NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 567
Un aterrizaje suave pero con la pista llena de obstáculos
España es un país con mercados inmobiliarios tan distintos entre sí que hablar del «mercado español» como si fuera una sola cosa es una simplificación que solo vale para los titulares. En Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia o las islas, la presión de la demanda es tan intensa y la oferta tan insuficiente que los precios resistirán aunque las compraventas se moderen. En mercados secundarios, en zonas de interior con menos dinamismo económico y demográfico, la corrección puede ser más visible y más rápida.
Las licitaciones de vivienda pública alcanzan los 465 millones
El Ministerio ha vinculado explícitamente este impulso inversor al objetivo de acercar España a los estándares europeos en materia de vivienda asequible. Es una aspiración legítima y necesaria, pero que exige ser honesto sobre las dimensiones del reto. Para llegar a niveles similares a los de los países del norte de Europa harían falta decenas de miles de viviendas públicas adicionales cada año durante al menos dos décadas. Los 465 millones licitados en el primer trimestre son un avance notable, pero la escala del problema sigue siendo muy superior a la de la respuesta.
Las hipotecas sobre viviendas crecen un 9% en marzo
El plazo medio de los préstamos se mantuvo en 25 años. En cuanto a la modalidad, el 63,8% de las hipotecas se firmó a tipo fijo frente al 36,2% a tipo variable, una distribución que refleja la preferencia mayoritaria por la certidumbre en un contexto de tipos aún moderados pero con perspectivas inciertas. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,83% para las de tipo fijo y del 2,86% para las variables, una diferencia mínima que explica en parte por qué tantos compradores siguen optando por blindarse ante posibles movimientos del Banco Central Europeo.
El brazo de las compañías aéreas amenaza a los consumidores
La Comisión Europea lleva meses dando muestras de una vocación que ya no disimula demasiado: la de actuar como oficina de gestión de reclamaciones de los grandes grupos empresariales que tienen sus lobistas mejor pagados instalados en Bruselas. Después de intentar obligar al Gobierno español a eliminar la tarifa regulada PVPC —ese mecanismo que protege a ocho millones de hogares de los apetitos de unas eléctricas que cerraron 2025 con beneficios históricos—, la institución comunitaria tiene ahora en el [...]
El IRAI sube un 3,1 % en el primer trimestre
Más allá de la fotografía trimestral, la perspectiva anual despeja cualquier duda sobre la dirección del mercado. El IRAI creció un 7,1 % en el primer trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, acelerando ligeramente frente al 6,8 % registrado en el cuarto trimestre de 2024. No hay señales de ruptura de la tendencia; al contrario, el indicador consolida su senda alcista con paso firme.
Plan con 4.700 millones en vivienda asequible y rehabilitación
Desde el punto de vista residencial, el componente de edificios del Plan Social para el Clima concentrará 4.723 millones de euros y se articulará en siete líneas de actuación. El objetivo declarado es modernizar un parque residencial español que, según reconoce el propio documento del Ejecutivo, "todavía presenta un elevado número de viviendas con baja eficiencia energética".
Acabar con la tarifa eléctrica de ocho millones de españoles
El argumento central de las instituciones europeas para impulsar esta medida es que el mercado libre favorece la competencia y, con ella, precios más bajos. El problema es que ese argumento funciona en teoría pero no describe lo que está ocurriendo en la práctica. Las tarifas del mercado libre son difíciles de comparar, sus condiciones cambian con demasiada frecuencia y en muchos casos sus precios reales están directamente ocultos hasta que el cliente firma el contrato.
Junts negocia ayudas fiscales a la compra de vivienda
La deducción por compra de vivienda habitual fue durante años una de las ventajas fiscales más utilizadas por los propietarios en España. La ayuda permitía deducirse un 15% de las cantidades destinadas a la adquisición de la vivienda habitual sobre una base máxima de 9.040 euros anuales, lo que suponía un ahorro de hasta 1.356 euros en el IRPF.
Las familias huyen del alquiler y empujan los precios de la vivienda
El mercado del arrendamiento lleva creciendo al 10% anual desde 2023 y no da señales de moderarse. El 78% de los expertos internos y la totalidad de los externos coinciden en que los alquileres en Madrid y Barcelona han alcanzado —o se acercan peligrosamente— al límite de la capacidad de pago de los hogares. España ya registra el mayor nivel de sobreesfuerzo residencial entre las grandes economías europeas, según el Banco de España.
Blackstone vende Testa y hace caja con los inmuebles de alquiler
El porfolio de Testa Residencial no está repartido por toda la geografía española sino concentrado de forma muy deliberada en los mercados donde el alquiler residencial tiene mayor demanda y, por tanto, mayor capacidad de generar rentas altas. La Comunidad de Madrid acapara la parte más sustancial de los activos, pero la socimi tiene también presencia en San Sebastián, Barcelona, Palma de Mallorca, Valencia y Las Palmas de Gran Canaria, todas ellas plazas donde la tensión del mercado del alquiler es estructural y donde los precios han seguido subiendo con independencia del ciclo económico general.
El precio del alquiler ya está en el 40% de la renta disponible
La producción residencial sigue siendo insuficiente para corregir el déficit acumulado, y no hay señales de que vaya a acelerarse de forma significativa a corto plazo. No basta con producir más vivienda, hay que construirla donde hace falta, para quien la necesita y con un modelo urbano que funcione, concluye Sousa. Una observación impecable que, sin embargo, choca con la realidad de un sector que construye donde le resulta rentable y para quien puede pagar.
La guerra de Irán dispara un 15% los costes en la construcción
A los problemas derivados de la guerra se suma otra tendencia preocupante que el sector arrastra de forma independiente pero simultánea: el incremento de la delincuencia en las obras.
Nuevo impuesto para gravar herencias y donaciones millonarias
La proposición fija en un millón de euros el umbral a partir del cual se activa el nuevo gravamen. Por debajo de esa cifra, las herencias y donaciones quedan fuera del tributo, lo que los promotores de la medida presentan como garantía de que la iniciativa no afecta a las transmisiones familiares corrientes.
El Supremo tumba el Registro Único para alquileres temporales
En su sentencia, el Supremo concluye que el Estado no se ha limitado a fijar unas bases o medidas de coordinación, sino que ha establecido "una regulación pormenorizada" del procedimiento: la documentación exigida, la forma de presentación, la asignación automática de un número de registro por parte del registrador, el trámite de calificación, los efectos de la inscripción y las consecuencias de su ausencia. Todo ello, a juicio del tribunal, excede con creces lo que la Constitución permite al Estado en materia de planificación económica.
Aprobado por unanimidad el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030
El nuevo Plan movilizará una inversión total de 7.000 millones de euros, de los que 800 millones corresponden ya a la anualidad de 2026. Para hacerse una idea de la magnitud, es el triple de lo que contemplaba el plan anterior. El modelo de financiación funciona por corresponsabilidad: el Gobierno central aporta el 60% y las comunidades autónomas corren con el 40% restante, lo que en la práctica significa que ninguna región puede limitarse a cobrar el cheque sin poner algo de su parte.
De tendedero trastero a activo inmobiliario del siglo XXI
Una terraza en la Costa Brava con vistas al Mediterráneo, barbacoa integrada, zona chill out y ese olor a salitre que huele a vacaciones permanentes no es lo mismo que una terraza de 3x2 en el quinto piso de un edificio de Villaverde donde lo que respiras es lo del tubo de escape del autobús de la línea 45.
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
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SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
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Pisos y casas en venta para vivir en Espartinas
El entorno natural del municipio ofrece un equilibrio perfecto entre vida urbana y naturaleza. Con una extensión de 22,7 km² y limítrofe con municipios como Olivares, Umbrete o Gines, Espartinas está rodeado de zonas verdes y caminos rurales ideales para pasear, practicar deporte al aire libre o simplemente desconectar del ritmo de la ciudad. El lugar ideal para buscar una casa o piso en venta y disfrutar de la calidad de vida del Aljarafe.
Pisos y casas en venta en León y su alfoz
En Inmobiliaria Eras somos especialistas en el mercado inmobiliario de León y conocemos a fondo la ciudad y su alfoz. Esto nos permite ofrecerte información precisa sobre las diferentes áreas, los servicios disponibles, las conexiones de transporte y otros aspectos y disponer de una amplia oferta pisos y casas en venta para vivir en León para que puedas encontrar lo que estás buscando.
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En Urbaniza2 tenemos la mejor oferta de pisos y casas en venta en Badajoz. No importa si estás buscando una casa para vivir con tu familia, una segunda residencia o una inversión, podemos ayudarte a encontrar la propiedad perfecta en los barrios más demandados de la ciudad.
Hogarnuevo es la mejor agencia inmobiliaria de Villarrobledo
Atendemos a una amplia base de clientes nacionales, con un enfoque especial en vendedores locales y compradores en búsqueda de su primera o segunda vivienda de inversión. En Hogarnuevo, cada cliente es único, y nuestro compromiso es brindar un servicio de alta calidad a cada uno. Por eso Hogarnuevo es la mejor agencia inmobiliaria de Villarrobledo
Mejor oferta de pisos y casas en venta en Villarrobledo
El desarrollo del sector de la construcción es importante, con un tejido productivo que está creciendo. Villarrobledo fue considerado en 2007 el municipio español mayor de 25 000 habitantes donde la vivienda es más accesible con un precio medio de 968,5 euros por metro construido. Y estás de suerte porque vamos a explicarte toda la oferta de pisos y casas en venta en Villarrobledo que Hogarnuevo tiene para ti.
Pisos y casas en venta para vivir en Huelva
El turismo se mueve, sobre todo, por el centro histórico y la zona portuaria, por donde todavía es posible encontrar pisos y casas en venta para vivir en Huelva. Y muchas más posibilidades tendremos si confiamos en un profesional como Onuhabitat, conocedor de la zona y con una interesante cartera inmobiliaria.
AJ Properties es la mejor inmobiliaria en Estepona
.Adolfo, el CEO de AJ Properties asegura que en el mercado inmobiliario de Estepona lo más demandado es la vivienda de segunda mano para primera residencia y se sitúa muy cerca el residencial dirigido a inversión, es decir, comprar para alquiler, una parte del año en alquiler y otra para disfrutar en épocas vacacionales. Y AJ Properties se encarga de todo el procedimiento, tanto de la búsqueda y venta de la propiedad como luego la gestión del alquiler buscando clientes.
Pisos y chalets en venta o alquiler para vivir en La Sagra
Saliendo por la Puerta Bisagra de la imperial Toledo y tomando el antiguo camino romano que se dirige hacia el norte, llegamos a la Comarca de La Sagra, un territorio cerealista, a caballo entre Madrid y Toledo, enmarcado por los ríos Tajo y Guadarrama.
Apartamentos y casas en venta para la playa en Puerto de Mazarrón
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Disponer del mejor profesional es necesario para encontrar las mejores oportunidades en Molina de Segura Localizada en la Vega Media del río Segura, a menos de 10 kilómetros de Murcia capital, Molina de Segura es la cuarta ciudad en población de la región murciana y àrte del área metropolitana de la capital. Su término municipal lo forman quince pedanías y es en la actualidad una de las zonas hortofrutícolas productivas más activas de la Región de Murcia. [...]
Pisos y casas en venta para vivir en Cáceres
Entre las calles más conocidas de la ciudad destacan las de Pintores, Moret y Roso de Luna, que están muy centradas en el comercio. También es conocida la plaza de Antonio Canales, y el Paseo de Cánovas. Todas estas calles son muy demandadas para encontrar Pisos y casas en venta para vivir en Cáceres.
Pisos y casas en venta o alquiler en Colindres
Aquí encontrarás la mejor oferta de vivienda en venta o alquiler en Colindres Ubicado en la costa oriental de Cantabria, entre la desembocadura del río Asón y la costa, Colindres está habitado ya desde el Neolítico. Su nombre, de oscuro significado, aparece por primera vez en cartografía alto medieval correspondiendo a los impulsos poblacionales de la monarquía astur leonesa en los alrededores del año 900. Poco más de un siglo después el nombre de Colindres aparece ligado a [...]
Pisos y casas en venta para vivir en Granada
Se está produciendo un fuerte despegue económico y demográfico de los pueblos del cinturón metropolitano. El tirón inmobiliario de los pisos y casas en venta para vivir en Granada también es importante y muestra la pujanza de la zona.
Oportunidades de locales de hostelería en venta o alquiler en Madrid
En esta página podrá encontrar las mejores oportunidades de locales de hostelería en venta o alquiler en Madrid. Con o sin traspaso, montados, equipados y con posibilidades de negociar el precio del alquiler durante una temporada. ¡Aquí está su oportunidad!
Pisos y casas en venta para vivir en Tudela
La formidable expansión urbanística trae la construcción de nuevos barrios, como el de Lourdes y la urbanización de Griseras y Santa Ana. En todas estas zonas de crecimiento existe oferta de pisos y casas en venta para vivir en Tudela.
Casas para vivir en la playa de Calpe
La población se ha extendido mucho, siguiendo la línea costera y hacia el interior. Así, en la zona de la Playa del Arenal hay una buena oferta de diversos tipos de casas para vivir en Calpe, apartamentos en la ciudad y en las urbanizaciones de los alrededores. Por su parte, en el centro del pueblo y en su casco histórico, los pisos componen la oferta más generalizada. Y todo ello con los servicios más avanzados y completos.
Pisos en venta para vivir en Altabix de Elche
Al este del palmeral histórico de la ciudad se encuentra el conocido distrito de Altabix, el moderno ensanche de la ciudad, donde es posible encontrar una amplia oferta de pisos para vivir en el distrito de Altabix y la zona que más población ha ganado en las últimas décadas
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