Según los datos aportados por Compromís, más del 33% de las compraventas en la provincia de Alicante las realizan personas que no residen en el territorio, y en algunas zonas concretas esa proporción se acerca a una de cada dos operaciones.
Más allá de la vivienda, el POUM reserva suelo para consolidar Mollet como polo económico del Vallès. Los principales desarrollos se concentran en Can Prat, Can Prat Sud y la Teneria, que sumarán más de 323.000 metros cuadrados de techo para actividades económicas, a los que se añadirán 42.783 metros cuadrados en el sector del Calderí.
Una vivienda protegida que exige una entrada de más de 46.000 euros y una cuota de casi 900 euros mensuales no es, en ningún sentido razonable, accesible para las rentas más modestas, que son precisamente el colectivo al que debe servir este régimen. La propia naturaleza de la VPO -precio tasado, acceso restringido por renta, protección frente al mercado libre- pierde sentido si termina reproduciendo las mismas barreras económicas que ese mercado libre impone.
El Instituto Municipal de Vivienda y Rehabilitación de Barcelona (IMHAB) ha decidido ampliar hasta los 256.000 euros el presupuesto destinado a ayudar a las comunidades de propietarios que quieran prohibir el uso turístico de las viviendas en sus edificios, una cifra que multiplica por más de cuatro los 56.000 euros con los que arrancó la partida inicial
La reinversión puede materializarse de una sola vez o de forma sucesiva, siempre dentro de un plazo máximo de dos años contados de fecha a fecha, y puede producirse tanto antes como después de la venta de la vivienda anterior. Existen además reglas específicas para las ventas a plazos o con precio aplazado, en las que los importes cobrados deben destinarse a la reinversión dentro del mismo periodo impositivo en que se perciben.
Si el número de sociedades creadas ya es elocuente, el capital suscrito lo es todavía más. La categoría de inmobiliarias, financieras y seguros concentró 200,28 millones de euros en junio, la cifra más alta de todas las actividades económicas, muy por encima de los 35,05 millones de la construcción o los 23,48 millones del comercio.
Una vez reformados solo podrán destinarse a domicilio habitual del titular, quedando expresamente prohibido su uso como segunda residencia. Los futuros compradores tendrán que estar inscritos en Etxebide, y el precio de venta quedará limitado a la horquilla de la VPO de régimen general: entre 109.000 euros para 45 m² y 198.806 euros para 90 m², con derecho de tanteo y retracto a favor de la Administración.
Si el semestre completo confirma la tendencia del trimestre, con una caída del 4,4% en las zonas tensionadas (788,4 euros de media entre enero y junio, frente a los 824,3 euros de 2025) y una subida del 2,8% fuera de ellas, hasta los 599,2 euros, la previsión más realista es la de un mercado dual que se consolida: los precios seguirán moderándose donde existe tope legal y tensionándose donde no lo hay, mientras el número de contratos de vivienda habitual seguirá siendo escaso frente a la demanda real.
los jóvenes españoles la construcción no les interesa. Es un oficio que se ejerce al aire libre, con temperaturas extremas, jornadas físicamente exigentes y una siniestralidad laboral que sigue siendo de las más altas de toda la economía. Ningún plan de "atracción de talento" compite con la comodidad de una oficina climatizada o la flexibilidad de otros sectores en auge.
Si algo deja claro este informe es que la subida de precios no responde a una burbuja ni a un episodio pasajero, sino a un desequilibrio estructural entre oferta y demanda que no muestra signos de corregirse. Mientras la oferta siga por detrás de las necesidades reales de vivienda, los precios seguirán subiendo, y un 12% en un solo año es una cifra que debería preocupar mucho más de lo que preocupa en el debate público.
