NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 516»
Nuevo intento de controlar una situación que se vuelve peligrosa
Uno de los efectos más demoledores del actual modelo es el desequilibrio brutal entre los sueldos y el precio del alquiler. En los últimos tres años, los salarios han subido un 7,4%, mientras que el precio medio del alquiler lo ha hecho un 29,4%. Quienes firmaron contrato hace cinco años y deben renovarlo ahora, se enfrentan a incrementos inasumibles.
La tormenta perfecta sobre la vivienda acecha en Madrid
Los repuntes anuales en el volumen de transacciones en la Comunidad de Madrid vienen acompañados de una subida sostenida de precios que no da señales de agotamiento. El volumen transaccionado en Madrid ha crecido un espectacular 52,64% en lo que va de año, muy por encima de la media estatal (20,63%) y de la barcelonesa (23,36%).
En el año 2024 se produjo un déficit de 134.649 viviendas 🏗️
El dato de 134.649 viviendas de desfase no es una simple estadística. Es el reflejo de una maquinaria ralentizada por falta de suelo finalista, trabas normativas, encarecimiento de costes y retrasos administrativos. Todo ello configura un contexto en el que el crecimiento de hogares supera sistemáticamente a la producción de vivienda nueva. Es decir, hay más necesidad de vivir que capacidad para construir.
🏗️ Los visados de obra nueva suben un 19,35% hasta marzo
Muchas de las nuevas construcciones están orientadas a un perfil de comprador de nivel medio-alto o alto, que busca amplias superficies y viviendas bien equipadas. La tipología de vivienda que más abunda en estos nuevos desarrollos responde a promociones exclusivas, frecuentemente con piscina, zonas comunes ajardinadas, garajes y otras prestaciones premium
El precio de la vivienda crece en Barcelona menos que Madrid
El número de viviendas transmitidas en el área de Barcelona sigue creciendo, y la demanda se mantiene robusta. Pero esta tendencia no viene acompañada de una oferta proporcional, lo que contribuye al desequilibrio entre oferta y demanda.
Crece el empleo y el número de agencias inmobiliarias
El sector inmobiliario español vive un momento dulce en términos de empleo, operaciones y profesionalización. La cifra récord de 184.100 empleados es un hito que demuestra la fortaleza del sector, y la evolución de las transacciones, precios y nuevos modelos de negocio apuntan a un 2025 también muy activo.
Granada prohíbe la concesión de nuevas viviendas turísticas
Según el consistorio, la decisión responde a una necesidad urgente de preservar los barrios como espacios habitables y sostenibles, donde el turismo no desplace a la población local ni rompa el tejido social. El concejal de Urbanismo, Enrique Catalina, ha sido tajante al afirmar que se trata de garantizar la convivencia entre vecinos y visitantes, sin que uno expulse al otro
Los partidos de izquierda quieren regular ya el alquiler temporal
En paralelo a esta ofensiva contra el alquiler fraudulento, Sumar y ERC han presentado una iniciativa para impulsar la vivienda cooperativa en cesión de uso.
Las aerolíneas quieren recortar los derechos de los viajeros ✈️💸
La reforma propuesta no solo incluye el cobro por equipaje de mano. También se plantea permitir a las compañías cobrar por rectificar tus datos si te has equivocado al escribir tu nombre. O negarte el billete de vuelta si no usaste el de ida (la ya famosa cláusula no show). Incluso podrían legalizar el cobro por asignar un asiento al acompañante de un niño o persona dependiente, aunque esto ya fue sancionado por Consumo en España.
El euríbor vuelve a bajar en mayo y queda en el 2,081% 📉🏠
La tendencia a la baja del euríbor se ha visto impulsada por los movimientos del Banco Central Europeo (BCE). En su última reunión de marzo ya se acometió un recorte de tipos, dejándolos en el 2,25%. Todos los ojos están ahora puestos en la próxima reunión del 5 de junio, donde se espera otra bajada de 25 puntos básicos.
Problemas para Booking con los hoteles europeos
En un momento en que el mercado de la vivienda muestra señales de fortaleza —aunque con una preocupante escalada de precios advertida por el Banco de España—, esta nueva sacudida legal puede tener efectos colaterales sobre la oferta turística, la inversión hotelera y, por extensión, el comportamiento de la vivienda vacacional en muchas zonas del país.
Si piensas en vacaciones de verano, prepara el bolsillo
En muchos puntos del litoral español, encontrar algo por menos de 1.200 o 1.500 euros la semana en agosto es misión imposible. Y si hablamos de zonas tan demandadas como la Costa Brava, la Costa del Sol o las Baleares, el precio se te puede ir tranquilamente a los 2.000 o 2.500 euros semanales, más si eres de esos que todavía quiere que tenga piscina y vistas al mar.
El PERTE de la Vivienda construir más, mejor y más rápido
El Boletín Oficial del Estado (BOE) ya ha recogido la creación de una oficina técnica adscrita a la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, que se encargará de diseñar, implementar, monitorizar y evaluar todos los instrumentos asociados al PERTE.
El precio del m² sube un 7,3% interanual en España
Desde la entrada en vigor de los controles y la presión fiscal sobre los arrendadores, muchos inversores han optado por abandonar el alquiler para volcarse en la compraventa, trasladando su capital hacia activos con mayor proyección de revalorización
A Coruña solicita ser declarada zona residencial tensionada
El caso coruñés no solo marca un precedente en Galicia, sino también a nivel estatal. A Coruña se convierte en el primer municipio en una comunidad gobernada por el PP que obtiene esta declaración, lo que pone de relieve las tensiones entre diferentes niveles de gobierno respecto a la política de vivienda.
La culpa será del chachachá, pero no de la Ley de Vivienda
La Ley de Vivienda no ha subido el precio del alquiler. Lo que sube el alquiler es la subida del precio de la vivienda, que obliga al inversor a cobrar un alquiler más caro por eso demantener la rentabilidad, la escasez de oferta, la alta demanda, y el haber convertido un bien de primera necesidad en un activo financiero de rentabilidad garantizada
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
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SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Opiniones de la inmobiliaria Sundream Properties en Orihuela Costa
El atractivo de la Costa Blanca para compradores europeos exige un equipo capaz de comunicarse en distintos idiomas, comprender las expectativas culturales y dar soluciones adaptadas. Sundream Properties ha sabido crear esa red de agentes multilingües que acompañan al cliente desde el primer contacto.
Mejor agencia inmobiliaria en Orihuela Costa
En Sundream Properties, la confianza es la base de todas las operaciones. Actúan con honestidad y transparencia, garantizando un servicio seguro y eficaz. Además, incorporan tecnología y herramientas modernas, como visitas virtuales, fotografía profesional y análisis de mercado, para mejorar la experiencia del cliente.
Concasa, the best real estate agency on the Costa del Sol
Concasa has earned the reputation as the top real estate agency in Estepona, guiding and accompanying the client throughout the process of purchasing their home, whether it be second-hand or in each of the new construction projects in the Costa del Sol, where they have passionate and trained agents to guide them for the best acquisition.
Obra nueva en venta en Orihuela Costa
En la zona de Orihuela Costa, con una continua sucesión de urbanizaciones en sus 16 kms a orillas del Mediterráneo se concentran más de 24.000 habitantes empadronados -podrían ser el doble en total- con una alta presencia de extranjeros, sobre todo europeos que aprovechan las bondades de su particular clima, aunque cuando llega el verano la población se multiplica. Encontrar pisos y chalets en venta para la playa en Orihuela Costa no es difícil, pero con la ayuda de un profesional dispondremos de las mejores oportunidades.
Pisos y casas en venta para vivir en Lleida
La economía de la ciudad ha cambiado mucho en el último siglo, pasando de ser mayoritariamente agrícola a ocupar más del 70% de la población en el sector servicios, seguida de industria, construcción y finalmente la agricultura con poco más del 4%.
Pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad
El Campo de la Verdad se sitúa al Sur de la ciudad de Córdoba, próxima al curso actual del río Guadalquivir, en la margen izquierda, delimitado por el cauce del río Guadalquivir y la calle Fernández de Córdoba. La oferta de pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad se está reduciendo conforme se va avanzando en la mejora de las infraestructuras.
Villartí es la mejor agencia inmobiliaria en Valladolid
Por estas actividades de Personal Shopper y Home Staging, a las que también hay que añadir una preocupación por las nuevas tecnologías y la promoción de sus propiedades on line, Villartí es la mejor agencia inmobiliaria en Valladolid.
Pisos y casas en venta para vivir en Valladolid
Si a la gastronomía le sumamos el arte, la arquitectura, la Semana Santa y otras manifestaciones más lúdicas como la concentración de Pingüinos, que todos los meses de enero reúne a más de 40.000 motoristas llegados de todos los rincones nacionales, entendemos porque Valladolid es un buen lugar para vivir. Lo demuestra la creciente demanda de pisos y casas en venta para vivir en Valladolid.
Casas para vivir en Cabo de Palos
Si pasar unas vacaciones en Cabo de Palos es algo inolvidable, vivir en esta península soñada por los antiguos y reservada para sus dioses es estar cerca del cielo. Del azul del cielo y del azul del Mar Mediterráneo que lo envuelve todo.
Pisos y casas en venta para la playa en San Pedro del Pinatar
El maravilloso clima de esta zona del Levante, con inviernos suaves y veranos algo calurosos y una temperatura media anual de algo más de 17 grados, con una 2.500 horas de sol, hacen de San Pedro del Pinatar un lugar ideal para los veranos y los inviernos. Las actividades al aire libre, la náutica y el medio ambiente han conseguido que cada vez más personas busquen pisos y casas para la playa en San Pedro del Pinatar.
Pisos y casas en venta para vivir en la zona centro de Valencia
Pisos y casas en venta para vivir en la zona centro de Valencia. La zona de la almendra central en Valencia está conociendo un fuerte incremento de precios de los inmuebles, tanto en venta como en alquiler.
Mejor oferta de casas en venta en La Manga del Mar Menor
Poco podían imaginar los primitivos habitantes de aquel poblado del bronce tardío, que vivían de la pesca y el marisqueo, que treinta siglos después, donde se asentaban sus cabañas, se alzarían torres de cemento, con vecinos de muchos países europeos, que convertirían a La Manga del Mar Menor en un centro turístico de primer orden y en el más representativo de toda la denominada Costa Cálida. Un lugar donde buscar casas en venta para vivir en La Manga del Mar Menor y disfrutar del verano y de la vida.
Pisos y casas en venta para vivir en Sant Andreu de Llavaneres
La oferta de Pisos y casas en venta para vivir en Sant Andreu de Llavaneres es muy completa y GP Casa puede ayudarle a conseguir la mejor oportunidad.
Pisos y casas en venta para la playa en San Javier
las playas son el principal atractivo para el turismo en San Javier. Ubicadas en Santiago de la Ribera y La Manga, son numerosas y para todos los gustos. Interiores, hacia las aguas tranquilas y cálidas del mar Menor, o más abiertas en el Mediterráneo. En toda la zona, inmobiliarias como "Costa Sureste" disponen de pisos y casas en venta para la playa en San Javier
Pisos en venta para vivir en Salamanca Retiro
El Parque del Retiro, además de ser el gran pulmón de Madrid, se ha consolidado en los últimos años como un valor refugio para todas las viviendas de sus cercanías. No bajó tanto con la crisis inmobiliaria y ha vuelto a consolidar su precio con rapidez. Comprar un piso en venta para vivir en Salamanca Retiro es un valor seguro.
Pisos y casas en venta en Segur de Calafell
Calafell es uno de los municipios turísticos más importantes de Tarragona, con numerosos edificios de apartamentos y diferentes urbanizaciones en las que resulta fácil encontrar pisos y casas en venta en Segur de Calafell. Además de la playa del verano, cuenta con una importante infraestructura de ocio y gastronomía durante todo el año.
Apartamentos y pisos en venta en Cala Villajoyosa
Además de su historia y su gastronomía, Villajoyosa cuenta con una cuidadas playas y calas, de aguas tranquilas y cristalinas, que son uno de sus principales atractivos veraniegos, todas ellas muy cerca de la ciudad . Ya sean de grava o arena, el sol y la temperatura las convierten en un paraíso para todos, ya busquen solo tranquilidad y sol, como cualquier actividad deportiva. La oferta inmobiliaria es amplia y podemos encontrar con facilidad Apartamentos y pisos en venta en Cala Villajoyosa.
Pisos en venta para vivir en Iruña-Pamplona
Hoy en día la vieja ciudad pirenaica tiene casi 200.000 habitantes, que se distribuyen entre los nuevos y los antiguos barrios. En Azpilagaña, Ermitagaña-Mendebaldea, La Milagrosa / Arrosadia, Buztintxuri-Euntzetxiki, Iturrama, Chantrea, Rochapea, San Jorge, San Juan, Ensanche I, Ensanche II, Ezcaba, Lezcairu Mendillorri y Casco Antiguo. En todos estos barrios la oferta de pisos en venta para vivir en Iruña- Pamplona es abundante, al igual que las agencias inmobiliarias y los profesionales, como Navarraviviendas, que pueden ayudarnos en la búsqueda de nuestra casa.
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