, confianza mal depositada y ambición. Buscan un retorno elevado, sin riesgo y con aportaciones pequeñas. Pero en las finanzas, como en la vida, quien quiere el cielo sin morir, acaba estafado.
¿Cuánto vale mi piso en León?
En un mercado tan fragmentado como el de León, la experiencia local marca la diferencia. Inmobiliaria Eras es una agencia con profundo conocimiento del comportamiento del mercado leonés, tanto en el centro como en sus alrededores.
Las zonas de vivienda tensionada se extienden por el Estado 🏘️
El consistorio compostelano ha puesto el foco en las Viviendas de Uso Turístico (VUT), que distorsionan el mercado y expulsan a los residentes del centro urbano. Según el Consejal de Uranismo, Iago Lestegás, las medidas del Ayuntamiento están empezando a dar resultado: entre junio de 2024 y mayo de 2025, el número de alojamientos turísticos inscritos se ha reducido un 16%.
Las capitales y grandes ciudades, un 10 % más caras
Los datos de Tinsa consolidan la tendencia alcista que se viene observando desde el inicio de 2023, y que se ha intensificado durante los primeros meses de este año. La recuperación de la demanda, la mejora de las condiciones de financiación y el creciente interés inversor están actuando como palancas clave en esta nueva fase de expansión del mercado inmobiliario.
Salvador Illa anuncia 21.289 pisos para alquiler asequible
Un 25% de estas nuevas viviendas se reservarán para jóvenes menores de 35 años y un 8% para personas en situación de vulnerabilidad, dos de los colectivos más golpeados por la crisis habitacional.
Las renovaciones automáticas ya no desvalijarán tu cuenta
Y si decides que quieres reclamar, prepárate para una odisea de correos, formularios, chats con bots y llamadas que terminan en nada. La mayoría de las veces, la cantidad no es lo suficientemente grande como para justificar una batalla legal o acudir a consumo. Y ese es el negocio: cobros pequeños, pero constantes y masivos.
Las compraventas de vivienda se incrementan un 5,3% 📈
La tendencia de precios también refleja un mayor impulso de la obra nueva. Mientras la vivienda usada subió un 1,9% en el trimestre (2.153 €/m²), la nueva lo hizo un 5,5%, alcanzando los 2.467 €/m². Esta diferencia no es menor: obedece a varios factores como la escasez de suelo urbanizable, el encarecimiento de materiales, y sobre todo, la exigencia en eficiencia energética que encarece los costes de construcción.
La guerra contra el piso turístico se recrudece
España vive una crisis estructural de acceso a la vivienda que no se resolverá señalando solo a los pisos turísticos. Pero tampoco podrá resolverse sin regular adecuadamente este fenómeno, que ha transformado de forma radical muchos barrios y ciudades.
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
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Una web moderna, con diseño, escalable, responsive, a la que podrás ir incorporando las nuevas técnicas y estructuras de captación o categorización…esta es tu nueva web inmobiliaria, una web hecha desde el conocimiento de tus necesidades y las estrategias necesarias para enfrentarse con éxito al sector inmobiliario que ya ha llegado.
SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Pisos y chalets en venta para vivir en Valdemoro
Una amplia oferta laboral y de servicios y su cercanía a Madrid han impulsado su crecimiento económico y demográfico en las últimas décadas consiguiendo que la compra de pisos y chalets en venta para vivir en Valdemoro sea una opción rentable.
Flats and houses for sale on the beach in Estepona
Despite the bad situation experienced by new construction throughout the country, in Estepona and its area of influence, La Duquesa, Sabinillas, or Manilva, there are many projects with good urbanizations and around 3,000 homes for a second residence and aimed at the tourist market.
Pisos y casas en venta para la playa en Estepona
.Pero además de sol, playa y diversión turística, Estepona dispone de un casco antiguo que conserva de forma nítida la esencia de los pueblos andaluces, de calles estrechas, casas blancas y llenas de flores. Es el llamado Barrio de la Villa, situado en lo que fue el antiguo recinto amurallado y que aún vemos con reminiscencias árabes.
Durán es la mejor inmobiliaria en El Ejido
Formando parte del desarrollo económico de El Ejido y Almerimar, Durán Servicios Inmobiliarios incrementa su trabajo en promociones de obra nueva con la calidad y el lujo como denominador común. El turismo de calidad, la sostenibilidad y la mejoría de los servicios son el futuro por el que apuesta Durán, la inmobiliaria de El Ejido y Almerimar.
Pisos y casas en venta en El Ejido y Almerimar
Junto al comercio, la construcción residencial es otro de los buenos datos del municipio, con un importante mercado inmobiliario de pisos y casas en venta en El Ejido y Almerimar.
Pisos y casas en venta para vivir en Catarroja
Los antiguos tres barrios que tenía Catarroja en el siglo XIX, Barracas, Centro y Arrabal se han ido aumentando por el incremento de la población y hay que sumarles Xarco, la Rambleta, la Plaza de la Región, Sant Antoni, el Mercat y la Florida. En todos ellos existe una buena oferta de pisos y casas en venta para vivir en Catarroja
Oferta de pisos y casas en venta para vivir en Santa Coloma
Santa Coloma de Gramenet es una ciudad muy comercial y con un potente sector terciario que dispone de casi el 80% de las licencias municipales de actividad, con preponderancia del comercio y la restauración.
Pisos y chalets en venta para el verano en Noja
Con todos estos ingredientes, mar y playas, costa, humedales, gastronomía, prados despejados al sol…la localidad brilla con luz propia y se entiende que se haya convertido en uno de los destinos más apreciados para el verano en la zona norte de España. Encontrar pisos o chalets para el verano en Noja es el objetivo de muchas personas que buscan descanso y calidad de vida para sus vacaciones.
Pisos y chalets en venta para vivir en El Aljarafe sevillano
El Aljarafe no es en realidad una ciudad dormitorio propiamente dicha, sino una serie de pueblos residenciales, cuyos límites están muy confusos y con grandes y numerosas urbanizaciones de chalets, entre los que se suceden las piscinas, privadas o de las urbanizaciones, los campos de golf e instalaciones comerciales y deportivas
Mejor oferta de pisos y chalets en venta o alquiler en Torrent
Torrent es un tradicional lugar de veraneo para los habitantes de Valencia. Es una de las razones del crecimiento de urbanizaciones de segunda residencia, como la ya mencionada urbanización El Vedat, y también Monte Real, Colonia Blanca, Bonestar, La Foieta o Monte Hermoso entre otras muchas. En todas estas urbanizaciones, con viviendas unifamiliares o pequeños bloques de pisos en altura, encontramos una buena oferta de pisos y chalets en venta y alquiler en Torrent. Pero necesitas al mejor profesional de la zona para encontrar la oportunidad que buscas.
Mejor oferta de pisos y chalets en venta en Pamplona y Navarra
El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en Comunidad Foral De Navarra experimentó un incremento anual del 0,96 % en el 1er trimestre de 2025, alcanzando un valor medio de 1.719 €/m². Esta evolución en el coste de la vivienda, supone que el precio medio de un piso de 90 m² en Comunidad Foral De Navarra se sitúa en los 154.684 €.
Mejor oportunidad de pisos y casas en venta en Elche
Mucho ha crecido Elche en todos estos años y alcanza ya la cifra de 230.000 habitantes, siendo así la tercera ciudad más poblada de la Comunidad Valenciana. Desde las últimas estribaciones de la sierra bética, la urbe se asienta en una amplia llanura dividida por el cauce del río Vinalopó, abriéndose al mar con un litoral de dunas y pinares de casi 12 kilómetros de extensión.
Casas en venta para la playa en Los Alcázares
Aunque no nace como municipio hasta el año 1983, veinte siglos antes los romanos ya habían construido una villa que aprovechaba la tonicidad de los baños en el Mar Menor. Aquel primitivo núcleo de población, nacido en la ribera de la albufera y que ya adelantaba el interés por disponer de casas para vivir en Los Alcázares, fue en el devenir histórico el origen del actual municipio.
Pisos y casas en venta para vivir en Viladecans
El centro urbano de la ciudad se localiza en el entorno del cruce que conforman los ejes de comunicación de la carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, la carretera de Sant Climent y el Camino de Gavà. Las tramas al norte y sur del casco pertenecen al ensanche de la primera mitad del siglo XX. En la periferia se sitúan los polígonos residenciales de los años sesenta, el más importante por su tamaño y número de habitantes es el sector Ponent, al oeste, formando un continuo urbano con el municipio de Gavà. Al norte de este sector se sitúa la ciudad jardín Alba Rosa, construida en los años cincuenta. En todos estos barrios existe una oferta inmobiliaria suficiente para poder encontrar pisos y casas en venta para vivir en Viladecans.
Casas en venta para vivir en Lliria
Conocida internacionalmente como “La Ciudad de la Música “, Lliria, la antigua Edeta, ocupa un importante lugar en la historia de la región. Fueron los primitivos pueblo iberos los que la fundaron, en una fecha que se pierde en la noche de los tiempos, pero que no sería temerario aventurar alrededor del año 1500 antes de Cristo, en plena edad del Bronce.
Pisos en venta para vivir la Ciudad de las Artes y las Ciencias
La Ciudad de las Artes y las Ciencias es una de las mejores zonas para vivir en Valencia Mas de 2100 años separan la creación de la ciudad de Valencia del momento actual. Desde aquellos primeros tiempos de su fundación, por el cónsul Décimo Junio Bruto y 2.000 colonos romanos, la antigua Valentia Edetanorum ha conocido múltiples visicitudes, éxitos y desastres; habiendo sabido remontar y llegar hasta nuestros días convertida de una de las ciudades más pujantes de la cuenca mediterránea. [...]
Apartamentos y pisos en venta para la playa en Torrevieja
Torrevieja es posiblemente el mejor ejemplo de crecimiento turístico de los últimos años en el Levante. Situada en el sur de Alicante, en la comarca de la Vega del Segura, dispone de 20 kilómetros a orillas del Mediterráneo con zonas de gran valor paisajístico y ambiental, entre ellas las lagunas de la Mata y Torrevieja.
Áticos en venta para vivir en la playa de Calpe
Si nuestro ático se sitúa delante del mar y en el mar Mediterráneo, tal vez tengamos que multiplicar todos los factores por dos. Y posiblemente por tres si estamos hablando de áticos para vivir en la playa de Calpe.
Casas para vivir en la Sierra de Gredos
Vivir en la Sierra de Gredos es una experiencia única y al alcance de una gran ciudad como Madrid, apenas a poco más de una hora de coche. Y así lo han entendido miles de personas que, o de fin de semana o buscando una casa en venta para vivir en la Sierra de Gredos, la convierten en su segunda residencia.
Locales comerciales en venta o alquiler en Madrid
Varios factores están haciendo crecer la demanda de locales comerciales en en venta o alquiler Madrid, sobre todo en sus zonas prime en un efecto que se va contagiando hacia otras zonas de la capital.
Locales en venta y alquiler en Málaga
En los principales ejes, la disponibilidad de locales en venta o alquiler en Málaga es residual, y progresivamente se está trasladando al segundo nivel de calidad.
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