NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 518»
Tal vez no venga, pero los aullidos de la bestia se dejan oír
Lo vivido en 2008 fue más que una crisis: fue una catástrofe económica y social. El colapso del ladrillo arrasó empresas, atrapó familias en hipotecas imposibles y forzó rescates bancarios. Y aunque hoy el escenario es diferente, el temor no es infundado. Un miedo atávico ha calado en todos nosotros...perdimos demasiado y terminamos llorando toda una década.
Suben ligeramente los desahucios por impago del alquiler
Destacan negativamente Baleares y Canarias, con más de 20 desalojos por cada 100.000 habitantes, una proporción que revela la precariedad estructural del acceso a la vivienda en zonas donde el turismo y la segunda residencia han distorsionado gravemente el mercado local.
El Gobierno Vasco lanza una linea de avales para los jóvenes
La línea de avales del Gobierno Vasco para jóvenes constituye una herramienta potente para facilitar la emancipación y dar respuesta a un problema estructural que lastra el desarrollo de la juventud. En paralelo, la apuesta por una reserva de suelo, la agilización de trámites y la regulación del alquiler apuntan a un enfoque global, que reconoce que el derecho a la vivienda exige tiempo, recursos y voluntad política.
El precio medio de la vivienda sube un 8,6% anual en Cataluña
Cataluña también ha registrado una subida del 26% en la concesión de hipotecas para la adquisición de vivienda, con un total de 7.443 operaciones formalizadas en marzo. No obstante, este crecimiento es cuatro puntos inferior al registrado a nivel nacional, donde el incremento se situó en el 29,9%.
Nuevo expediente sancionador a una agencia inmobiliaria
Muchas inmobiliarias se enfrentan al dilema cotidiano de cumplir la ley o perder al cliente propietario, que en muchos casos no quiere asumir ningún gasto. Como explican desde el propio sector, si la agencia inmobiliaria le dice al propietario que la ley no permite cobrar comisiones al inquilino, éste se marcha a otra que sí lo hace, dejando a la primera sin negocio.
Urgencia para regular los contratos de alquiler temporal
Miles de contratos de alquiler tradicional han sido reconvertidos fraudulentamente en alquileres temporales, permitiendo a los propietarios aumentar los precios, evitar prórrogas forzosas y desentenderse de las garantías que otorga la LAU al inquilino.
Illa anuncia créditos para la primera vivienda de los jóvenes 🏡
El plan de emancipación no es una medida aislada. Se enmarca dentro de una estrategia más amplia, en la que la Generalitat ha anunciado una inversión de 1.450 millones de euros hasta 2030 para construir hasta 50.000 pisos de titularidad pública.
🏘️ Una radiografía del mercado del alquiler en 2025
En solo cinco años, la edad media de quienes buscan una vivienda de alquiler de larga estancia ha aumentado un 11,9%, situándose en 36 años en 2025, frente a los 32,16 años en 2020. Esto evidencia un retraso en la emancipación y una cronificación del alquiler como solución habitacional ante la inaccesibilidad de la vivienda en propiedad.
El IRAV de mayo para actualizar los alquileres es del 1,99%
Este nuevo sistema busca contener el creciente malestar social por el encarecimiento del alquiler, especialmente en las grandes urbes y zonas turísticas. Aun así, el impacto real de la actualización sigue siendo considerable, sobre todo para quienes ya dedican más del 40% de sus ingresos al pago del alquiler, como ocurre en Madrid, Barcelona, Málaga o Palma.
El cambio de uso trae 1.525 viviendas asequibles en Madrid
La posibilidad de convertir todos estos espacios en hogares reales para personas con necesidades habitacionales debería ser una prioridad. No solo por su lógica social y urbanística, sino también por su eficiencia ambiental: no consumir nuevo suelo, rehabilitar lo existente, y revitalizar barrios degradados.
🏚️ Un suicidio por desahucio en El Raval
Según los datos más recientes del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), las ejecuciones hipotecarias se han incrementado un 4,2% interanual en el primer trimestre de 2025, mientras que los desahucios derivados de impagos de alquileres han aumentado más de un 6% en algunas comunidades como Cataluña, Madrid y Andalucía.
El Gobierno modifica la Orden de Tasaciones
La clave de esta reforma reside en la introducción de un nuevo tipo de autorización administrativa: las denominadas "licencias esenciales" o simplificadas. Estas licencias no sustituyen a la tradicional licencia de obras, pero permiten avanzar en los procesos de tasación y financiación hipotecaria, bajo ciertas condiciones
Atención a los Bizum que pueden ser de ida o vuelta ⚠️
Todo empieza cuando una víctima pone a la venta un artículo en plataformas como Wallapop, Milanuncios o Facebook Marketplace. Poco después, un supuesto comprador se interesa rápidamente y muestra disponibilidad inmediata para cerrar la operación.
La vivienda vuelve a ser el mayor problema de España
No se trata solo de compraventa, de hipotecas imposibles o alquileres abusivos. Se trata de una inseguridad estructural: de no saber si dentro de seis meses vas a seguir en tu casa, de destinar la mitad del sueldo a mantener un techo, o de ver cómo tu hijo adulto sigue viviendo en tu casa porque ni con trabajo puede emanciparse.
Los registradores han generado más de 100.000 códigos NRUA
El Reglamento 2024/1028, aprobado en abril de 2024 por el Parlamento Europeo y el Consejo, obliga a los Estados Miembros a establecer un sistema de registro digital único para los arrendamientos de corta duración.
La ideología se lleva por delante a la vivienda
Los datos no mienten, aunque algunos prefieran mirar a otro lado: los precios de la vivienda siguen disparados. Tanto en compraventa como en alquiler. Y lo que es más grave, lo hacen en todo el país. No hablamos solo de Barcelona, Madrid o las zonas turísticas de la costa. Hasta en ciudades medianas como Burgos, León o Badajoz la subida de precios es constante.
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
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Una web moderna, con diseño, escalable, responsive, a la que podrás ir incorporando las nuevas técnicas y estructuras de captación o categorización…esta es tu nueva web inmobiliaria, una web hecha desde el conocimiento de tus necesidades y las estrategias necesarias para enfrentarse con éxito al sector inmobiliario que ya ha llegado.
SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Pisos y casas en venta para vivir en Vallecas
Vallecas no solo destaca por sus viviendas, sino también por la amplitud de sus equipamientos. El distrito cuenta con una variada red de centros educativos —desde colegios públicos hasta concertados y privados—, centros de salud, hospitales como el Infanta Leonor, polideportivos, bibliotecas y espacios culturales.
Pisos y chalets en venta para vivir en Valdemoro
Una amplia oferta laboral y de servicios y su cercanía a Madrid han impulsado su crecimiento económico y demográfico en las últimas décadas consiguiendo que la compra de pisos y chalets en venta para vivir en Valdemoro sea una opción rentable.
Flats and houses for sale on the beach in Estepona
Despite the bad situation experienced by new construction throughout the country, in Estepona and its area of influence, La Duquesa, Sabinillas, or Manilva, there are many projects with good urbanizations and around 3,000 homes for a second residence and aimed at the tourist market.
Pisos y casas en venta para la playa en Estepona
.Pero además de sol, playa y diversión turística, Estepona dispone de un casco antiguo que conserva de forma nítida la esencia de los pueblos andaluces, de calles estrechas, casas blancas y llenas de flores. Es el llamado Barrio de la Villa, situado en lo que fue el antiguo recinto amurallado y que aún vemos con reminiscencias árabes.
Durán es la mejor inmobiliaria en El Ejido
Formando parte del desarrollo económico de El Ejido y Almerimar, Durán Servicios Inmobiliarios incrementa su trabajo en promociones de obra nueva con la calidad y el lujo como denominador común. El turismo de calidad, la sostenibilidad y la mejoría de los servicios son el futuro por el que apuesta Durán, la inmobiliaria de El Ejido y Almerimar.
Pisos y casas en venta en El Ejido y Almerimar
Junto al comercio, la construcción residencial es otro de los buenos datos del municipio, con un importante mercado inmobiliario de pisos y casas en venta en El Ejido y Almerimar.
Pisos y casas en venta para vivir en Catarroja
Los antiguos tres barrios que tenía Catarroja en el siglo XIX, Barracas, Centro y Arrabal se han ido aumentando por el incremento de la población y hay que sumarles Xarco, la Rambleta, la Plaza de la Región, Sant Antoni, el Mercat y la Florida. En todos ellos existe una buena oferta de pisos y casas en venta para vivir en Catarroja
Oferta de pisos y casas en venta para vivir en Santa Coloma
Santa Coloma de Gramenet es una ciudad muy comercial y con un potente sector terciario que dispone de casi el 80% de las licencias municipales de actividad, con preponderancia del comercio y la restauración.
Pisos y chalets en venta para el verano en Noja
Con todos estos ingredientes, mar y playas, costa, humedales, gastronomía, prados despejados al sol…la localidad brilla con luz propia y se entiende que se haya convertido en uno de los destinos más apreciados para el verano en la zona norte de España. Encontrar pisos o chalets para el verano en Noja es el objetivo de muchas personas que buscan descanso y calidad de vida para sus vacaciones.
Pisos y chalets en venta para vivir en El Aljarafe sevillano
El Aljarafe no es en realidad una ciudad dormitorio propiamente dicha, sino una serie de pueblos residenciales, cuyos límites están muy confusos y con grandes y numerosas urbanizaciones de chalets, entre los que se suceden las piscinas, privadas o de las urbanizaciones, los campos de golf e instalaciones comerciales y deportivas
Mejor oferta de pisos y chalets en venta o alquiler en Torrent
Torrent es un tradicional lugar de veraneo para los habitantes de Valencia. Es una de las razones del crecimiento de urbanizaciones de segunda residencia, como la ya mencionada urbanización El Vedat, y también Monte Real, Colonia Blanca, Bonestar, La Foieta o Monte Hermoso entre otras muchas. En todas estas urbanizaciones, con viviendas unifamiliares o pequeños bloques de pisos en altura, encontramos una buena oferta de pisos y chalets en venta y alquiler en Torrent. Pero necesitas al mejor profesional de la zona para encontrar la oportunidad que buscas.
Mejor oferta de pisos y chalets en venta en Pamplona y Navarra
El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en Comunidad Foral De Navarra experimentó un incremento anual del 0,96 % en el 1er trimestre de 2025, alcanzando un valor medio de 1.719 €/m². Esta evolución en el coste de la vivienda, supone que el precio medio de un piso de 90 m² en Comunidad Foral De Navarra se sitúa en los 154.684 €.
Mejor oportunidad de pisos y casas en venta en Elche
Mucho ha crecido Elche en todos estos años y alcanza ya la cifra de 230.000 habitantes, siendo así la tercera ciudad más poblada de la Comunidad Valenciana. Desde las últimas estribaciones de la sierra bética, la urbe se asienta en una amplia llanura dividida por el cauce del río Vinalopó, abriéndose al mar con un litoral de dunas y pinares de casi 12 kilómetros de extensión.
Casas en venta para la playa en Los Alcázares
Aunque no nace como municipio hasta el año 1983, veinte siglos antes los romanos ya habían construido una villa que aprovechaba la tonicidad de los baños en el Mar Menor. Aquel primitivo núcleo de población, nacido en la ribera de la albufera y que ya adelantaba el interés por disponer de casas para vivir en Los Alcázares, fue en el devenir histórico el origen del actual municipio.
Pisos y casas en venta para vivir en Viladecans
El centro urbano de la ciudad se localiza en el entorno del cruce que conforman los ejes de comunicación de la carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, la carretera de Sant Climent y el Camino de Gavà. Las tramas al norte y sur del casco pertenecen al ensanche de la primera mitad del siglo XX. En la periferia se sitúan los polígonos residenciales de los años sesenta, el más importante por su tamaño y número de habitantes es el sector Ponent, al oeste, formando un continuo urbano con el municipio de Gavà. Al norte de este sector se sitúa la ciudad jardín Alba Rosa, construida en los años cincuenta. En todos estos barrios existe una oferta inmobiliaria suficiente para poder encontrar pisos y casas en venta para vivir en Viladecans.
Casas en venta para vivir en Lliria
Conocida internacionalmente como “La Ciudad de la Música “, Lliria, la antigua Edeta, ocupa un importante lugar en la historia de la región. Fueron los primitivos pueblo iberos los que la fundaron, en una fecha que se pierde en la noche de los tiempos, pero que no sería temerario aventurar alrededor del año 1500 antes de Cristo, en plena edad del Bronce.
Pisos en venta para vivir la Ciudad de las Artes y las Ciencias
La Ciudad de las Artes y las Ciencias es una de las mejores zonas para vivir en Valencia Mas de 2100 años separan la creación de la ciudad de Valencia del momento actual. Desde aquellos primeros tiempos de su fundación, por el cónsul Décimo Junio Bruto y 2.000 colonos romanos, la antigua Valentia Edetanorum ha conocido múltiples visicitudes, éxitos y desastres; habiendo sabido remontar y llegar hasta nuestros días convertida de una de las ciudades más pujantes de la cuenca mediterránea. [...]
Apartamentos y pisos en venta para la playa en Torrevieja
Torrevieja es posiblemente el mejor ejemplo de crecimiento turístico de los últimos años en el Levante. Situada en el sur de Alicante, en la comarca de la Vega del Segura, dispone de 20 kilómetros a orillas del Mediterráneo con zonas de gran valor paisajístico y ambiental, entre ellas las lagunas de la Mata y Torrevieja.
Áticos en venta para vivir en la playa de Calpe
Si nuestro ático se sitúa delante del mar y en el mar Mediterráneo, tal vez tengamos que multiplicar todos los factores por dos. Y posiblemente por tres si estamos hablando de áticos para vivir en la playa de Calpe.
Casas para vivir en la Sierra de Gredos
Vivir en la Sierra de Gredos es una experiencia única y al alcance de una gran ciudad como Madrid, apenas a poco más de una hora de coche. Y así lo han entendido miles de personas que, o de fin de semana o buscando una casa en venta para vivir en la Sierra de Gredos, la convierten en su segunda residencia.
Locales comerciales en venta o alquiler en Madrid
Varios factores están haciendo crecer la demanda de locales comerciales en en venta o alquiler Madrid, sobre todo en sus zonas prime en un efecto que se va contagiando hacia otras zonas de la capital.
Locales en venta y alquiler en Málaga
En los principales ejes, la disponibilidad de locales en venta o alquiler en Málaga es residual, y progresivamente se está trasladando al segundo nivel de calidad.
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