Los datos acumulados de los últimos doce meses muestran que en 2023 se constituyeron en España 583.042 compraventas de vivienda, descendiendo el 9,8% respecto al año precedente. Las 646.241 compraventas del cuarto trimestre de 2022 supusieron el máximo desde mediados de 2008.
El precio medio de la vivienda experimenta un ligero incremento respecto al trimestre anterior, con lo que se acumulan dos trimestres consecutivos de subidas. Los 1.983 €/m² del cuarto trimestre suponen un aumento del 0,5% respecto al trimestre precedente
La asocición FACUA-Consumidores en Acción rechaza el plan de avales para la compra de vivienda aprobada por el gobierno esgrimiendo que sólo beneficia a la banca y va contra el interés general de los consumidores, ya que podría provocar un encarecimiento en el precio de compra en beneficio fundamentalmente de los bancos y de quienes especulan con los precios de la vivienda.
El Consejo de Ministros ha aprobado el acuerdo por el que se fijan las condiciones para que el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), proceda a la firma con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) de una línea de 2.500 millones de euros en avales para la compra de la primera vivienda a jóvenes menores de 35 años y a familias con menores a su cargo.
Las localidades con mayor concentración de estos alojamientos deberían contar con un mayor número de inspectores, control que debe extenderse igualmente a los alojamientos hoteleros.
El incremento del valor medio de la vivienda nueva y usada en las islas, respecto al nivel de enero de 2023, más que duplica la media española, que fue del 3,3% y es de largo el grupo analizado en la estadística que presenta un mayor dinamismo, seguido a cierta distancia por la ‘Costa Mediterránea’, donde el incremento interanual fue del 4,3%.
La valoración de locales comerciales es una disciplina compleja, que exige un gran conocimiento del funcionamiento de la zona y de las características de la demanda; asimismo, requiere disponer de información detallada de las transacciones y ofertas de locales próximos, que en muchas ocasiones es muy limitada
En 2023 el número de compraventas disminuyó en un 11,2% anual, hasta alcanzar las 640.451 operaciones. Mientras, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.640 €/m², reflejando un ascenso del 1,5% anual. La recuperación de la actividad inmobiliaria que se observó en 2022 y 2021 no continuó su curso y en 2023 se observaron menos operaciones inmobiliarias que en los dos años anteriores; aun así, los precios medios siguieron ascendiendo.
Las inmobiliarias asociadas a la entidad podrán ofrecer a los compradores de viviendas la posibilidad de conocer todas las opciones de financiación a través de una herramienta digital, que conecta a los usuarios directamente con los bancos y realiza todo el proceso de consulta hipotecaria en solo unos minutos.
En enero ha continuado la estabilización de los precios residenciales, consistente con la desaceleración de las compraventas, principalmente como consecuencia de la contracción en el crédito hipotecario concedido. La escasez de oferta continúa sosteniendo los precios
