NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 562
España se sitúa entre los grandes mercados de inversión inmobiliaria
España presenta un reparto más diversificado del capital entre segmentos, con una notable tracción del retail en los últimos trimestres: los centros comerciales han recuperado protagonismo dentro del mercado y muestran un comportamiento más sólido que en el conjunto de la eurozona.
Las tasaciones hipotecarias baten récords en 2025
El dato que mejor resume el momento del mercado residencial español es el valor medio de la vivienda tasada: 268.000 euros, un 13,37% más que en el ejercicio anterior y el nivel más alto jamás registrado. En el caso concreto de las tasaciones con finalidad hipotecaria, el valor medio ascendió a 277.000 euros, un 12% más
La construcción residencial cae por tercer trimestre consecutivo
En ese contexto de oferta que se contrae y demanda que avanza, el precio hace lo único que puede hacer: subir. El valor medio de la vivienda libre alcanzó los 2.153 euros por metro cuadrado, con un incremento interanual del 12,1%. Es el nivel más alto de toda la serie reciente. El esfuerzo necesario para acceder a una vivienda se sitúa ya en 7,8 años de renta bruta disponible de los hogares, una de las cifras más elevadas de los últimos tiempos y un dato que debería figurar en grande en el despacho de más de un responsable político.
El Gobierno aprueba el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030
El Consejo de Ministros ha aprobado este martes el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, una hoja de ruta dotada con 7.000 millones de euros para los próximos cinco años, que el Gobierno presenta como la respuesta estructural a una crisis de acceso a la vivienda que lleva demasiado tiempo enquistada en lo más alto de la agenda política y social.
Nulidad de la cláusula IRPH en el juzgado de Reus
El Tribunal de instancia civil de Reus plaza n.º 2 ha declarado la abusividad de la cláusula IRPH Cajas en un préstamo hipotecario formalizado el 1 de marzo de 2001, ordenando la sustitución del índice por Euribor desde el origen del contrato y la devolución de las cantidades cobradas de más.
Una semana para enviar el burofax: llega la resolución
La encuesta encargada por el grupo europarlamentario The Left y elaborada por Ateneo del Dato entre el 10 y el 16 de abril, con una muestra de 2.200 personas, deja los datos tan claros que duelen. Un 32,2% se muestra muy a favor del decreto y un 41,4% bastante a favor, lo que suma un 73,6% de respaldo ciudadano.
Más escudo social Euskadi frente a la emergencia habitacional
El decreto actúa también sobre Bizigune, el programa de vivienda en alquiler del Gobierno Vasco. Eleva el umbral máximo de ingresos para acceder a él hasta 46.463 euros, incrementa el canon que perciben los propietarios que ceden su vivienda hasta el 80% del valor de mercado —con un tope de 700 euros mensuales—, y en los municipios declarados zona tensionada ese canon podrá alcanzar el 95% del precio medio de la EMAL (la Encuesta de Mercado de Alquiler Libre)
Queroseno en crisis: Trump, Ormuz y la incertidumbre del verano
Se esperaba un verano turístico excepcional en España. Las previsiones apuntaban hacia cifras récord, apoyadas en la solidez del mercado doméstico y en la llegada de turistas internacionales. Ese escenario no ha desaparecido, pero está siendo erosionado por una variable que nadie tenía en el radar hace apenas unos meses: la disponibilidad y el precio del combustible de aviación.
La construcción sufre una fuerte caída en febrero
Lo que necesita el sector de la construcción en España es una estrategia integral: formación adaptada a los nuevos perfiles, simplificación administrativa real, financiación accesible para las pymes y un cambio en la percepción social de un sector que, guste o no, es absolutamente esencial para resolver el problema de vivienda que tiene este país.
¿Cuándo el piso en rentabilidad es una buena inversión?
Para calcular la rentabilidad neta real, hay que restar todos estos gastos a los ingresos brutos por alquiler. Una operación con rentabilidad bruta del 5% puede quedarse en el 3,5% o menos cuando se hace la cuenta completa. Que es, casualmente, justo por debajo de lo que rinde ahora mismo un fondo monetario sin quebraderos de cabeza ni goteras.
¿Cuánto cuesta vender un piso en Madrid?
Antes de que el dinero de la venta llegue a tu cuenta en su totalidad, hacienda central, la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento habrán pasado por caja. A ello se suman una serie de gastos obligatorios que pocos vendedores tienen del todo claros cuando deciden poner su vivienda en el mercado.
Oferta pública de 100 millones para comprar vivienda
Casa 47 aplica cinco criterios de selección que priorizan la utilidad social del inmueble: ubicación en zonas de mercado tensionado (donde el alquiler supera el 30% de los ingresos familiares), accesibilidad universal, adquisición de bloques completos frente a unidades aisladas, eficiencia energética y descuento sobre el precio tasado.
La vivienda sube de precio un 14,7% anual en marzo
En términos nominales, el precio medio de la vivienda nueva y usada en España se sitúa ya solo un 3,8% por debajo de los máximos de 2007. La distancia se estrecha mes a mes. Si se descuenta la inflación acumulada desde entonces, la brecha es mayor, pero ese ajuste no le dice nada a quien tiene que firmar una hipoteca o un contrato de arrendamiento hoy.
La brecha patrimonial se agranda en los hogares españoles
se espera que en el futuro no se alcancen los porcentajes actuales de hogares propietarios, aunque pasen los años. La proporción de propietarios entre menores de 35 años es ya muy pequeña, y las condiciones de mercado —precios al alza, salarios contenidos, endurecimiento del crédito— no permiten ser optimistas.
El Plan Estatal de Vivienda 26-30 llega con 7.000 millones de euros
Una de las medidas centrales del nuevo plan es que blinda la protección permanente de todas las viviendas financiadas con recursos estatales, de modo que nunca puedan descalificarse ni privatizarse. Ni un solo euro público irá a generar vivienda que en el futuro acabe en manos privadas.
Los extranjeros empiezan a huir de los precios de la obra nueva
Las comunidades autónomas con mayor precio por metro cuadrado son exactamente las que registran las caídas más severas en el número de operaciones protagonizadas por extranjeros.
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
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Una web moderna, con diseño, escalable, responsive, a la que podrás ir incorporando las nuevas técnicas y estructuras de captación o categorización…esta es tu nueva web inmobiliaria, una web hecha desde el conocimiento de tus necesidades y las estrategias necesarias para enfrentarse con éxito al sector inmobiliario que ya ha llegado.
SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Pisos y casas en venta para vivir en Vallecas
Vallecas no solo destaca por sus viviendas, sino también por la amplitud de sus equipamientos. El distrito cuenta con una variada red de centros educativos —desde colegios públicos hasta concertados y privados—, centros de salud, hospitales como el Infanta Leonor, polideportivos, bibliotecas y espacios culturales.
Pisos y chalets en venta para vivir en Valdemoro
Una amplia oferta laboral y de servicios y su cercanía a Madrid han impulsado su crecimiento económico y demográfico en las últimas décadas consiguiendo que la compra de pisos y chalets en venta para vivir en Valdemoro sea una opción rentable.
Flats and houses for sale on the beach in Estepona
Despite the bad situation experienced by new construction throughout the country, in Estepona and its area of influence, La Duquesa, Sabinillas, or Manilva, there are many projects with good urbanizations and around 3,000 homes for a second residence and aimed at the tourist market.
Pisos y casas en venta para la playa en Estepona
.Pero además de sol, playa y diversión turística, Estepona dispone de un casco antiguo que conserva de forma nítida la esencia de los pueblos andaluces, de calles estrechas, casas blancas y llenas de flores. Es el llamado Barrio de la Villa, situado en lo que fue el antiguo recinto amurallado y que aún vemos con reminiscencias árabes.
Durán es la mejor inmobiliaria en El Ejido
Formando parte del desarrollo económico de El Ejido y Almerimar, Durán Servicios Inmobiliarios incrementa su trabajo en promociones de obra nueva con la calidad y el lujo como denominador común. El turismo de calidad, la sostenibilidad y la mejoría de los servicios son el futuro por el que apuesta Durán, la inmobiliaria de El Ejido y Almerimar.
Pisos y casas en venta en El Ejido y Almerimar
Junto al comercio, la construcción residencial es otro de los buenos datos del municipio, con un importante mercado inmobiliario de pisos y casas en venta en El Ejido y Almerimar.
Pisos y casas en venta para vivir en Catarroja
Los antiguos tres barrios que tenía Catarroja en el siglo XIX, Barracas, Centro y Arrabal se han ido aumentando por el incremento de la población y hay que sumarles Xarco, la Rambleta, la Plaza de la Región, Sant Antoni, el Mercat y la Florida. En todos ellos existe una buena oferta de pisos y casas en venta para vivir en Catarroja
Oferta de pisos y casas en venta para vivir en Santa Coloma
Santa Coloma de Gramenet es una ciudad muy comercial y con un potente sector terciario que dispone de casi el 80% de las licencias municipales de actividad, con preponderancia del comercio y la restauración.
Pisos y chalets en venta para el verano en Noja
Con todos estos ingredientes, mar y playas, costa, humedales, gastronomía, prados despejados al sol…la localidad brilla con luz propia y se entiende que se haya convertido en uno de los destinos más apreciados para el verano en la zona norte de España. Encontrar pisos o chalets para el verano en Noja es el objetivo de muchas personas que buscan descanso y calidad de vida para sus vacaciones.
Pisos y chalets en venta para vivir en El Aljarafe sevillano
El Aljarafe no es en realidad una ciudad dormitorio propiamente dicha, sino una serie de pueblos residenciales, cuyos límites están muy confusos y con grandes y numerosas urbanizaciones de chalets, entre los que se suceden las piscinas, privadas o de las urbanizaciones, los campos de golf e instalaciones comerciales y deportivas
Mejor oferta de pisos y chalets en venta o alquiler en Torrent
Torrent es un tradicional lugar de veraneo para los habitantes de Valencia. Es una de las razones del crecimiento de urbanizaciones de segunda residencia, como la ya mencionada urbanización El Vedat, y también Monte Real, Colonia Blanca, Bonestar, La Foieta o Monte Hermoso entre otras muchas. En todas estas urbanizaciones, con viviendas unifamiliares o pequeños bloques de pisos en altura, encontramos una buena oferta de pisos y chalets en venta y alquiler en Torrent. Pero necesitas al mejor profesional de la zona para encontrar la oportunidad que buscas.
Mejor oferta de pisos y chalets en venta en Pamplona y Navarra
El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en Comunidad Foral De Navarra experimentó un incremento anual del 0,96 % en el 1er trimestre de 2025, alcanzando un valor medio de 1.719 €/m². Esta evolución en el coste de la vivienda, supone que el precio medio de un piso de 90 m² en Comunidad Foral De Navarra se sitúa en los 154.684 €.
Mejor oportunidad de pisos y casas en venta en Elche
Mucho ha crecido Elche en todos estos años y alcanza ya la cifra de 230.000 habitantes, siendo así la tercera ciudad más poblada de la Comunidad Valenciana. Desde las últimas estribaciones de la sierra bética, la urbe se asienta en una amplia llanura dividida por el cauce del río Vinalopó, abriéndose al mar con un litoral de dunas y pinares de casi 12 kilómetros de extensión.
Casas en venta para la playa en Los Alcázares
Aunque no nace como municipio hasta el año 1983, veinte siglos antes los romanos ya habían construido una villa que aprovechaba la tonicidad de los baños en el Mar Menor. Aquel primitivo núcleo de población, nacido en la ribera de la albufera y que ya adelantaba el interés por disponer de casas para vivir en Los Alcázares, fue en el devenir histórico el origen del actual municipio.
Pisos y casas en venta para vivir en Viladecans
El centro urbano de la ciudad se localiza en el entorno del cruce que conforman los ejes de comunicación de la carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, la carretera de Sant Climent y el Camino de Gavà. Las tramas al norte y sur del casco pertenecen al ensanche de la primera mitad del siglo XX. En la periferia se sitúan los polígonos residenciales de los años sesenta, el más importante por su tamaño y número de habitantes es el sector Ponent, al oeste, formando un continuo urbano con el municipio de Gavà. Al norte de este sector se sitúa la ciudad jardín Alba Rosa, construida en los años cincuenta. En todos estos barrios existe una oferta inmobiliaria suficiente para poder encontrar pisos y casas en venta para vivir en Viladecans.
Casas en venta para vivir en Lliria
Conocida internacionalmente como “La Ciudad de la Música “, Lliria, la antigua Edeta, ocupa un importante lugar en la historia de la región. Fueron los primitivos pueblo iberos los que la fundaron, en una fecha que se pierde en la noche de los tiempos, pero que no sería temerario aventurar alrededor del año 1500 antes de Cristo, en plena edad del Bronce.
Pisos en venta para vivir la Ciudad de las Artes y las Ciencias
La Ciudad de las Artes y las Ciencias es una de las mejores zonas para vivir en Valencia Mas de 2100 años separan la creación de la ciudad de Valencia del momento actual. Desde aquellos primeros tiempos de su fundación, por el cónsul Décimo Junio Bruto y 2.000 colonos romanos, la antigua Valentia Edetanorum ha conocido múltiples visicitudes, éxitos y desastres; habiendo sabido remontar y llegar hasta nuestros días convertida de una de las ciudades más pujantes de la cuenca mediterránea. [...]
Apartamentos y pisos en venta para la playa en Torrevieja
Torrevieja es posiblemente el mejor ejemplo de crecimiento turístico de los últimos años en el Levante. Situada en el sur de Alicante, en la comarca de la Vega del Segura, dispone de 20 kilómetros a orillas del Mediterráneo con zonas de gran valor paisajístico y ambiental, entre ellas las lagunas de la Mata y Torrevieja.
Áticos en venta para vivir en la playa de Calpe
Si nuestro ático se sitúa delante del mar y en el mar Mediterráneo, tal vez tengamos que multiplicar todos los factores por dos. Y posiblemente por tres si estamos hablando de áticos para vivir en la playa de Calpe.
Casas para vivir en la Sierra de Gredos
Vivir en la Sierra de Gredos es una experiencia única y al alcance de una gran ciudad como Madrid, apenas a poco más de una hora de coche. Y así lo han entendido miles de personas que, o de fin de semana o buscando una casa en venta para vivir en la Sierra de Gredos, la convierten en su segunda residencia.
Locales comerciales en venta o alquiler en Madrid
Varios factores están haciendo crecer la demanda de locales comerciales en en venta o alquiler Madrid, sobre todo en sus zonas prime en un efecto que se va contagiando hacia otras zonas de la capital.
Locales en venta y alquiler en Málaga
En los principales ejes, la disponibilidad de locales en venta o alquiler en Málaga es residual, y progresivamente se está trasladando al segundo nivel de calidad.
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