NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 391»
Un año inmobiliario a merced de la tiranía del BCE
El 2023 va a ser un año de vuelta a la normalidad de antes del Covid, con una cantidad equilibrada de operaciones y precios contenidos o ligeramente a la baja según mercados y productos, con un ajuste mayor en aquellas viviendas sobrevaloradas. El mercado se va a mantener, sobre todo por la escasa oferta de obra nueva que imposibilita, en muchos casos, la reposición.
El 2022 fue el año con la luz más cara de la historia
Las grandes empresas del sector eléctrico obtienen beneficios desproporcionados con precios inflados gracias a un sistema de fijación injusto y favorecedor de prácticas especulatorias que FACUA lleva denunciando desde su implantacion, cuando gobernaba el PP de José María Aznar.
La demanda de vivienda nueva y precios al alza para el 2023
La situación parece indicar, por lo tanto, un crecimiento mantenido de los precios que superarán a los incrementos de la vivienda de segunda mano. Aunque también hay que tener en cuenta que la situación macroeconómica podría provocar ciertos ajustes en la demanda. En este marco macroeconómico el incremento de los costes de financiación y la persistencia de la inflación a lo largo del 2023 producirán una pérdida de poder adquisitivo. Al final el sector inmobiliario se mantendrá y crecerá durante el 2023 si se consigue mantener el emplo en los niveles actuales.
En noviembre incrementos en compraventas e hipotecas
Las hipotecas inscritas, mantienen por el momento una resistencia algo mayor que las compraventas y su evolución fue de ligero ascenso en noviembre. Las de vivienda parecen tener un mejor comportamiento, manteniéndose las tasas de variación entre viviendas y totales más próximas de lo que se observa en las compraventas.
El precio de la vivienda en los distritos más caros
La totalidad de los 21 distritos de Madrid reflejan incrementos interanuales de precio de cierta intensidad. En el extremo superior se sitúan Vicálvaro, Moncloa-Aravaca y Centro, con aumentos por encima del 8 %.
De cada 10 consumidores 8 creen que se falsean las rebajas
La asociación Facua lamenta que las autoridades autonómicas de consumo no desarrollen apenas actuaciones de inspección antes y durante el transcurso de las rebajas para imponer sanciones económicas y hacer públicos los nombres de los comercios que cometen estas irregularidades. La falta de controles, critica, es fruto del creciente abandono de las políticas de protección al consumidor por parte de las comunidades autónomas.
El mercado laboral inmobiliario crece un 3,8% en 2022
el único segmento del inmobiliario que suma trabajadores en diciembre es el de las actividades inmobiliarias. El subsector parece que sigue una inercia contraria al de las otras ramas del real estate, ya que, en noviembre, mientras construcción y especializada sumaban empleados, las actividades inmobiliarias destruyeron 556 puestos de trabajo.
Precios de la vivienda en las capitales al finalizar 2022
Hasta seis capitales se han revalorizado más de un 50 % desde sus mínimos en la crisis financiera, encabezadas por Madrid (+67,2 %), Palma de Mallorca (+55,2 %), Barcelona (+54 %) y Málaga (+52,6 %). Tras esta evolución, la vivienda en Palma de Mallorca se encuentra tan solo un 1 % por debajo de los máximos de la serie histórica. En Madrid la diferencia es del 11,2 %, del 14,8 % en Málaga y del 17,2 % en Barcelona. También las ciudades de A Coruña, Las Palmas y San Sebastián, junto con las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla, distan menos de un 16% de sus respectivos máximos de la época de la burbuja.
La distribución convierte la bajada del IVA en beneficios
En la mayor parte de los casos, las irregularidades detectadas por FACUA consisten en cobrar a los consumidores el mismo importe que antes de la bajada del IVA, con lo que la totalidad de la misma se estaría destinando a un aumento del margen de beneficio del establecimiento.
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Esperamos que esta nueva propuesta para agencias inmobiliarias de Aquimicasa pueda resultaros de interés. Sólo trabajamos con una agencia inmobiliaria en cada zona.
SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Opiniones de la inmobiliaria Sundream Properties en Orihuela Costa
El atractivo de la Costa Blanca para compradores europeos exige un equipo capaz de comunicarse en distintos idiomas, comprender las expectativas culturales y dar soluciones adaptadas. Sundream Properties ha sabido crear esa red de agentes multilingües que acompañan al cliente desde el primer contacto.
Mejor agencia inmobiliaria en Orihuela Costa
En Sundream Properties, la confianza es la base de todas las operaciones. Actúan con honestidad y transparencia, garantizando un servicio seguro y eficaz. Además, incorporan tecnología y herramientas modernas, como visitas virtuales, fotografía profesional y análisis de mercado, para mejorar la experiencia del cliente.
Concasa, the best real estate agency on the Costa del Sol
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Obra nueva en venta en Orihuela Costa
En la zona de Orihuela Costa, con una continua sucesión de urbanizaciones en sus 16 kms a orillas del Mediterráneo se concentran más de 24.000 habitantes empadronados -podrían ser el doble en total- con una alta presencia de extranjeros, sobre todo europeos que aprovechan las bondades de su particular clima, aunque cuando llega el verano la población se multiplica. Encontrar pisos y chalets en venta para la playa en Orihuela Costa no es difícil, pero con la ayuda de un profesional dispondremos de las mejores oportunidades.
Pisos y casas en venta para vivir en Lleida
La economía de la ciudad ha cambiado mucho en el último siglo, pasando de ser mayoritariamente agrícola a ocupar más del 70% de la población en el sector servicios, seguida de industria, construcción y finalmente la agricultura con poco más del 4%.
Pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad
El Campo de la Verdad se sitúa al Sur de la ciudad de Córdoba, próxima al curso actual del río Guadalquivir, en la margen izquierda, delimitado por el cauce del río Guadalquivir y la calle Fernández de Córdoba. La oferta de pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad se está reduciendo conforme se va avanzando en la mejora de las infraestructuras.
Villartí es la mejor agencia inmobiliaria en Valladolid
Por estas actividades de Personal Shopper y Home Staging, a las que también hay que añadir una preocupación por las nuevas tecnologías y la promoción de sus propiedades on line, Villartí es la mejor agencia inmobiliaria en Valladolid.
Pisos y casas en venta para vivir en Valladolid
Si a la gastronomía le sumamos el arte, la arquitectura, la Semana Santa y otras manifestaciones más lúdicas como la concentración de Pingüinos, que todos los meses de enero reúne a más de 40.000 motoristas llegados de todos los rincones nacionales, entendemos porque Valladolid es un buen lugar para vivir. Lo demuestra la creciente demanda de pisos y casas en venta para vivir en Valladolid.
Casas para vivir en Cabo de Palos
Si pasar unas vacaciones en Cabo de Palos es algo inolvidable, vivir en esta península soñada por los antiguos y reservada para sus dioses es estar cerca del cielo. Del azul del cielo y del azul del Mar Mediterráneo que lo envuelve todo.
Pisos y casas en venta para la playa en San Pedro del Pinatar
El maravilloso clima de esta zona del Levante, con inviernos suaves y veranos algo calurosos y una temperatura media anual de algo más de 17 grados, con una 2.500 horas de sol, hacen de San Pedro del Pinatar un lugar ideal para los veranos y los inviernos. Las actividades al aire libre, la náutica y el medio ambiente han conseguido que cada vez más personas busquen pisos y casas para la playa en San Pedro del Pinatar.
Pisos y casas en venta para vivir en la zona centro de Valencia
Pisos y casas en venta para vivir en la zona centro de Valencia. La zona de la almendra central en Valencia está conociendo un fuerte incremento de precios de los inmuebles, tanto en venta como en alquiler.
Mejor oferta de casas en venta en La Manga del Mar Menor
Poco podían imaginar los primitivos habitantes de aquel poblado del bronce tardío, que vivían de la pesca y el marisqueo, que treinta siglos después, donde se asentaban sus cabañas, se alzarían torres de cemento, con vecinos de muchos países europeos, que convertirían a La Manga del Mar Menor en un centro turístico de primer orden y en el más representativo de toda la denominada Costa Cálida. Un lugar donde buscar casas en venta para vivir en La Manga del Mar Menor y disfrutar del verano y de la vida.
Pisos y casas en venta para vivir en Sant Andreu de Llavaneres
La oferta de Pisos y casas en venta para vivir en Sant Andreu de Llavaneres es muy completa y GP Casa puede ayudarle a conseguir la mejor oportunidad.
Pisos y casas en venta para la playa en San Javier
las playas son el principal atractivo para el turismo en San Javier. Ubicadas en Santiago de la Ribera y La Manga, son numerosas y para todos los gustos. Interiores, hacia las aguas tranquilas y cálidas del mar Menor, o más abiertas en el Mediterráneo. En toda la zona, inmobiliarias como "Costa Sureste" disponen de pisos y casas en venta para la playa en San Javier
Pisos en venta para vivir en Salamanca Retiro
El Parque del Retiro, además de ser el gran pulmón de Madrid, se ha consolidado en los últimos años como un valor refugio para todas las viviendas de sus cercanías. No bajó tanto con la crisis inmobiliaria y ha vuelto a consolidar su precio con rapidez. Comprar un piso en venta para vivir en Salamanca Retiro es un valor seguro.
Pisos y casas en venta en Segur de Calafell
Calafell es uno de los municipios turísticos más importantes de Tarragona, con numerosos edificios de apartamentos y diferentes urbanizaciones en las que resulta fácil encontrar pisos y casas en venta en Segur de Calafell. Además de la playa del verano, cuenta con una importante infraestructura de ocio y gastronomía durante todo el año.
Apartamentos y pisos en venta en Cala Villajoyosa
Además de su historia y su gastronomía, Villajoyosa cuenta con una cuidadas playas y calas, de aguas tranquilas y cristalinas, que son uno de sus principales atractivos veraniegos, todas ellas muy cerca de la ciudad . Ya sean de grava o arena, el sol y la temperatura las convierten en un paraíso para todos, ya busquen solo tranquilidad y sol, como cualquier actividad deportiva. La oferta inmobiliaria es amplia y podemos encontrar con facilidad Apartamentos y pisos en venta en Cala Villajoyosa.
Pisos en venta para vivir en Iruña-Pamplona
Hoy en día la vieja ciudad pirenaica tiene casi 200.000 habitantes, que se distribuyen entre los nuevos y los antiguos barrios. En Azpilagaña, Ermitagaña-Mendebaldea, La Milagrosa / Arrosadia, Buztintxuri-Euntzetxiki, Iturrama, Chantrea, Rochapea, San Jorge, San Juan, Ensanche I, Ensanche II, Ezcaba, Lezcairu Mendillorri y Casco Antiguo. En todos estos barrios la oferta de pisos en venta para vivir en Iruña- Pamplona es abundante, al igual que las agencias inmobiliarias y los profesionales, como Navarraviviendas, que pueden ayudarnos en la búsqueda de nuestra casa.
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